Utgångspris:

3 750 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Frändefors

Selringen 149

Se på karta

Utgångspris:

3 750 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Selringen 149

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 185 m²
Tomtarea: 7 950 m²
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 34 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Selringen 149 – ett rymligt och välskött hem uppfört 2008, beläget i ett rofyllt lantligt läge med närhet till både natur och bekvämligheter i Vänersborg. Här får du det bästa av två världar: lugnet på landet och smidigt avstånd till stadens utbud.

Huset bjuder på en ljus och fräsch interiör med genomtänkta ytor för både vardag och fest. Det inglasade uterummet och den generösa altanen skapar en naturlig plats för avkoppling och sociala stunder – året om. Perfekt för grillkvällar, morgonkaffe i solen eller sena sommarkvällar med vänner.

För den som har behov av gott om förvaring eller plats för flera fordon finns både ett dubbelgarage och ett enkelgarage, vilket gör detta hem idealiskt för hobbyentusiasten, familjen med flera bilar eller dig som helt enkelt vill ha extra utrymme.

Omgivningarna präglas av öppna fält, frisk luft och lugna vägar – en plats att landa på, långt från stadens stress. Samtidigt når du centrala Vänersborg på bara en kort bilresa, där du hittar handel, restauranger och kommunikationer.

Det här är boendet för dig som söker livskvalitet, lugn och gott om plats – både ute och inne. Missa inte chansen att göra Selringen 149 till ditt nya hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan inrymmer:
Hall med klinkergolv och inre hall med parkettgolv.
Rymligt kök med plastmatta och vita luckor. Ugn -22, mikro -24, häll -08, fläkt -08, diskmaskin -21, kyl -19 och frys -19. Braskamin och matplats.
Groventré/Tvättstuga med våtrumsmatta. Tvättmaskin -18, torktumlare -18 och torkskåp -08. Frånluftsvärmepump -19.
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till altan.
Sovrum med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv och utgång till uterum.
Sovrum med parkettgolv.
Badrum med våtrumsmatta. Handfatsmöbel, dusch och toalett. Renoverat 2019.
Toalett med våtrumsmatta, handfat.

Övervåningen inrymmer:
Allrum med parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv.
Badrum med våtrumsmatta. Toalett, handfat och dusch. Renoverat 2018.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 185 m²

Tomtarea: 7 950 m²

Utgångspris: 3 750 000 kr

Byggnadsår: 2008

Driftkostnad: 34 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Ålder: 2019

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad, ommålat 2021

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

El: Elbilsladdare är installerad.

Jordat/ojordat: Jordat

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Allmän information: Älvsbyhus modell Torgrim uppförd 2008.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010

2024: Renoverat takkupa med nya vindskivor samt målning.
2022: Installation av elbilsladdare.
2021: Tak rengjort samt ommålning av fasad. Renoverat garage.
2020: Nya golv i entréplan samt renovering av hall.
2019: Byggnation av uterum samt altan, ny frånluftvärmepump samt nytt badrum samt renoverat hall i entréplan.
2018: Nytt badrum ovanvåning.
2010: Inreddes övervåningen.

Tomt/balkong/uteplats

Isolerat uterum på 29 kvm.
Altan på både fram och baksida.

Trädgårdstomt

Övriga byggnader

Isolerat dubbelgarage ca 55 kvm med förråd.
Isolerat enkelgarage ca 22 kvm. Separat redskapsbod.

Parkering

Stor grusplan.

Tv/Internetanslutning

Fiber via förening.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG SELRINGEN 1:23

Ekonomi

Utgångspris

3 750 000 kr

Driftkostnader

34 300 kr/år

Årlig elförbrukning: 17000 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 27 400 kr

Vatten och avlopp: 1 000 kr

Väg: 2 000 kr

Renhållning: 2 200 kr

Sotning: 500 kr

Fiberförening: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 212 000 kr

Mark: 295 000 kr

Totalt: 2 507 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2009

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 369 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 41 Visa alla 47 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Dubbelgarage,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Enkelgarage,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Selringen 149, Frändefors

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 740 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-769 55 50

svante.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: tor 29/5 och mån 2/6

Boka möte med mig

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

072-506 55 57

alexandra.lundstrom@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

3 månader	3,14%
2 år	3,21%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Selringen 149

Selringen 149

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Selringen 149, Frändefors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Svante Olofsson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Alexandra Lundström

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev