Utgångspris:

1 575 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

10
sep

Ons 18:00-19:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vänersborg

Vinkelvägen 14

Se på karta

Utgångspris:

1 575 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

10
sep

Ons 18:00-19:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vinkelvägen 14

Typ: Villa
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 103 m²
Biarea: 85 m²
Tomtarea: 903 m²
Byggnadsår: 1931
Driftkostnad: 31 810 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Vinkelvägen 14!
Här erbjuds ett hus med själ och karaktär som väntar på nästa ägare att förverkliga sina drömmar. Här bor du på en lugn gata med närhet till både skola och järnvägsstation, perfekt för dig som vill kombinera det trivsamma småstadslivet med goda kommunikationer. På entréplanet möts du av kök, vardagsrum, allrum och en toalett. Här finns gott om utrymmen att forma efter dina behov. På övre plan hittar du två mysiga sovrum med fina trägolv som ger en varm och genuin känsla. Här finns även ett badrum samt praktiska kattvindar som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Källaren ger dig extra utrymme för hobbyverksamhet, förvaring eller kanske ett framtida projekt. På tomten står även en förrådsbyggnad som underlättar vardagen ytterligare.

Det här huset är perfekt för dig som vill skapa ditt eget hem från grunden, där du kan bevara den charmiga karaktären men samtidigt sätta din egen prägel.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan. Rymlig hall med plastmatta och målade väggar.

TOALETT: Entréplan. Toalett utrustad wc och handfat. Här är det våtrumsmatta på golv och väggar.

KÖK: Entréplan. Trevligt kök som är utrustat med spis, fläkt, kyl och kyl. Det är plastmatta på golvet och målade väggar.

VARDAGSRUM: Entréplan. Ljust vardagsrum med plastmatta och målade väggare.

ALLRUM: Entréplan. Allrummet har plastmatta och målade väggar.

SOVRUM: Ovanvåning. Sovrummet har trägolv och målade väggar.

WC/D: Ovanvåning. Badrummet är utrustat med duschkabin, wc och handfat. Här är våtrumsmatta på golvet och målade väggar.

SOVRUM: Ovanvåning. Det andra sovrummet har även det trägolv och målade vä

KÄLLARE: Källare. I källaren finns tvättstuga och

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 103 m²

Biarea: 85 m²

Tomtarea: 903 m²

Utgångspris: 1 575 000 kr

Byggnadsår: 1931

Driftkostnad: 31 810 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster

Takbeklädnad: Mansardtak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2000 - Lades yttertaket om.
2023 - Installerades luft/luftvärmepumpen.
2024 - Tilläggsisolerades vinden och ny vindslucka togs upp i hallen.
2024 - Byttes vattenmätare på inkommande vatten.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.

Parkering

Parkering på uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Område: Öxnered

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG TARIFFEN 3

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 575 000 kr

Driftkostnader

31 810 kr/år

Årlig elförbrukning: 7300 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 674 kr

Vatten och avlopp: 6 250 kr

Försäkring: 3 936 kr

Renhållning: 950 kr

Beskrivning: Ägarna har använt fastigheten som fritidshus de senaste åren. Därav något lägre driftkostnader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 996 000 kr

Mark: 640 000 kr

Totalt: 1 636 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1931

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 30 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vinkelvägen 14, Vänersborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Öxnered

ca 356 m

Busshållplats: Sjövik södra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

072-210 51 22

johan.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: mån 1/9 och tis 2/9

Boka möte med mig

3 månader	2,86%
2 år	2,96%
5 år	3,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vinkelvägen 14

Vinkelvägen 14

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vinkelvägen 14, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev