Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Valentina Cangeri, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Valentina Cangeri
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Norra Björke Stationshuset

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Valentina Cangeri, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Valentina Cangeri
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unikt stationshus i Norra Björke, ett rymligt hem med lantlig känsla!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 134 m2
  • Biarea: 14 m2
  • Tomtarea: 2 306 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 46 368 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Norra Björke Stationshuset är en historisk villa som tidigare fungerade som järnvägsstation och som idag erbjuder ett modernt och funktionellt boende. Entréplanet renoverades 2022, vilket skapar en fräsch och funktionell boendemiljö.

Denna 1½-plansvilla om 134 kvm har en rymlig och välplanerad planlösning. På entréplan finns golvvärme, vilket ger behaglig värme året runt och bidrar till en extra trivsam känsla. Köket är stilrent med bra förvaring, plats för matbord och utgång till altanen, perfekt för sociala tillställningar, familjemiddagar och sommarens grillkvällar. Vardagsrummet har en klassisk gjutjärnskamin som bidrar till en varm och ombonad känsla. Huset har tre sovrum med gott om plats för familj eller gäster samt flera snedvindar som ger goda förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet renoverades 2020 och är utrustat med dusch, wc, kommod, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

Till huset hör även en uppvärmd källare med pannrum och förvaringsutrymme. På tomten finns två äldre förrådsbyggnader med charmig karaktär och gott om plats för extra förvaring och hobby, en carport samt en stor härlig trädgård med utrymme för odling och lek.

Norra Björke är ett lugnt och lantligt område med närhet till skog och öppna landskap, samtidigt som det är ett aktivt område med många möjligheter till rörelse och friluftsliv. Förskola och fritidshem finns på bekvämt avstånd. Cirka 10 minuters promenad bort ligger Oscarshov, där Norra Björke IF arrangerar föreningsaktiviteter, men där alla är välkomna att använda ytan. Här finns bland annat en bollsportsyta utrustad med rink och sarg, som även spolas för skridskoåkning under vintern, samt utegym, motionsslinga i skogen och grillplatser.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan. Välkomnande hall med ljust klinkergolv, golvvärme och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderob och garderober samt plats för avhängning.
KÖK: Entréplan. Rymligt grått kök från 2022 med laminatbänkskiva och vitt kakel ovan diskbänken. Parkettgolv, golvvärme och full maskinell utrustning med integrerad diskmaskin, induktionshäll med fläkt, kyl, frys, ugn och micro. Här finns gott om plats för matbord och smidig utgång till altanen.
VARDAGSRUM: Entréplan. Mysigt vardagsrum med parkettgolv, golvvärme och värmande gjutjärnskamin. Rummet är rymligt med gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang.
BADRUM: Entréplan. Helkaklat badrum som renoverades 2020, med vitt kakel och snyggt svart klinkergolv samt elburen golvvärme. Badrummet är välutrustat med dusch, wc, kommod, spegelskåp, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM 1: Entréplan. Mysigt sovrum med parkettgolv, golvvärme och gott om plats för dubbelsäng och övrig inredning.
HALL/TRAPPUPPGÅNG: Entréplan. Hall vid trappuppgången med gott om plats för förvaring samt ett praktiskt förvaringsutrymme under trappen. Laminatgolv.
HALL/TRAPPUPPGÅNG: Ovanvåning. Rymlig hall med smart förvaring i två snedvindar. Trägolv.
SOVRUM 2: Ovanvåning. Sovrum med mörkt parkettgolv och gott om plats för både säng och garderober.
SOVRUM 3: Ovanvåning. Rymligt sovrum med trägolv och gott om plats för säng och övriga möbler. Mycket förvaring i form av fem garderober, och här nås även en snedvind med plats för extra förvaring.
TOALETT: Ovanvåning. Toalett med plastmatta och våtrumstapet, utrustad med wc, handfat och förvaringsskåp. Duschen finns men används inte idag.
PANNRUM: Källare. Uppvärmd källare med pannrum och förvaringsutrymme.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 134 m2
Biarea: 14 m2
Tomtarea: 2 306 m2
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 46 368 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordväme (ca 400m) och kamin
Ålder: 2001
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpagrund/krypgrund/källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä, 2019-2020
Fönster: 3-glasfönster isoler, 2020
Grundmur: Betong gjutet i skift, delvis stenfot, slammade/putsade
Takbeklädnad: Betongpannor, 2023
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft i badrum
Radon: Radonmätning utfördes av tidigare ägare 2007-12-05. Uppmätt värde: 110 Bq/m³.
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll utförd 2024-10-22, brandskyddskontroll utförs var tredje år.
Fel och brister: Dusch i ovanplan är ej i bruk.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: ca 1970
2018: Fastigheten förvärvades.
2019: Fasadrenovering utfört löpande fram till 2020.
2020: Isolerfönster installerade.
2020: Badrum bottenplan, helrenoverat inklusive nya avloppsstammar av fackman (utfärdat våtrums intyg).
2022: Entréplan helrenoverat golv/värme, väggar och innertak.
2022: Kök helrenoverat, inklusive nya avloppsstammar.
2023: Tak renovering utfört i egen regi.
2025: Farstukvist tillbyggnad.
2025: Expansionskärl i pannan bytt.

- El och VV:s installationer utbytt löpande vid renoveringar.

Tomt/balkong/uteplats

Inbjudande farstukvist vid entrén, ett trevligt altandäck på baksidan och en stor, härlig trädgård.

Övriga byggnader

På fastigheten finns två karaktärsfulla äldre förrådsbyggnader samt en carport.

Parkering

Uppgrusad uppfart med parkeringsplats samt carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Norra Björke
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN VÄSTBJÖRKE 2:71

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN VÄSTBJÖRKE GA:1
Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA MM - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTEN-OCH AVLOPPSLEDNING
Officialservitut: VÄG
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA MM

Ekonomi

Driftkostnader

46 368 kr/år
Årlig elförbrukning: 13000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 27 050 kr
Vatten och avlopp: 12 369 kr
Försäkring: 4 541 kr
Renhållning: 2 188 kr
Sotning: 220 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 416 000 kr
Mark: 401 000 kr
Totalt: 1 817 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 48
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 521 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-01-20
Besiktningsman: Tommy Kähkönen Pettersson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 2 Visa alla 8 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norra Björke Stationshuset, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Norra Björke, Trollhättan
Norra Björke Stationshuset
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning