Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rebecca Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rebecca Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ljungskile

Forshälla Strand 554

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Rebecca Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Rebecca Andersson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplansvilla med havsutsikt och båtplats!

  • Typ: Villa, 1-planshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 97 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 1 156 m2
  • Byggnadsår: 1992
  • Driftkostnad: 45 256 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma enplansvilla med tre sovrum, ett badrum och en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vardagsrummet har dessutom en förlängd inglasad del som skapar extra utrymme och förlänger säsongen. Här finns gott om plats för den större familjen och för att umgås med vänner och släkt.

Den stora altanen omger husets södra och östra sida och erbjuder sol hela dagen med flera platser att slå sig ner på. På altanen finns även en paviljong som är perfekt för middagar och avkoppling. Fastigheten är en hörntomt med vacker havsutsikt och utsikt över åkrar, vilket skapar ett idylliskt och naturnära läge.

Trädgården är utrustad med växthus, pallkragar och gott om plats för den som vill odla. På tomten finns även en stor gäststuga med ett sovrum och indraget kallvatten samt ett förråd som idag används som snickarbod. På uppfarten finns plats för parkering av flera bilar.

Till fastigheten hör gemensam brygga med båtplats och badmöjligheter.

Här bor du nära havet med fina badplatser inom gångavstånd. Det är smidigt att pendla till Göteborg, Ljungskile och Uddevalla. I Ljungskile finns matbutiker, restauranger och vårdcentral. Lyckorna Golfklubb ligger nära och Torp Köpcentrum nås på ungefär 15 minuter med bil. Flera mysiga kustsamhällen som Smögen, Fjällbacka och Fiskebäckskil finns inom bekvämt avstånd för en dagsutflykt.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 97 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 1 156 m2
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 45 256 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Om köparen anser att den faktiska boarean kan vara större än den angivna, och detta är av betydelse, uppmanas denne att undersöka detta närmare. Biarean avser den inglasade delen av vardagsrummet mot altanen och havet.

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, direktverkande el , braskamin samt vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn (Anslutningsavgift för kommunalt vatten är betalt men ej påkopplat)
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2- och 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag med mekanisk frånluftsfläkt i badrummet
Radon: En långtidsmätning av radon genomfördes den 10 december 2015. Resultatet visade en radonhalt på 120 Bq/m³, vilket ligger väl under det svenska riktvärdet om 200 Bq/m³ enligt Strålsäkerhetsmyndighetens rekommendationer. För mer information, se separat energideklaration.
El: Jordfelsbrytare finns i huset.
Huvudsäkring: 16 A
Murstock kommentar: Sotning och brandskyddsinspektion är utförd löpande

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2012
Nuvarande ägare förvärvade huset 2001 och det blev permanentboende 2003

- 2009 förlängdes taket på den västra gaveln.
- 2012-2013 byggdes huset till på östra gaveln och köket byggdes om.
- 2015 renoverades Dusch/Wc/Tvättstuga. Detta gjordes av Wikströms Bygg, Comfort och JM Emanuelsson Golv & Kakel och
kvalitetsdokument finns.

EL: Jordfelsbrytare finns i huset.

Övriga byggnader

1 förråd som idag används som snickarbod
1 växthus
1 gäststuga med ett separat sovrum. Kallvatten finns tillgängligt.

Parkering

Plats för flera bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Uddevalla
Område: Ljungskile
Fastighetsbeteckning: UDDEVALLA FORSHÄLLA-STRAND 1:53

Planbestämmelser

Forshälla-strand 1:31 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-04-14, Registreringsdatum: 2016-07-13, Senast ändrad: 2025-03-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: UDDEVALLA FORSHÄLLA-STRAND GA:6

Övrigt

Brunnen ger för tillfället en annan fastighet möjlighet att använda sommarvatten.

Ekonomi

Driftkostnader

45 256 kr/år
Årlig elförbrukning: 18047 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 27 616 kr
Vatten och avlopp: 8 225 kr
Försäkring: 4 331 kr
Renhållning: 2 180 kr
Samfällighet: 804 kr
Sotning: 1 100 kr
Service luftvärmepump: 1 000 kr (obligatorisk)
Beskrivning: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel och den är baserad på en fast elnätskostnad på ca 15 000 kr samt en förbrukning om 18 047 kWh/år.
Samfällighetsavgiften avser kostnader för vägföreningen, som ansvarar för underhåll och snöröjning. Samtliga kostnader avser år 2024.


Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 766 000 kr
Mark: 1 120 000 kr
Totalt: 2 886 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1997
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 790 300 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-15
Besiktningsman: Andreas Ohlsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och video

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Forshälla Strand 554, Ljungskile

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ljungskile, Uddevalla
Forshälla Strand 554
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning