Utgångspris:

1 895 000 kr

Välj visningstid

Tis 17:30-18:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Rattgatan 57

Se på karta

Utgångspris:

1 895 000 kr

Välj visningstid

16
sep

Tis 17:30-18:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rattgatan 57

Typ: Radhus, 2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 102 m²
Tomtarea: 225 m²
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 40 940 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu kan vi erbjuda ett genomgående renoverat gavelradhus med bra läge på Mariedal. Ett bekvämt boende med lättskött tomt och fina uteplatser med nya altaner på både fram- och baksida – perfekt för sol hela dagen och trevliga stunder med familj och vänner.

Huset erbjuder en modern och smakfull interiör med välplanerade ytor, genomgående renoverade ytskikt, nytt kök från 2021 och ett fräscht badrum. På tomten finns ett fristående förråd och till boendet hör även ett garage i länga med ny elektrisk port.

Barnvänligt område med lekplatser, grönområden och bilfria innergårdar. I närområdet finns även förskolor, skola och mataffär. I närheten finns även fina promenadstråk längs kanalen och Brinkebergskulle sluss.

Missa inte denna bostad, välkommen att anmäla ditt intresse!”

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Klinkergolv och avhängningsyta, inre hall med laminatgolv och trapphus.

Vardagsrum: Entréplan. Ljust vardagsrum med laminatgolv och utgång till altan.

Kök: Entréplan. Laminatgolv och vita luckor, vitt kakel och laminatbänkskivor. Integrerad kyl, frys och diskmaskin. Häll, fläkt, ugn och mikro. Kök och vitvaror från 2021.

Tvättstuga/Groventré: Entréplan. Våtrumsmatta och målade väggar. Tvättho, förvaring och VV-beredare. Tvättmaskin -21 och torktumlare.

Gästtoalett: Entréplan. Klinkergolv och målade väggar. Toalett och handfat.

Hall: Ovanvåning. Laminatgolv och uppgång till vindsutrymme.

Sovrum: Ovanvåning. Laminatgolv och panelväggar. 2 garderober och ingång till klädkammare.

Badrum: Ovanvåning. Helkaklat badrum med dusch, toalett, handfat med underskåp och hörnbadkar.

Sovrum: Ovanvåning. Laminatgolv och skjutdörrsgarderob.

Sovrum: Ovanvåning. Laminatgolv och 3 garderober.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 102 m²

Tomtarea: 225 m²

Utgångspris: 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 40 940 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump fr. 2022 samt direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Ca 2008: Nytt yttertak, plåtarbeten och nya fönster.
Ca 2010: Helkaklat badrum.
2021: Ny fasad på huset. Nytt kök samt vitvaror.
2021: Nya ytterdörrar
2022: Ny Luftvärmepump.
2022: Tvättstugan renoverad med bänkskiva, skåp och kakel.
2023: Ny altan på framsidan.
2024: Totalrenoverat förråd.
2024: Yale doorman.
2025: Ny altan på baksidan samt nytt plank.

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddad altan på baksidan och altan på framsidan.

Övriga byggnader

Förråd.

Parkering

Garage i länga samt gemensam parkering.

Tv/Internetanslutning

Fiber via samfällighet.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG ORION 45

Planbestämmelser

Västra mariedal, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-05-02, Senast ändrad: 1990-09-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VÄNERSBORG ORION GA:1

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Driftkostnader

40 940 kr/år

Årlig elförbrukning: 8023 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 17 900 kr

Vatten och avlopp: 2 812 kr

Försäkring: 4 228 kr

Renhållning: 2 064 kr

Samfällighet: 13 936 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 121 000 kr

Mark: 310 000 kr

Totalt: 1 431 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1973

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 660 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rattgatan 57, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Propellergatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-769 55 50

svante.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: tor 11/9 och fre 12/9

Boka möte med mig

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Rattgatan 57

Rattgatan 57

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Rattgatan 57, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev