Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
14 750 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Ståhle, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Ståhle
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Uddevalla

Hultås Trollevik 241

Pris (Utgångspris): 
14 750 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Ståhle, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Ståhle
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Pernilla Lindlöf, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Pernilla Lindlöf
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik fastighet med utsikt över Gullmarn och Lysekil

  • Typ: Villa, 1-planshus
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 151 m2
  • Tomtarea: 3 153 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 61 057 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med havet som närmsta granne och med en slående utsikt välkomnas du till denna fastighet som uppfyller de flestas krav och önskemål. Ett fritidshus med plats för många gäster eller som gedigen permanetbostad. Fastigheten är välskött och renoverad, vilket gör den till ett bekvämt och lättskött boende.

Interiört möts du av goda sociala ytor där stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan ute och inne. Från matplatsen vid köket ser du Lysekils kyrka och Gullmarns glittrande vatten. Alldeles utanför den vackra poolen som nyligen konverterats till saltvatten. Vackert som en tavla! Vidare presenteras matsal, vardagsrum och två sovrum. Master bedroom har klädkammare, eget badrum samt kontorsdel. Från det mindre sovrummet finns utgång till baksidan och vidare tvättstuga med verkstad. Dessutom ytterligare ett sovrum som har egen ingång och badrum med dusch.

För sig själv och med egen terrass finner du ett mindre hus som idag används som kontor. Här finns också en grillstuga för mysiga stunder. Sist men inte minst det praktiska dubbelgaraget. Självklart också en laddstation med två uttag till elbil.

Exteriört tillkommer en fin tomt om 3 153 kvadratmeter i ett insynsskyddat läge. Här finner du både grönska och bohuslänska klippor samt vackra färger från träd och blommor. Här finns även bärbuskar och jordgubbsland. Alldeles nedanför finns möjlighet till egen båtplats och bad från klippor eller strand.

Här bor du med närhet till flera idylliska kustsamhällen. Närmast finner du Skaftö med Grundsund och Fiskebäckskil som har flertalet restauranger och butiker samt golfbana. Lätt att ta sig till Lysekil via färja och Torp Köpcentrum är 20 minuters bilresa bort, till Oslo ca 2,5 timmar och Göteborg knappt 1,5 timma.

Hoppas vi ses på visningen. Varmt välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 151 m2
Tomtarea: 3 153 m2
Pris (Utgångspris): 14 750 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 61 057 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el genom radiatorer och golvvärme samt luft/luft-värmepump och kamin.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp. Delas med grannfastigheten.
Grund: Uteluftsventilerad krypgrund med uppmurade grundmurar. Platta på mark i viss del.
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster (2- och 3-glas).
Takbeklädnad: Valmat tak med tegeltakpannor, ovan ett underlagstak av
råspont och underlagsduk.
Ventilation: Självdragsventilation, förstärkt med våtrumsfläktar

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017
2022
Tre nya oljefyllda radiatorer
2021
Konverterat poolen till saltvatten
Bytt fönsterbleck
Laddstation elbil
Installerat larm med kamera
Skjutdörrsgarderob gästrum
Ny torktumlare.

Renoveringar av föregående ägare:
2019
Renovering kök
Ny kyl och frys tvättstuga
Byggt grillkåta
Monterat 16 A för laddning av elbil i garage
2018
Byggt Pool (Gullberg & Jansson) samt terrass runt poolen
2017
Byggt dubbelgarage
2016
Byggt till tvättstuga/verkstad
2015
Takbyte huvudbyggnad
Bytt all belysning utvändigt och invändigt till LED
Installerat Separett villa 9000 i gäststuga

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser med möjlighet till både sol och skugga.
Altandäck med pool i västerläge.

Övriga byggnader

Grillstuga byggd 2019. Flera sittplatser och utsikt mot havet.
Gäststuga med separett och vattentank till handfat. Terrass mot havet.
Förrådsbyggnad

Parkering

Dubbelgarage
Plats för många bilar på tomten.

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.
Fiber vid infart till huset.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Bokenäs
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA HULTÅS 4:7

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Uddevalla Hultås Ga:1
Uddevalla Hultås Ga:6
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Gullmarn, Naturreservat (Beslutsdatum: 19830321)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Stigar - Se beskrivning
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning (tilloppsledning) fram till gemensamhetsanläggning. ungefärligt område för ledningen redovisas som x - Avlopp
Kommentar: Rätt till båtplats vid stamfastighetens strand. Dialog pågår med ägarna av tjänande fastighet om hurvida även rätt till brygga ingår i servitutet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

14 750 000 kr

Driftkostnader

61 057 kr/år
Årlig elförbrukning: 22858 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 47 465 kr
Vatten och avlopp: 1 500 kr
Försäkring: 8 942 kr
Renhållning: 1 950 kr
Samfällighet: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 950 000 kr
Mark: 1 173 000 kr
Totalt: 3 123 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 375 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hultås Trollevik 241, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
28
apr
Sön 15:30-16:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bokenäs, Uddevalla
Hultås Trollevik 241
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med SMS Kopiera länk Länken kopierad!

Planritning