Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Tallmätarevägen 13

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marcus Marcelius Samnegård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Marcus Marcelius Samnegård
Fastighetsmäklare, franchisetagare & certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Tallmätarevägen 13 – ett riktigt drömhem för barnfamiljen!

  • Typ: Villa, 1,5-plans kedjehus
  • Rum: 5
  • Boarea: 142 m2
  • Tomtarea: 420 m2
  • Byggnadsår: 1982
  • Driftkostnad: 58 158 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finns allt en barnfamilj kan önska sig – både i huset och i området runt omkring.

Ett fint kedjuhus om 143kvm med uteplatser i två väderstreck. Uppvärmning via Fjärrvärme vilket ger huset Energiklass B och möjlighet till Gröna-bolån.

Entréplanet rymmer ett inbjudande kök som byggts ut med burspråk och erbjuder en ljus och härlig matplats. Här har det nyligen tillkommit en charmig köksö som ger extra arbetsyta, förvaring och en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. I anslutning finns vardagsrum, sovrum, badrum, tvättstuga med groventré samt ett uterum där man kan njuta året runt tack vare en installerad luftluftvärmepump. Från vardagsrummet når du en av husets altaner med markis, och på baksidan väntar ytterligare en altan i direkt anslutning till uterummet – perfekt för lata sommardagar och grillkvällar.

På övre plan finns tre sovrum, ett badrum med takkupa som ger full takhöjd, samt en klädkammare. Det rymliga allrummet går enkelt att dela av om behovet av fler sovrum uppstår.

Den friköpta tomten är lättskött med fina planteringar och en robotgräsklippare som sköter gräsmattan åt dig. Vid entrén finns dessutom ett nyare förråd som rymmer både cyklar, barnvagn och trädgårdsredskap.

Området är perfekt för barnfamiljer med förskolor, skolor, lekplatser och grönområden på bekvämt avstånd. Matbutik, idrottsanläggning och motionsslinga nås enkelt till fots och med goda kommunikationer tar du dig snabbt till både Trollhättan och Göteborg.

Tallmätarevägen 13 är ett hem som kombinerar funktion, trivsel och närhet till allt man behöver. Kanske är det här ni firar nästa sommar?

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN
HALL med parkettgolv och plats för ytterkläder. Fint KÖK med parkettgolv, vit köksinredning, köksö och ett burspråk som ger ett fint ljusinsläpp. Maskinnell utrustning i form av spishäll, fläkt, diskmaskin, inbyggd ugn och micro samt kyl och frys i fullstorlek. Öppen planlösning mot VARDAGSRUMMET med parkettgolv och utgång till altanen under markis på framsidan. Vardagsrummet rymmer både matsalsbord och soffgrupp. SOVRUM/TV-RUM med parkettgolv och utgång till uterummet med luftluftvärmepump. BADRUM med kakel, klinker, golvvärme, dusch, wc och kommod. GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA med våtrumsmatta på golvet, tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, grovho och förvaringsutrymmen.

OVANVÅNING
HALL med laminagolv, garderober och ingång till en KLÄDKAMMARE. Stort SOVRUM (möjligt att dela av) med laminatgolv. SOVRUM med laminatgolv och garderober. SOVRUM med laminatgolv och garderober. BADRUM med kakel, klinker, golvvärme, badkar, wc och kommod.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plans kedjehus
Rum: 5
Boarea: 142 m2
Tomtarea: 420 m2
Byggnadsår: 1982
Driftkostnad: 58 158 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1999 / 2000
1999 Takkupa tillbyggt och våtrum renoverat färdigställt 2000
- 2000 Burspråk kök tillbyggt
- 2005 Våtrum entréplan renoverat
- 2015 Kök renoverat och uppdaterad med byte vitvaror
- 2016 Takrenovering utfört med byte pannor, plåtbeslag, takvattenavledning
- 2017 Luftvärmepump installerad till inglasat uterum som renoverades / uppdaterades med utvändigt trä däck
- 2020 Förråd helrenoverat invändigt pga. fuktskador
- 2022 Fjärrvärmecentral utbytt
- 2023 Uppdatering entréplan med nya golv, tapetsering och målning. Öppnat upp mellan kök och vardagsrum.
- 2024 Uppdatering av köket med köksö
- 2025 Renoverat altan
- 2025 Utvändig målning av fasaden

Tomt/balkong/uteplats

Altan på framsidan av huset samt uterum och altan på baksidan mot skogen.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Parkering

Garage i länga samt parkeringsplats

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Lextorp
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN FROSTFJÄRILEN 91

Planbestämmelser

Frostfjärilen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-06-11, Senast ändrad: 1988-06-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN FROSTFJÄRILEN GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

58 158 kr/år
Årlig elförbrukning: 4660 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 12 133 kr
Försäkring: 6 403 kr
Renhållning: 1 462 kr
Samfällighet: 38 160 kr
Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår Värme, Vatten/Avlopp, tv & bredband samt garage. Även skötsel av samfällighetens gemensamma ytor som gräsplan och lekplatser, vägavgift och snöröjning.
Det utförs individuell mätning på uppvärmning och vatten årsvis.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 389 000 kr
Mark: 304 000 kr
Totalt: 1 693 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1982
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 615 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-10-05
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tallmätarevägen 13, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lextorp, Trollhättan
Tallmätarevägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning