Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

25
maj

Sön 16:15-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ulricehamn

Arrehagsvägen 14

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

25
maj

Sön 16:15-17:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välskött villa på Gunnarshill!

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 4, varav 2-4 sovrum
Boarea: 75 m²
Biarea: 159 m²
Tomtarea: 837 m²
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 43 660 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett mycket omsorgsfullt renoverat och välskött enplanshus som erbjuder både komfort och flexibilitet för hela familjen. Förutom stora sociala ytor, kök och badrum så rymmer huset i dagsläget två generösa sovrum, men planlösningen gör det enkelt att skapa ytterligare ett eller två sovrum om behov finns– perfekt för växande familjer eller dig som arbetar hemifrån. Den inredda källaren erbjuder dessutom mängder av extra utrymme och inkluderar en rymlig tvättstuga samt en modern relaxavdelning - perfekt för att varva ner efter en lång dag!

Utanför huset möts du av dubbla carportar – varav den ena är extra hög och anpassad för att rymma en större husbil (7,5mx 3m), vilket är perfekt för den som gärna reser men vill ha en smidig och säker uppställningsplats hemma – en sällsynt och mycket uppskattad detalj. Utomhusmiljön är något alldeles extra. En stor terrass i västerläge fångar eftermiddags- och kvällssolen och blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här finns också ett rymligt och inglasat uterum som förlänger utomhussäsongen och ger möjlighet till middagar och avkoppling oavsett väder.

Huset har genomgått flera stora renoveringar som skapar trygghet för den nya ägaren. Taket är bytt, fönstren har ersatts med energieffektiva alternativ och som ett extra plus är huset utrustat med solceller som ger både miljövänlig och kostnadseffektiv energi. Tillsammans med det moderna bergvärmesystemet och nya energieffektiva fönster hålls driftskostnaderna nere samtidigt som inomhusklimatet är jämnt och behagligt året om.

Det här är ett hem som erbjuder både funktion och känsla – med generösa ytor, smarta lösningar och ett läge där du kan njuta av lugn, solljus och livskvalitet. Välkommen hem!

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Här möts du av ett parkettgolv och ljus mönstrad tapet samt avhängning av ytterkläder.

KÖK
Husets kök är ett Marbodalkök i massiv ek med mycket förvaring. På golvet ligger ett ekparkettgolv med sockel i rostfritt och tapeten på väggen går i en beige nyans och i taket sitter spottar. Ovan arbetsbänk har nuvarande ägaren satt upp ett praktiskt och häftigt stänkskydd i glas med tapet bakom. Köket är fullt utrustat med diskmaskin som är placerad i bra arbetshöjd, häll med ugn, köksfläkt, kyl och frys i fullhöjd samt en inbyggnadsmicro. Köket rymmer en matplats för fyra personer vid fönstret.

SOVRUM
Sovrummet har parkettgolv och en ljusgrå tapet. Dubbelsängen har en given placering i rummet och de inbyggda garderoberna/skåpen blir som en inramning runt sängen. Här finns även ytterligare förvaring med en egen klädkammare.

BADRUM
Helkaklat badrum med ett stort handfat med kommod och dubbelt spegelskåp med bra förvaring. Här finns även wc, handdukstork och förvaringsskåp.

MATSAL
I den stora matsalen möts du av ett parkettgolv och vitmönstrad tapet. Här finns plats för en rejäl matgrupp och från matsalen når du uterummet och terrassen. Har man behov av fler sovrum kan detta rum delas av så man totalt får tre eller fyra sovrum om behov finns.

UTERUM
Stort och luftigt uterum där det finns plats för både en maffig matgrupp och loungemöbler. Bra belysning med spottar i taket och uppvärmning, eller kyla, via luft-luftvärmepump och på så sätt kan man använda utrymmet året runt. I anslutning till uterummet når du en terrass med härlig eftermiddag/kvällssol. Från uterummet och terrassen har du slående utsikt över vyerna över Ulricehamn, Åsunden och bergen i väst.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för rejäl soffa och fåtöljer. På golvet ligger ett parkettgolv, väggarna har mönstrad tapet i neutral färg.

KÄLLARE

HALL
Denna entré används flitigast och här kommer in i en hall med praktiskt klinkergolv och bra belysning med spottar i taket. Skjutdörrsgarderob som rymmer hela familjens ytterkläder.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är stor och rymlig med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, arbetsbänk och goda förvaringsmöjligheter med två skjutdörrsgarderober. Värms upp via luft-luftvärmepump.

ARBETSRUM
Här är det en grå textilmatta på golvet och vit tapet på väggen. Mycket goda förvaringsmöjligheter med hela fem förvaringsskåp (35 cm djupa) och spottat i taket.

MATKÄLLARE/FÖRRÅD
Praktiskt utrymme med plats för förvaring.

RELAXAVDELNING
Här finns både en stor bastu med plats för upp till 8 personer med infälld belysning för en lyxig känsla, dusch, toalett och handfat. Svart klinkers på golvet och vita kakelplattor på väggen i duschutrymmet, resterande väggar är klädda med panel.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 75 m²

Biarea: 159 m²

Tomtarea: 837 m²

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 43 660 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning

Uppvärmning

Bergvärmepump och luft-luft värmepump (1 utedel & 2 innedelar)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fasad: Tegel/trä

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor (2021)

Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft i badrum

El: I stort sett all el är utbytt av fackman och jordfelsbrytare finns. (täcker ej bastuaggregat)

Allmän information: Bostaden är Varudeklarerad, vilket innebär att säljaren har tecknat en försäkring via Anticimex som dels innebär att bostadsbyggnaden är besiktigad inför försäljningen. Utifrån den genomförda besiktningen försäkras bostadsbyggnadens skick och lämnar således ett starkt skydd för såväl säljare som köpare.

Renoveringar

1999 - Badrum renoverades
1999 - Installation av altandörr
1999 - Tilläggsisolering av vindsbjälklag
1999 - Byte av fönster
2000 - Montering av markiser
2000 - Byggnation av altan och utrum
2006 - Bergvärme
2009 - Köket renoverades
2014 - Ombyggnation av groventré och tvättstuga
2015 - Ombyggnad till kontor i källare
2016 - Utbyggnad carportar, förråd och altan och nytt uterum
2016 - Byte av fönster syd/väst
2017 - Parkettgolv matsal
2018 - Tvättställ/kommod (badrum)
2018 - Byggnation av bastu och toalett
2019 - Byte av inkommande vatten från gata in till hus
2019 - Renovering av tvättstuga
2021 - Markistyg utbytta
2021 - Byte av papp, läkt och betongpannor på yttertaket samt betonpannor på uterummet
2022 - Byte av diskmaskin
2022 - Installation av solcellsanläggning
2023 - Byte av alla källarfönster
2023 - Luft-luftvärmepump
2024 - Byte av kyl och frys
2024 - Byte av avloppsstam och dagvattenledning från hus ut till gatan

Tomt/balkong/uteplats

- Stort uterum med plats för flera möbelgrupper. Värms upp av luft-luftvärmepump
- Från uterummet når man en generös terrass med konstgräs med slående utsikt

Plats för lek och odlingsmöjlighet.

Parkering

- Stor infart med plats för flera bilar.
- Två carportar varav den har en höjd på 3 m och används i dagsläget till en husbil.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Ulricehamn

Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN STENLID 8

Planbestämmelser

Gunnarshill, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-05-02)

Övrigt

- Robotgräsklippare ingår ej
- Larm finns
- Elbilsladdning vid carport

Ekonomi

Driftkostnader

43 660 kr/år

Årlig elförbrukning: 11558 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 29 787 kr

Vatten och avlopp: 8 514 kr

Försäkring: 3 269 kr

Renhållning: 2 090 kr

Beskrivning: - Total kWh/år är 21 000 med allt inkluderat.
- KWh förbrukning per år efter avdrag för husbilsuppvärmning samt laddning av elbil beräknas till 11 558 kWh vilket också inkluderar el till värmepump.
- Redovisad kostnad för el enligt ovan är beräknad för hushållsel inkl värme. Summa för ej hushållsel, husbil samt laddning elbil, har dragits av med 21 472 kr kostnaden för totalförbrukningen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 341 000 kr

Mark: 556 000 kr

Totalt: 1 897 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1961

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 675 700 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 36 Visa alla 42 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Arrehagsvägen 14, Ulricehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

0321-53 07 74

josefine.harngren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ulricehamn

Lediga tider: fre 23/5 och mån 26/5

Boka möte med mig

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

0321-53 07 71

lisa.ulricehamn@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Ulricehamn

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Arrehagsvägen 14

Välskött villa på Gunnarshill!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övrigt

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Arrehagsvägen 14, Ulricehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Josefine Härngren

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion

Lisa Johansson

Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev