Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lisa Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Timmele

Yttre Vång 110

Utgångspris: 
1 250 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lisa Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Historisk lantidyll med modern komfort – nära både natur och stad

  • Typ: Villa, 1,5 plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 50 m2
  • Tomtarea: 1 547 m2
  • Byggnadsår: 1875
  • Driftkostnad: 24 808 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Tänk om väggar kunde tala – då hade detta charmiga torp från 1875 kunnat dela med sig av generationers berättelser. Under mer än ett sekel har huset varsamt utvecklats till det som idag är ett bekvämt fritidsboende, väl rustat för att fungera som ett permanent hem året runt. Här samsas modern komfort med historisk charm – djupborrad brunn, uppdaterat avloppssystem och nyare eldragningar smälter samman med bevarade originaldetaljer som liggande timmerväggar, spröjsade fönster med handblåsta glas och flera vackra eldstäder som både värmer och förgyller inredningen.

Fastigheten ligger idylliskt i Yttre Vång, ett lantligt läge strax utanför Timmele – med Ulricehamns breda serviceutbud under 15 minuter bort. För vardagsärenden finns en välsorterad ICA-butik i Timmele, endast fem minuter från huset. Närheten till Riksväg 40 gör det dessutom enkelt att ta sig till Borås, Göteborg eller Jönköping – perfekt för dig som vill ha lugnet på landet utan att ge upp närheten till staden.

Detta är ett hem för dig som söker gammaldags charm, men inte vill kompromissa med bekvämligheter.

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

-Bottenvåning-

ENTRÉ
Stig in i en ljus och välkomnande hall där charmiga vitmålade timmerväggar möter nyare panel i samma nyans. Ett robust brädgolv breder ut sig under fötterna och erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. Härifrån tar du dig vidare till både kök och badrum.

BADRUM
Badrummet går i samma stil som hallen, med väggar i vitmålad träpanel och liggande timmer. På golvet ligger en praktisk och stilren plastmatta. Här finns allt du behöver: dusch, wc, tvättställ med kommod samt en toppmatad tvättmaskin. Även varmvattenberedaren har sin plats här.

KÖK
Köket nås direkt från hallen och präglas av en rustik och hemtrevlig atmosfär, där den karaktärsfulla vedspisen står i centrum. Utöver den finns en spis med ugn, köksfläkt samt kyl/frys. Vid fönstret finns en trevlig matplats och intill denna hittar du dörren som leder ut till verandan. Inredningen är genomgående i vitmålad panel och timmer, tillsammans med det fortsatta brädgolvet.

VARDAGSRUM
Det rymliga vardagsrummet bjuder in till avkoppling med sina romantiska tapeter och brädgolv. Här finns gott om plats för både umgänge och lugna stunder vid den öppna spisen – perfekt för långa middagar och avslappnade kvällar på landet.

-Ovanvåning-

HALL
En trappa upp möts du av en ljus hall med brädgolv och väggar klädda i vit träpanel – samma charmiga stil som på nedervåningen.

SOVRUM
Till vänster ligger det första sovrummet, inrett med brädgolv och vitmålad träpanel även på snedtaken.

SOVRUM
Det andra sovrummet har samma ljusa och trivsamma känsla, med vit träpanel på väggarna och brädgolv som löper genom hela rummet.

KLÄDKAMMARE
Här finns också ett mindre rum som med fördel kan användas som klädkammare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 50 m2
Tomtarea: 1 547 m2
Utgångspris: 1 250 000 kr
Byggnadsår: 1875
Driftkostnad: 24 808 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, element, vedspis samt öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltration från ca 2010
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Handblåsta enkelglasfönster med spröjs (med innanfönster)
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Nyare elcentral med automatiska säkringar och jordfelsbrytare finns.
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Tidigare fastighetsägare har utfört följande renoveringar:

År okänt - Tillbyggnaden med hall och badrum
År okänt - Renoverat taket med nya takstolar och gjort en takkupa
År okänt - Renoverat och tilläggsisolerat fasaden
Runt 2010- Anlagt avloppsanläggning
2016 - Borrat vattenbrunn (vattenprov gjort 2020)
2018 - Ny varmvattenberedare
2018 - Ny vattencistern
2019 - Ny duschvägg
2019 - Nytt tvättställ badrum

Nuvarande ägares händelser:
Målat vissa fönster på utsidan
Tagit ner träd
Bytt toalettstol
Bytt tak på veranda från papp till plåt

Tomt/balkong/uteplats

Stor och härlig tomt som angränsar till åkermark. Perfekt för odling och aktiviteter.

Övriga byggnader

- Förrådsbyggnad med förråd och fd utedass vilket idag används som vedbod.
- Uthus med plats för trädgårdsredskap och dylikt.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ulricehamn
Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN YTTRE VÅNG 16:1

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Driftkostnader

24 808 kr/år
Årlig elförbrukning: 6658 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 16 240 kr
Vatten och avlopp: 2 500 kr
Försäkring: 4 018 kr
Renhållning: 750 kr
Sotning: 1 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 408 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 437 000 kr
Mark: 284 000 kr
Totalt: 721 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-12
Besiktningsman: Peder Lidén, OBM-Gruppen

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta och område

Yttre Vång 110, Timmele

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 451 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ulricehamn
Yttre Vång 110
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning