Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Rebecca Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uddevalla

Sörkällegatan 19A

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Rebecca Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Friköpt hus mitt i centrum!

Typ: Villa, 1½-planshus med källare
Rum: 6, varav 3-4 sovrum
Boarea: 141 m²
Biarea: 28 m²
Tomtarea: 860 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 54 351 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmigt boende mitt i stan med närhet till både service och kommunikationer.

Här finns möjlighet att skapa ett hem helt efter egna önskemål och behov. Huset erbjuder två uteplatser med sol från olika håll. På framsidan väntar en härlig altan i söderläge där man kan njuta av sol hela dagen och på baksidan finns en uteplats med morgonsol, båda insynsskyddade och omgivna av berg och grönska.

Entréplanet rymmer kök, vardagsrum som med fördel kan göras om till sovrum, ett allrum som idag används som matsal, ytterligare ett mindre allrum samt ett badrum. Här finns även ett stort burspråk som ger nedervåningen ett vackert ljusinsläpp och en trivsam atmosfär.

På övre plan möts du av ett allrum, ett större sovrum samt två charmiga sovrum belägna på vardera sida som bjuder på spännande vinklar och en unik planlösning.

På nedre plan finns ett helkaklat badrum som är utrustat med wc, dusch och tvättmaskin och här finns också utgång till framsidan, förråd och pannrum.

Detta är en bostad med stort hjärta och fina möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel i en grönskande och insynsskyddad miljö men ändå bo mitt i stan.

Till huvudfastigheten UDDEVALLA KROKEN 26 där bostadshuset är beläget, hör även två separata fastigheter: UDDEVALLA KROKEN 30 som avser vägen till huset och UDDEVALLA KROKEN 29 som omfattar en del av trädgården.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-planshus med källare

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 141 m²

Biarea: 28 m²

Tomtarea: 860 m²

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 54 351 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets och elpanna till vattenburna radiatorer samt golvvärme i båda badrummen

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fasad: Stående träpanel

Takbeklädnad: Betongpannor

Huvudsäkring: 20 A

Parkering

2-3 bilar på UDDEVALLA KROKEN 30 som avser vägen fram till huset

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Område: Uddevalla Stad

Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA KROKEN 29, UDDEVALLA KROKEN 30 och UDDEVALLA KROKEN 26

Planbestämmelser

Kroken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-12-16)
Håljuteberget,ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-10-10, Senast ändrad: 2025-05-02)
Del av hålgjuteberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1950-02-22, Senast ändrad: 2024-10-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Stödmur mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

54 351 kr/år

Årlig elförbrukning: 24100 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 41 685 kr

Vatten och avlopp: 7 830 kr

Försäkring: 4 592 kr

Renhållning: 244 kr

Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och den är baserad på en fast elnätskostnad samt en förbrukning om 24 100 kWh/år.
Det finns möjlighet att använda pellets som uppvärmningskälla istället för el, vilket beräkningarna ovan utgår ifrån. Den årliga kostnaden för pellets uppskattas till cirka 18–19 000 kr.

Kostnaderna avser år 2024.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 535 000 kr

Mark: 837 000 kr

Totalt: 2 372 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 082 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Du välkomnas in i huset av altanen i bästa söderläge

Burspråk som ger stort ljusinsläpp genom fönstren

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sörkällegatan 19A, Uddevalla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lilla Torget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.