Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Anmäl intresse
Sandra Fredeqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Fredeqvist
Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Uddevalla

Sigelhultsvägen 22

Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Anmäl intresse
Sandra Fredeqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sandra Fredeqvist
Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator

Uddevalla- Sigelhultsvägen 22

  • Typ: Villa, 2-plan med loft och källare
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 180 kvm
  • Biarea: 90 kvm
  • Tomtarea: 978 kvm
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: 66 871 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Stor smakfullt renoverad villa i lugnt område. Bra läge med närhet till skola, förskola, grönområden och tågstationen samt promenadavstånd ner till centrum.
Fin trädgård i etage ner mot Bäveån. På tomten finns inglasat uterum, gäststuga och förråd.

Huset är ljust, rymligt och bra planerat.
På entréplan finns sällskapsytor med stort vardagsrum med plats för matbod och soffgrupp. Ljust rymligt kök med plats för stort matbord samt utgång till altanen och trädgården. Här finns även ett nyrenoverat badrum.
På övre plan med fantastiskt takhöjd finns 4 bra sovrum varav ett har ett sovloft. Ljust allrum och det andra nyrenoverade badrummet. Högst upp finns ett mysigt rum som passar som tvrum eller för förvaring.
I källaren finns allrum med pentry samt sovrum som ägaren har hyrt ut. Här finns även tvättstuga med duschkabin, toalett, pannrum och förråd.

En kort promenad in till centrum med affärer, kaféer, frisörsalonger, matbutiker, lokala restauranger och goda kommunikationer. Här kommer ni att trivas!

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

Hall:
Rymlig hall med klinkers.

Entréplan:

Hall:
Hall med parkettgolv.

Kök:
Ljust rymligt kök med plats för matbod. Vita luckor och ljust kakel. Induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Dörr ut till altanen. Parkettgolv.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord. Parkettgolv.

Badrum:
Helkaklat badrum med badkar, WC och kommod. Fönster.

Övre plan:

Vardagsrum:
Luftigt vardagsrum öppet till nock. Parkettgolv.

Sovrum 1:
Sovrum med två garderober. Parkettgolv.

Sovrum 2:
Sovrum med parkettgolv.

Badrum:
Helkaklat badrum med dusch, WC, kommod handdukstork. Fönster.

Sovrum 3:
Sovrum med parkettgolv.

Sovrum 4:
Sovrum med loftsäng med förvaring i trapporna.

Loft:
Rymligt loft som kan användas som allrum eller förvaring.


Källarplan:

Hall:
Hall med klinkergolv. Garderober och förvaring under trappan.

Tvättstuga:
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och duschkabin. Klinkergolv.

Toalett:
Toalett med klinkers. WC och handfat.

Allrum med pentry:
Allrum med pentry. Pentry med kyl/frys. Klinkergolv.

Sovrum:
Sovrum med klinkergolv.

Förråd
Pannrum

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med loft och källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 180 kvm
Biarea: 90 kvm
Tomtarea: 978 kvm
Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 66 871 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump med vattenburen värme via golvvärme och några radiatorer samt elektrisk golvvärme i entréhall och badrum på entréplan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare på betongplatta
Stomme: Plankstomme
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas isolerfönster och äldre 2 glas kopplade i källaren
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)
Huvudsäkring: 25 A

Renoveringar

2009
Tak (förra ägaren)
2015
Dränering (förra ägaren)
2020
Båda badrummen. Diskmaskin, torktumlare och tvättmaskin.
2021
Utbyggnad hall samt byte av ytterdörr och altandörr.
Byte inkommande el från tomtgräns samt byte huvudsäkringscentral.
Renovering av källartrappan.
Service värmepannan bytt cirkulationspump.
Tvättstuga allt utom golv.
Kök bytt överskåp., nytt kakel och diskho. Ugn och induktionshäll.
2022
Kyl och Frys

Tomt/balkong/uteplats

Altaner och uterum

Övriga byggnader

Förråd
Gäststuga

Parkering

Plats för flera bilar på uppfarten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA YXAN 3

Planbestämmelser

Stadsdelen Barkhögarna, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470131)
Yxan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19600331)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Driftkostnader

66 871 kr/år
Årlig elförbrukning: 27125 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.
Observera att driftkostnaderna avser nuvarande ägares användning och att kostnaderna kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 43 853 kr
Vatten och avlopp: 7 200 kr
Försäkring: 12 818 kr
Försäkringskommentar: Trygg Hansa
Renhållning: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 465 000 kr
Mark: 822 000 kr
Totalt: 3 287 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 52
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2019-09-24
Besiktningsman: Stefan Söderberg, Anticimex AB
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och film

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Planritning

Karta & område

Sigelhultsvägen 22, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sandra Fredeqvist

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning