Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lisa Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tvärred

Yngves väg 7

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lisa Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött hem i Tvärred med lummig trädgård och inglasat uterum

  • Typ: Villa, 1-plan villa med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 94 m2
  • Biarea: 90 m2
  • Tomtarea: 981 m2
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: 50 803 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trevliga fastighet i natursköna Tvärred – ett hem som kombinerar praktiska lösningar och ett välskött boende. Här bor du med bekvämligheter som bergvärme, fiber och garage, samtidigt som du kan njuta av en insynsskyddad trädgård och ett stort inglasat uterum som förlänger sommaren. Huset är beläget längst in på en lugn återvändsgata och kort avstånd till förskola och skola.

Entréplan erbjuder en välkomnande hall med klinkersgolv som övergår i laminat och en praktisk toalett. Det rymliga vardagsrummet, med vacker parkett, rymmer både soff- och matgrupp och har direkt utgång till uterummet. Här finns också ett ljust kök med klassiska vita luckor samt tre sovrum i varierande storlek. Ett av sovrummen har gott om garderober och en egen utgång till trädgården – perfekt för morgonkaffet i det gröna. Ett annat rum har klassiskt parkettgolv och förvaring i tre garderober som sträcker sig upp till tak, medan det tredje är lite mindre och lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Källarplan bjuder på ett mysigt rum med öppen spis – perfekt som allrum eller hobbyrum. Här finns även pannrum, flera förråd för smart förvaring samt ett garage med direkt anslutning till huset. Utomhus väntar en grön och lummig trädgård som är insynsskyddad, inbjuder till lek, odling eller lugna stunder i solen.

Detta är ett hem som erbjuder både funktion och livskvalitet – redo för nästa familj att skapa nya minnen i.

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

-- ENTRÉPLAN --

HALL
Välkomnande hall med praktiskt klinkersgolv som övergår i ett  laminatgolv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder samt trappa som leder ner till källarplan.

TOALETT
Toalett på entréplan som är utrustad med wc, tvättställ och fönster som ger naturligt ljus.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp. På golvet ligger ett klassiskt parkettgolv. Här finns också utgång till uterummet.

SOVRUM
Mindre sovrum med parkettgolv och tapet på väggarna.

SOVRUM
Sovrum med klassiskt parkettgolv och tapet på vägg. Tre garderober i fullhöjd upp till tak.

SOVRUM
Rymligt sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Bra förvaring med flera garderober. Härifrån finns dörr ut till trädgården.

KÖK
Ljust kök tack vare fönster samt öppning mot trappan. Plastmatta på golv och tapet på väggarna. Köket har vita skåpsluckor med spegel. Utrustning: spis med ugn, fläkt,  kombinerad kyl/frys, inbyggt skåp för extra förvaring.

-- KÄLLARE --

GILLESTUGA
Trivsamt rum med textilmatta på golvet och träpanel på väggarna - perfekt som hobbyrum eller extra allrum. I detta rum finns även en vacker öppen spis.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Innanför gillestugan finns ett rymligt badrum med duschkabin, badkar och tvättmaskin. Inrett med våtrumsmatta.

PANNRUM
Praktiskt utrymme med plats för uppvärmningssystem.

GARAGE
Från källaren når man garaget där det finns plats för en bil.

Förråd
I källaren finns flertal förrådsutrymmen vilket har varit väldigt uppskattat genom åren.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan villa med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 94 m2
Biarea: 90 m2
Tomtarea: 981 m2
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 50 803 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Bjälklag: Gjutna valv
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Murstock: Murad skorsten
Murstock provtryckt: 2025-08-21
Murstock kommentar: En fördjupad udnersökning gjordes av Gösab utan anmärkning.
Allmän information: Bostaden är Varudeklarerad, vilket innebär att säljaren har tecknat en försäkring via Anticimex som dels innebär att bostadsbyggnaden är besiktigad inför försäljningen. Utifrån den genomförda besiktningen försäkras bostadsbyggnadens skick och lämnar således ett starkt skydd för såväl säljare som köpare.

Renoveringar

1988 - Nytt kök (Marbodal), inkl golv, väggar, tak samt flytt av källartrappan för att kunna göra ett större kök
1994 - Inglasning av altan
2005 - Nytt golv i gillestugan
2005 - Installation av bergvärmepump
ca. 2005 - Ommurad skorsten inkl. krona
2012 - Nytt tak, (pannor och papp)
2015 - Ny spis
2015 - Ny köldbärarpump på bergvärmepumpen
2016 - Ny tvättmaskin
2020 - Plåtbeklädnad på skorsten
2022 - Ny kompressor på bergvärmepumpen
2024 - Nytt golv i källargången
Okänt år - Installation av jordfelsbrytare

Tomt/balkong/uteplats

På framsidan finns ett rymligt uterum i soligt läge samt en yta med plattor i direkt anslutning
Lummig tomt som gränsar till mindre skogsparti

Övriga byggnader

På fastigheten finns ett mindre förråd.

Parkering

Plats för flera bilar på infarten samt en i garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ulricehamn
Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN FOLKESRED 1:21

Planbestämmelser

Folkesred 1:23 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-04, Senast ändrad: 2025-05-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

50 803 kr/år
Årlig elförbrukning: 14749 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 35 045 kr
Vatten och avlopp: 8 500 kr
Försäkring: 4 758 kr
Renhållning: 2 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 688 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 700 000 kr
Mark: 325 000 kr
Totalt: 1 025 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 143 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Karta och område

Yngves väg 7, Tvärred

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 641 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ulricehamn
Yngves väg 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning