Utgångspris:

1 975 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Tagelgatan 11B

Se på karta

Utgångspris:

1 975 000 kr

Aktiv matchning

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tagelgatan 11B

Typ: Radhus, 2-plan
Rum: 5, varav 3-4 sovrum
Boarea: 118 m²
Tomtarea: 370 m²
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 28 808 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Tagelgatan 11B och detta välplanerade radhus om 118 kvm! Här bor du i ett tryggt och barnvänligt kvarter, med skolor, förskolor, och grönområden alldeles runt hörnet. Perfekt för familjen som söker både lugn och närhet till service och kommunikationer.

Husets hjärta är det ljusa vardagsrummet som öppnar upp mot baksidan – en solig och insynsskyddad oas med uteplats, växthus och goda odlingsmöjligheter. Här kan du njuta av både avkoppling och trädgårdsliv.

Planlösningen erbjuder tre till fyra sovrum, ett välutrustat kök med gott om plats för matbord, samt två fräscha badrum. Praktiska ytor och smarta förvaringslösningar gör boendet både funktionellt och bekvämt.

Till huset hör även garage i länga, vilket gör vardagen extra smidig.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Plastmatta och garderob, inre hall med plastmatta.

Kök: Entréplan. Plastmatta och vita luckor, laminatbänkskivor och svart kakel. Kyl, frys, hällspis, fläkt och diskmaskin.

Vardagsrum: Entréplan. Rymligt vardagsrum med parkettgolv och utgång till altan.

Badrum: Entréplan. Våtrumsmatta och våtrumstapet. Toalett, handfatsmöbel och dusch.

Tvättstuga: Entréplan. Våtumsmatta och utgång till altan. Tvättmaskin, tvättho, torktumlare och förvaring.

Hall/Allrum: Ovanvåning. Plastmatta och garderob.

Allrum/Sovrum: Ovanvåning. Ljust rum med plastmatta.

Sovrum: Ovanvåning. Plastmatta och 3 garderober.

Sovrum/Arbetsrum: Ovanvåning. Plastmatta.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 118 m²

Tomtarea: 370 m²

Utgångspris: 1 975 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 28 808 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor, behandlat 2023

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Kök och båda badrummen renoverades 2008.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på baksidan, delvis under tak.

Övriga byggnader

Växthus och odlingslådor.
Mindre förråd vid uteplatsen.
Förråd samt cykelförråd på framsidan.

Parkering

Garage i länga med parkering framför.

Tv/Internetanslutning

Telia öppen fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG GRIMMAN 10

Planbestämmelser

Skogen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-05-31, Senast ändrad: 2001-08-21)
Skogen,ändring av, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-04-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄNERSBORG GRIMMAN GA:2

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDET C SOM ENTRÉGÅNG - GÅNGVÄG

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDET D SOM ENTRÉGÅNG - GÅNGVÄG

Samfällighet: VÄNERSBORG GRIMMAN S:2

Ekonomi

Utgångspris

1 975 000 kr

Driftkostnader

28 808 kr/år

Årlig elförbrukning: 8350 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 16 400 kr

Försäkring: 3 744 kr

Samfällighet: 8 664 kr

0 kr

Beskrivning: I samfällighetskostnaden ingår VA, sophantering, snöröjning samt klippning av allmänna ytor.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 394 000 kr

Mark: 529 000 kr

Totalt: 1 923 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1990

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 070 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tagelgatan 11B, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Arrendegatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-769 55 50

svante.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: tis 7/10 och ons 8/10

Boka möte med mig

3 månader	2,81%
2 år	2,91%
5 år	3,24%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Tagelgatan 11B

Tagelgatan 11B

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Tagelgatan 11B, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev