Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lisa Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dalum

Åfärd 101

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lisa Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Johansson
Franchisetagare, Mäklarkoordinator, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt hus i Böne – klassiskt rött med vita knutar!

  • Typ: Villa, 1.5-plans villa
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Biarea: 55 m2
  • Tomtarea: 1 650 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 8 550 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I natursköna Böne väntar detta trivsamma ställe– ett klassiskt rött hus med vita knutar som andas lantlig idyll. Här kombineras charmiga originaldetaljer med praktiska lösningar och fina möjligheter att sätta sin egen prägel.

Huset välkomnar dig genom vackra dubbeldörrar till en inbjudande hall med trägolv och trätak. Härifrån öppnar sig ett rymligt allrum med plankgolv och vacker öppen spis (ej godkänd att använda), ett rum där väggar har förnyats för en fräsch och trivsam känsla. Det finns två sovrum som båda präglas av gedigna material – ett med träpanel och en vacker kakelugn (ej godkänd för eldning) som ger karaktär, och ett andra med trägolv och trätak som skapar en ombonad atmosfär. Det funktionella köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn och diskho, samtidigt som den bevarade järnspisen ger huset en tidstypisk charm. Här finns även ett badrum med duschkabin, toalett, handfat och spegelskåp. Från hallen leder trappan upp till en oinredd vind, en flexibel yta för dig som önskar mer boyta eller extra förvaring.

På tomten står också ett uthus med garage och verkstad, en värdefull tillgång för dig som vill ha gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet eller den händige som uppskattar en rejäl arbetsyta. Huset har använts som fritidshus men skulle lika väl passa för den som söker ett permanentboende. Ett hus med själ, karaktär och många möjligheter – perfekt för dig som söker lugnet och vill njuta av livet på landet!

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med vackra dubbeldörrar, trägolv och trätak.

BADRUM
Utrusning: toalett, handfat, spegelskåp samt duschkabin.

ALLRUM
Rymligt allrum med charmigt plankgolv, trätak och en vacker öppen spis (ej godkänd). Rummets väggar har byggts upp från innersta timmerstocken och är vackert tapetserade tillsammans med det breda plankgolvet.

SOVRUM
Sovrum med omgjort trägolv och tapet/träpanel på väggarna. Här finns en vacker kakelugn (ej godkänd) som ger rummet karaktär och atmosfär.

KÖK
Funktionellt kök utrustat med kyl/frys, diskho, ugn med spis samt en järnspis som bidrar till husets tidstypiska charm (ej godkänd). Utsikt mot huset baksida och de böljande åkrarna.

SOVRUM
Ett andra sovrum med trägolv och trätak som ger en varm och ombonad känsla.

HALL
Härifrån nås trappan som leder upp till vinden samt utgång på kortsidan av huset.

OINREDD VIND
Oinredd vind med goda möjligheter för den som önskar skapa ytterligare boyta.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1.5-plans villa
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 70 m2
Biarea: 55 m2
Tomtarea: 1 650 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 8 550 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump och elelement

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn & stenkista
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Ny el drogs 2016 i hela huset
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Alla eldstäder är kontrollerade aug 2025 och har anmärkningar. Ingen är godkänd.
Allmän information: Bostaden är Varudeklarerad, vilket innebär att säljaren har tecknat en försäkring via Anticimex som dels innebär att bostadsbyggnaden är besiktigad inför försäljningen. Utifrån den genomförda besiktningen försäkras bostadsbyggnadens skick och lämnar således ett starkt skydd för såväl säljare som köpare.

Renoveringar

2005 - Fasad byttes samt tilläggsisolering (Framsida, andra kortsidan)
2015 - Bytte all råspont samt la ett plåttak, stuprör och hängrännor
2016 - Ny el
2016 - Installerat luft-luftvärmepump
2018 - Fasaden byttes samt tilläggsisolering (baksida och ena kortsidan)

- Ytterdörr på norrsidan bytt och tak uppsatt.
- Altan på framsida med markis
- Nytt virke på verandan
- Uthus: panel bytt och förstärkning med plåt längst ner på baksidan. Lagt trägolv (var stampat jordgolv innan)
- Tagit ned två stora lönnar
- Nytt hallgolv
- Badrum, nya rör, satt in duschkabin, toastol och fläkt ca 3 år gammal
- Vardagsrum: tagit ned spänntak och målat taket. Väggar rivna ner till timmerväggarna, isolerat och gipsat, bytt fönster, foder, tak och golvlist och slipat golvet
- Sovrum: (2017) tagit ned spänntak och målat taket. Väggar rivna ner till timmerväggarna, isolerat och gipsat, bytt fönster, foder, tak och golvlist nytt golv. Installerat luft-luftvärmepump
- Kök: Panel uppsatt på väggarna, nytt golv, större fönster insatt, kyl/frys, spis och fläkt ca 4-5 år gamla.
- Lilla sovrummet: Hela taket bytt, väggar rivna ner till timmerväggarna, isolerat och gipsat, bytt fönster, foder, tak och golvlist. Golvet är slipat och målat
- Nyare vattenpump och hydrofor

Tomt/balkong/uteplats

På framsidan finns en altan vid entredörren med en tillhörande markis.

Övriga byggnader

- Fristående uthus med garage och verkstad. Med ett vedförråd på baksidan
- Mindre trädgårdsförråd

Tv/Internetanslutning

Finns ej indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ulricehamn
Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN ÅFÄRD 4:15

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning
Rättigheter last: Ledningsrätt: ELEKTRONISK KOMMUNIKATION - ELEKTRONISK KOMMUNIKATION

Övrigt

- Visst lösöre kommer vara kvar i bostadshus och ekonomibyggnader

Ekonomi

Driftkostnader

8 550 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 550 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 725 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 464 000 kr
Mark: 166 000 kr
Totalt: 630 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 147 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Karta och område

Åfärd 101, Dalum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 394 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ulricehamn
Åfärd 101
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning