Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

10
okt

Fre 16:00-17:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vegby

Vegby 360

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

10
okt

Fre 16:00-17:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lantligt paradis – avskilt läge, plats för hela familjen och unika uteplatser!

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 202 m²
Biarea: 5 m²
Tomtarea: 2 590 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 34 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Letar du efter ett hem där du kan njuta av lugnet, naturen och friheten – men ändå ha nära till vardagens bekvämligheter? Då är det här huset helt perfekt för dig!

Beläget på en insynsskyddad och privat tomt, utan grannar i sikte, bjuder detta boende på en unik kombination av lantlig ro och närhet till skola, mataffär och butiker.

Det rymliga bostadshuset har byggts ut och rymmer idag fem sovrum, varav fyra är placerade på andra våning, perfekt för den stora familjen eller för dig som behöver plats för hemmakontor och gäster. Huset bjuder på ett stort och inbjudande kök som skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet där alla får plats utan att trängas och intill ligger ett vardagsrum med kamin som ger skön värme och gör det extra mysigt under ruggiga höstkvällar. Helkaklat badrummet från 2021 och rymlig tvättstuga med bastu.

Utvändigt finns en stor amerikansk veranda som där man kan njuta av morgonkaffet och duka långbord till fest. Ett fristående uterum med utekök förlänger utesäsongen och gör det enkelt att samla familj och vänner. Det generösa trädäcket utanför binder ihop uterummet och huset, och under trädet finns en mysig uteplats med utomlandskänsla.

Barnens favorit är utan tvekan den ovanmarkspool som finns i trädgården. Denna har bjudit på många glada sommardagar! Den stora tomten ger gott om plats för både lek med fotbollsmål, studsmattta och ultimata förutsättningar odling i både växthus och redan förberedda, inhägnade odlingsbäddar. Ett uthus med flexibelt användningsområde ger dig möjlighet till verkstad, förråd, hobbyrum eller ateljé. Tack vare en solcellsanläggning med batterilagring får du låga driftkostnader och ett hem rustat för framtiden.

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Dubbeldörrar som välkomnar in i en ljus och praktiskt hall med betonggolv och behaglig golvvärme.

BADRUM
Till höger i hallen finns ett helkaklat badrum som renoverades 2021. Här finns behaglig golvvärme och utrustat med kommod med handfat, vägghängd toalett, dusch och mekanisk frånluft.

KÖK
Mysigt kök som är inrett med gröna skåpsluckor, bröstpanel på väggarna med tapet och nylagt laminatgolv. Ovan diskbänk och spishäll finns ett snyggt och praktiskt stänkskydd i kakel. Utöver detta har köket följande utrustning: upphöjd ugn för en ergonomisk arbetsställning, kombinerad kyl och frys med is och vatten funktion, spishäll, köksfläkt och diskmaskin. Från köket finns utgång till den överbyggda altanen vilket blir en naturlig förlängning av köket på sommaren. I ena hörnet har planer funnits att installera en järnspis och denna kommer ingå i köpet.

TVÄTTSTUGA
Innanför köket finns en stor tvättstuga som är kombinerad med förråd. Tvättmaskinen och torktumlare är upphöjda för att ge en mer praktiskt arbetsställning. Tvättstugan är rymlig och gör den enkel att användas det för flera ändamål. Förberett om man önskar installera en dusch i närhet till bastun.

BASTU
Från tvättstugan når man en bastun som byggdes 2004.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet är inrett med laminatgolv, målat tak och utsmyckat med betsade takbjälkar. En centralt placerad kaminen värmer och gör det mysigt under kyliga höstkvällar.

SOVRUM
Sovrummet är inrett med laminatgolv, tapetserade väggar och vitlaserat trätak. Sovrummet inrymmer med enkelhet en dubbelsäng och har goda förvarings möjligheter i en klädkammare.

FÖRRÅD
I förrådet finns varmvattenberedaren och batteriet till solcellsanläggningen.

-Ovanvåning-

HALL
Hallen på ovanvåningen är inredd med trägolv.

SOVRUM
Sovrummet är inrett med laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Sovrummet är inrett med laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM
Sovrummet är inrett med laminatgolv och tapetserade väggar.

KLÄDKAMMARE
Stor klädkammare som rymmer hela familjens kläder, julpynt och gamla leksaker.

TOALETT
Toaletten är inredd med vitmålad träpanel på väggar och tak och utrustad med handfat, toalettstol och en tvättmaskin.

SOVRUM
Husets största sovrum är inrett med trägolv, tapetserade väggar här får du plats med en dubbelsäng och har goda förvaringsmöjligheter i en klädkammare som finns i direkt anslutning. Dessutom finns en snedgarderob.
rberett

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 202 m²

Biarea: 5 m²

Tomtarea: 2 590 m²

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 34 400 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning

Uppvärmning

Luftvärmepump, kamin, elelement

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn

Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration

Grund: Torpargrund + gjuten platta

Stomme: Trä/timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 2-glas + 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

El: Solceller, installerat 2024 som består av 24 paneler ihopkopplat med ett batteri 10kW

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Skorstenen kontrollerad regelbundet och är godkänd att använda. Den järnspis som finns i köket är inte installerad.

Allmän information: Bostaden är Varudeklarerad, vilket innebär att säljaren har tecknat en försäkring via Anticimex som dels innebär att bostadsbyggnaden är besiktigad inför försäljningen. Utifrån den genomförda besiktningen försäkras bostadsbyggnadens skick och lämnar således ett starkt skydd för såväl säljare som köpare.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2004

2004 Tillbyggnad (90kvm)
2004 Kök
2004 Bastu
2014 Vissa fönster ersatta
ca 2015 Nya takpannor på "gamla" delen
ca 2016 Ny infiltration och trekammarbrunn
2017 Poolen byggdes
2021 Badrummet renoverades (Bilder finns)
2022 Uterum och utekök byggdes
2023 Altantaket byttes och trallområdet utökades
2024 Solpaneler och batteri installerades
2025 Nytt köksgolv

Tomt/balkong/uteplats

- Fantastisk amerikansk veranda formad som ett L på huset där man kan duka långbord utan att trängas. Dessutom finns stora ytor med trall utan tak
- Fristående uterum med utekök från 2022
- Trädäck under trädet med plats för mysiga middagar

Lummig och stor tomt som både rymmer lek och odlingar. Ett område på omkring 1 200 kvm arrenderas av grannen som göra tomten extra stor.

Övriga byggnader

- Hundhus med hundgård - kan även passa vara lämpligt för höns
- Fristånde uterum med utekök
- Uthus med rum med många anvädningsområden samt vedbod/förråd och vidbyggd carport

Parkering

Det finns en vidbyggd carport till uthuset och stor yta att parkera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Ulricehamn

Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN VEGBY 1:10

Övrigt

Det finns ett 49 årigt nyttjanderättsavtal med grannfastigheten som startade 2021 att man har rätt att hålla ett markerat område om ca 1 200 kvm fritt från träd samt ha dela av avloppsanläggning på denna yta. Avgiften betalas årligen innan 1/4 och indexuppräknas årligen. Under 2026 beräknas avgiften bli omkring 2 000kr.

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

34 400 kr/år

Årlig elförbrukning: 12200 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 24 800 kr

Vatten och avlopp: 1 000 kr

Försäkring: 5 600 kr

Sotning: 1 000 kr

Arrendeavgift för del av grannens fastighet: 2 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 451 000 kr

Mark: 316 000 kr

Totalt: 1 767 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1963

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 439 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 47 Visa alla 53 bilder

Karta och område

Vegby 360, Vegby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

0321-53 07 74

josefine.harngren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ulricehamn

Lediga tider: tis 7/10 och ons 8/10

Boka möte med mig

3 månader	2,88%
2 år	2,98%
5 år	3,31%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vegby 360

Lantligt paradis – avskilt läge, plats för hela familjen och unika uteplatser!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Vegby 360, Vegby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev