Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

24
jun

Tis 17:30-18:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ulricehamn

Djäknevägen 15

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

24
jun

Tis 17:30-18:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevilla med ett av de bästa lägena i området!

Typ: Villa, 1,5-plan med källare
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 120 m²
Biarea: 117 m²
Tomtarea: 767 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 58 077 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem med ett svårslaget läge! Denna välbelägna villa ligger på en attraktiv hörntomt intill grönområde och parkeringsytan vid populära "Bäckebotomt". Här bor du i ett lugnt, barnvänligt område med gångavstånd till förskolor, skolor upp till gymnasienivå – och inte minst till Lassalyckans friluftsområde med dess rika utbud av aktiviteter året runt.

Huset har en ljus och genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor, parkettgolv och rikligt med naturligt ljus. Köket rymmer enkelt ett större matbord och har direktutgång till altanen – perfekt för grillkvällar och sommarfrukostar. Vardagsrum och matsal ligger i fil, vilket skapar en öppen och inbjudande känsla.

På övre plan finns två rymliga sovrum samt en extra WC och klädkammare. I källaren hittar du både bastu, sovrum, pannrum och gillestuga med kamin – en perfekt plats för avkoppling – samt direktanslutning till garage via en separat ingång.

Ett hem med stor potential att skapa till ert eget i ett område där gemenskap och närhet till service går hand i hand.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem!

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

-Entréplan-

HALL

BADRUM
Badrummet är inrett med en våtrumsmatta och är utrustat med wc, tvättställ med kommod samt ett badkar.

KÖK
I köket möts du av gråmålade skåpsluckor och på golvet ligger ett grått laminatgolv. Köket är utrustat med kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, kombinerad spis och ugn samt fläkt. Det finns även en inbyggd garderob/skåp i köket som därav inte tar yta från rummet. Gott om plats finns för ett matbord. Här finns även utgången till altanen.

MATSAL
Här möts du av ett parkettgolv i den delningsbara matsalen. Dem stora öppningen mot vardagsrummet ger fint ljus från de stora fönsterpartierna. Bra förvaring med en skjutdörrsgarderob. Detta utrymme har tidigare varit ett sovrum om man kan enkelt dela av igenom om man har behov av fler sovrum.

VARDAGSRUM
Även här möts du av ett parkettgolv som ger ett enhetligt intryck och härligt ljusinsläpp från de fyra stora fönsterna som är centrerade i rummet.

-Övre plan-

HALL/RUM
Laminatgolv som ger ett tåligt och lättskött underlag och vitmålad träpanel i taket. Detta rum går att nyttja som en hall med goda förvaringsutymmen, ett mindre allrum, lekrum eller varför skapa ytterligare ett sovrum.

WC
Smidig gästtoalett med wc och tvättställ.

KLÄDKAMMARE
Praktiskt utrymme för förvaring av kläder och annat.

SOVRUM
Stort sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbord. Laminatgolv, vitmålad träpanel i tak och tapetserade väggar.

-Källarplan-

GILLESTUGA
När du går ned i källaren möts du av ett trägolv som ger en hemtrevlig känsla. Väggar är i olika material såsom trä och tegel men har alla vitmålats/laserats för att få till en ljus känsla. Här har nuvarande ägare installerat en kamin som skapar extra mysfaktor.

TVÄTTSTUGA
Här finns plats för tvätt och torkning. Utrustat med tvättmaskin, tvättho

SOVRUM
Källarens sovrum är inrett med trägolv och passar bra som extra sovplats eller hemmakontor om man har behov.

DUSCH/BASTU
Duschhörnan är helkaklad och klinkergolvet sträcker sig in i bastun.

PANNRUM
I pannrummet finns kombipanna med elpatron samt den gamla oljetanken som inte används.

GARAGE
Från pannrummet når man garaget direkt från huset. Plats för en bil och arbetsbänkar och förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan med källare

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 117 m²

Tomtarea: 767 m²

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 58 077 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning.

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, vattenburet system med kombipanna samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Stomme: Trä

Fasad: Tegel/Träfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler samt några 2-glasfönster

Takbeklädnad: Eternit

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

ca 2000 - Vattenskada i källarplan då det läckte vatten från garage. Nya ytskikt i hobbyrum och dusch. Skadan reglerades via hemförsäkringen
2007 - Luft/luftvärmepump installeras
2011 - Nya 3-glas isolerfönster installeras på entréplan och övre plan
2023 - Trygghetsvakt installeras på vinden

Tomt/balkong/uteplats

Från köket når du den stora altanen på baksidan – en härlig och insynsskyddad uteplats som passar perfekt för avkoppling eller måltider i solen.

Fantastisk tomt som gränsar till grönområde.

Parkering

En parkeringsplats på infarten plus garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Ulricehamn

Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN DOCENTEN 2

Planbestämmelser

Skarpås, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-18, Senast ändrad: 2022-08-31)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

58 077 kr/år

Årlig elförbrukning: 24757 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 38 061 kr

Vatten och avlopp: 9 853 kr

Försäkring: 7 200 kr

Renhållning: 2 246 kr

Sotning: 217 kr

Ved: 500 kr

Beskrivning: Elförbrukning 2024 (Göteborgs El) : 13 374 kr (21 475 kWh)
Elnät 2024 (Uricehamns Energi): 24 687 kr (24757 kWh)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 740 000 kr

Mark: 544 000 kr

Totalt: 2 284 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 301 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 187 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 112 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-05

Besiktningsman: Hans Modin, Anticimex AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 29 Visa alla 35 bilder

Karta och område

Djäknevägen 15, Ulricehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

0321-53 07 74

josefine.harngren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ulricehamn

Lediga tider: ons 25/6 och tor 26/6

Boka möte med mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

0321-53 07 71

lisa.ulricehamn@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ulricehamn

3 månader	3,12%
2 år	3,07%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Djäknevägen 15

Familjevilla med ett av de bästa lägena i området!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Djäknevägen 15, Ulricehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev