Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Fyrmästaregatan 12

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa på söder med många möjligheter!

  • Typ: Villa, En- och en halvplansvilla med källare
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 172 m2
  • Biarea: 78 m2
  • Tomtarea: 577 m2
  • Byggnadsår: 1902
  • Driftkostnad: 59 551 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Fyrmästaregatan 12 och denna smarta villa med två lägenheter och friggebod!

Med två separata lägenheter är detta den perfekta lösningen för dig som söker både möjlighet till uthyrning och rymligt boende för familjen.

Den större lägenheten, en generös 5 rum och kök fördelad på två plan, bjuder på allt du behöver. På entréplan finner du två bekväma sovrum, ett helkaklat badrum och ett rymligt kök med gott om förvaring. Det stora vardagsrummet är en perfekt plats för umgänge och avkoppling, och det inglasade uterummet ger en underbar känsla av att vara ute hela året om. På övre plan hittar du ytterligare ett sovrum som kan fungera som gästrum, kontor eller barnrum – möjligheterna är många! Denna lägenheten blir ledig i oktober!

Den mindre lägenheten som idag är uthyrd. är en mysig 2 rum och kök med generösa rum!

Med både carport, garage och parkeringsplatser får du gott om plats för fordon och förvaring. Dessutom finns en gästlägenhet i källaren som är perfekt för besökande familj och vänner. En inredd friggebod på ca 15 kvm är redan uthyrd och kan ge dig ytterligare inkomst, medan förrådet i längan ger extra förvaringsutrymme för alla behov.

Huset är också utrustat med moderna solceller som bidrar till en mer hållbar livsstil. Med solceller installerade på taket får du möjlighet att producera din egen el, vilket minskar dina energikostnader och gör ditt hem mer självförsörjande. Även energisnål bergvärme är installerad 2010.

Den mysiga trädgården erbjuder en grönskande oas där du kan njuta av soliga dagar eller odla dina egna växter. En mysig plats för framtida grillkvällar eller lugna stunder med en god bok. Beläget nära Uddevalla centrum har du alla bekvämligheter och service inom kort avstånd – allt från affärer till restauranger och kommunikationer.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Sofia Andersson på 076-883 67 09 eller maila sofia.uddevalla@svenskfast.se för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, En- och en halvplansvilla med källare
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 172 m2
Biarea: 78 m2
Tomtarea: 577 m2
Byggnadsår: 1902
Driftkostnad: 59 551 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, kamin
Ålder: 2010

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Stenfot/Torpargrund samt delvis uppmurad källare och gjuten betongplatta.
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2/3- glas isolerfönster samt enstaka 2-glas kopplade
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdragsventilation förstärkt med mekanisk frånluftsfläkt i våtrum. Tilluft via friskluftsventiler
Radon: Radonmätning utförd 2014. Se radonmätning under "Dokument".
Allmän information: Villa med två lägenheter. En 5 rok och en 2 rok på övervåningen.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2016
2010 bergvärmepump
2010 braskassett
2010 inredning av friggebod
2010-12 fasadmålning
2011 ljudisolering av innertak i sovrum
2011 isolering av vindsbjälklag
2013 styrning av golvvärme
2014 snålspolande toalett
2014 tvättmaskin första våningen
2015 renovering av entrétak
2015 spishäll nedre våningen
2015 radonmätning
2016 tillbyggd veranda
2016 solcellsanläggning 8,5 kW
2017 fiberindragning
2017 laddbox för elbil
2018 inredning av gästrum med toa och dusch och pentry
2018 inredning av tvättstuga i gårdshus
2018 ny tvättmaskin på andra våningen
2018 ny cirkulationspump
2019 ny varmvattenberedare i gårdshuset
2019 helt nytt duschrum på andra våningen
2023 ny köksblandare nedre våningen
2023 målning av östra och norra fasaden + gårdshuset
2024 skärmtak på gårdshuset
2025 ny tvättmaskin på första våningen

Övriga byggnader

Inredd friggebod om ca 15 kvm som idag är uthyrd.
Förråd i länga.

Parkering

Plats för ca 5 bilar på tomten.
Laddare till elbil finns i carporten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Uddevalla Stad
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA SKON 8

Planbestämmelser

Håljuteberget och vadbacken i uddevalla,ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1944-04-28, Senast ändrad: 2025-04-28)
Skon, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-09-23)

Ekonomi

Driftkostnader

59 551 kr/år
Årlig elförbrukning: 16210 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 23 000 kr
Uppvärmning: 8 900 kr
Vatten och avlopp: 17 160 kr
Försäkring: 5 974 kr
Renhållning: 3 900 kr
Sotning: 617 kr
Beskrivning: Våra elpriser gjorde att kostnaden vi beräknat blev ca 23.000 per år medan energiberäkningen gav 26.000 med högre priser och lägre ersättning för såld el.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 182 000 kr
Mark: 775 000 kr
Totalt: 2 957 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 628 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 68 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 35 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-18
Besiktningsman: Andreas Ohlsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Karta och område

Fyrmästaregatan 12, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Uddevalla Stad, Uddevalla
Fyrmästaregatan 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning