Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Marika Ström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marika Ström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Therese Edman Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Therese Edman Johansson
Mäklarkoordinator, Certifierad nyproduktion
Uddevalla

Kavlanda 635

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Marika Ström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marika Ström
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Therese Edman Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Therese Edman Johansson
Mäklarkoordinator, Certifierad nyproduktion

Uddevalla - Kavlanda

  • Typ: Villa, En-och enhalvplansvilla
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 54 kvm
  • Tomtarea: 6 450 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 24 147 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

KOMMANDE FÖRSÄLJNING - ANMÄL DITT INTRESSE REDAN NU!

Strandfastighet med vattenareal på Kavlanda!

Stor tomt på hela 6 450 kvm med en huvudbyggnad, en ladugårdslänga med höloft, förråd, snickarverkstad samt ett vidbyggt gästrum.
På fastigheten finns det dessutom hela fyra gäststugor, en friggebod och ett hönshus.

På entréplanet i huvudbyggnaden hittar ni en hall, ett renoverat kök, ett renoverat vardagsrum, badrum och en härlig inglasad veranda.
På övre plan finns en hall samt två sovrum.
De många gäststugorna erbjuder möjlighet att inhysa många långväga gäster som vill besöka denna underbara skärgårdsidyll.

Detta unika läge erbjuder en fantastisk havsutsikt över Kalvöfjorden och vidare mot Orust. I området finns badplats och båthamn.

Visst låter det intressant? Tveka inte att höra av er till fastighetsmäklare Marika Ström för mer information, ring 0522-64 66 83 eller maila marika.strom@svenskfast.se

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

* HALL med plastmatta på golv.
* BADRUM med dusch. Separett, kommod, spegelskåp och varmvattenberedare. Tvättmaskin från Samsung (från 2017). Plastmatta på golv och väggar.
* KÖK som renoverades och byggdes om 2015. Köksluckor från Marbodal. Kyl, frys, ugn samt induktionshäll från Electrolux. Mikrougn från Whirlpool. Diskmaskin från Bosch. Köksfläkt från Siemens. Laminatbänkskiva. Klinker på golv med golvvärme (elslingor). Diskmaskinen är från år 2019, övriga vitvaror i köket är från år 2015.
* VARDAGSRUM med ekparkett på golv.
* GLASVERANDA med spröjsade fönster. Plastmatta på golv. Glasverandan är ej vinterisolerad.

ÖVRE PLAN:

* ÖVRE HALL med plastmatta på golv.
* SOVRUM med plastmatta på golv.
* SOVRUM med plastmatta på golv.

GÄSTSTUGOR/GÄSTRUM:

* GÄSTSTUGA 1 är under renovering och ej färdigställd. Två rum, det ena har använts som sovrum, det andra som allrum med pentry. Stugan har endast kallvatten.

* GÄSTSTUGA 2 ("Dalstugan") har allrum och sovrum. Allrummet är utrustat med en liten köksdel som har kylskåp med frysfack samt diskho. Ryggåstak och trägolv. Vinterbonat. Stugan byggdes 1997 och år 2010 lades taket om samt fasaden målades.
Varmvattenberedare installerades samt köksdelen renoverades år 2018.

* GÄSTSTUGA 3 har ett sovrum. Plastmatta på golv samt vitlaserat trätak. Altan.

* GÄSTSTUGA 4 ( "Sjöstugan") har ett vidbyggt redskapsskjul. Allrum med pentry. Sovrum. Trägolv och trätak. Utvändigt finns hörna med diskho där vatten dragits från huvudbyggnaden. Badrum med separett, handfat med badrumsskåp, högskåp och varmvattenberedare. Badrummet har plastmatta på golv och målade väggar. Utedusch.

* GÄSTRUM finns i ladugårdsbyggnaden. Plastmatta på golv.

Sammanfattning

Typ: Villa, En-och enhalvplansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 54 kvm
Tomtarea: 6 450 kvm
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 24 147 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten; djupborrad brunn.
Avlopp: 3-kammarbrunn samt markbädd till BDT-vattnet. Inget WC-avlopp.
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: Kopplade fönster, 2-glas
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2015: Kök och vardagsrum renoverades i huvudbyggnaden.
Vintervatten installerades i huvudbyggnaden. Nytt tak på glasverandan.

2012: Ny el i huvudbyggnaden samt nya elcentraler med jordfelsbrytare i Sjöstugan, Dalstugan samt ladan.

Tomt/balkong/uteplats

Altaner finns vid huvudbyggnaden samt fyra av gäststugorna.

Övriga byggnader

Lada med höloft, förråd och snickarverkstad. Vidbyggt gästrum.
Friggebod.
Hönshus.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA KAVLANDA 2:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Kavlanda Ga:4
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Ledningsrätt: Kanalisation fiber, nodhus, kopplingsskåp, kabelbrunnar och övriga anordningar som behövs för dess ändamål. - Fiberoptisk ledning

Ekonomi

Driftkostnader

24 147 kr/år
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Driftkostnaden för vatten/avlopp avser slamsugning samt latrintömning.
Observera att driftkostnaderna avser nuvarande ägares användning och att kostnaderna kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 13 173 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 3 106 kr
Renhållning: 1 368 kr

Taxering

Byggnad: 295 000 kr
Mark: 765 000 kr
Totalt: 1 060 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 19
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder och film

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Karta & område

Kavlanda 635, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning