Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Brålanda

Algatan 2

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Algatan 2

Typ: Villa
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 142 m²
Biarea: 50 m²
Tomtarea: 939 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 36 126 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

På en trivsam och barnvänlig gata hittar du detta hus med gott om plats för hela familjen. Här finns fyra sovrum, vardagsrum, allrum och ett kök med bra arbetsytor. Badrummet är renoverat 2012 och ger ett fräscht intryck. Till huset hör ett vidbyggt garage och förråd som ger praktiska förvaringsmöjligheter. Tomten är trevlig och erbjuder plats för lek, odling eller sköna stunder utomhus. Läget är lugnt och tryggt med närhet till Brålandas service, skolor och goda kommunikationer.
Ett hem med gott om utrymme och fina möjligheter för dig som söker ett hus med bra grund och ett läge att trivas på!

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan. Välkommen in i en rymlig hall!
Här finns plats för avhängning och förvaring. Det är laminatgolv och tapetserade väggar.

KÖK: Entréplan. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, spis och fläkt. Har finns plats för matgrupp och det är trägolv.

SOVRUM: Entréplan. Det första sovrummet har plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Det finns flera garderober längs ena väggen.

VARDAGSRUM: Entréplan. Trevligt vardagsrum med utgång till altanen. Här är det parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM: Entréplan. Det andra sovrummet har parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en garderob.

WC: Entréplan. Här finns wc och handfat.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA: Entréplan. Groventrén har klinkergolv. Här finns tvättstuga längre in med tvättmaskin och torkskåp.

FÖRRÅD OCH GARAGE: Entréplan. Bra förrådsutrymmen eller hobbyrum/arbetsrum.

ALLRUM: Ovanvåning. Rymligt allrum på ovanvåningen. Här är det plastmatta och tapetserade väggar. Det finns utgång till balkongen.

SOVRUM: Ovanvåning. Sovrum med plastmatta på golvet och tapetserade väggar. Här finns två inbyggda garderober.

WC/DUSCH: Ovanvåning. Badrummet renoverades 2012. Här är det våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns duschkabin, wc och handfat.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 142 m²

Biarea: 50 m²

Tomtarea: 939 m²

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 36 126 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund. Vidbyggd garagedel med Tvättstuga, Förråd och Garage är det en betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas isolerfönster och ett 2-glas kopplat (takfönster)

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2010 - Garageport.
2010 - Takomläggning garage.
2010 - Fönsterbyte.
2011 - Stuprör och hängrännor.
2012 - Renovering badrum.
2012 - Ny tvättmaskin.
2013 - Luft-luftvärmepump.
2013 - Takomläggning.
2018 - Målning av huset.
2020 - Ny varmvattenberedare.
2020 - Ny kyl och frys.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong och altan.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på baksidan.

Parkering

Garage och parkering på uppfart.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Vänersborg

Fastighetsbeteckning: VÄNERSBORG KÄLLEBERG 18:5

Planbestämmelser

Källeberg 1:113 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-15, Senast ändrad: 2021-09-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Avtalsrättigheter: Avtalsservitut KRAFTLEDNING

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

36 126 kr/år

Årlig elförbrukning: 12022 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 023 kr

Vatten och avlopp: 6 845 kr

Försäkring: 3 450 kr

Renhållning: 2 808 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 748 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 876 000 kr

Mark: 157 000 kr

Totalt: 1 033 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 765 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-12-10

Besiktningsman: Andreas Ohlsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Algatan 2, Brålanda

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Brålanda centrum

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 646 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

072-210 51 22

johan.vanersborg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Vänersborg

Lediga tider: mån 22/12 och tis 23/12

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,70%
2 år	3,08%
5 år	3,41%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Algatan 2

Algatan 2

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Algatan 2, Brålanda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Intresseformulär

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev