Björndalsvägen 36

Välkommen till Björndalsvägen 36 – en välplanerad villa för livets alla skeden!

I populära och barnvänliga Björndalen erbjuds nu ett mycket välskött hem med generösa ytor, genomtänkt planlösning och smarta tekniska lösningar. Här bor du lugnt på en återvändsgata med direkt närhet till natur, skolor, motionsspår och stadens serviceutbud. Ett perfekt läge för den som vill kombinera vardagens bekvämligheter med aktiv livskvalitet.

Villan är byggd 1990 med fokus på funktion, ljusinsläpp och tillgänglighet – och har löpande underhållits med omsorg. Bland annat har samtliga våtrum uppdaterats med stilrena och hållbara materialval.

Planlösningen ger utrymme för både sociala ytor och privata zoner. Köket är en naturlig samlingsplats med morgonsol, bra arbetsytor och utsikt mot trädgården – perfekt för både vardag och helg.
Härifrån når du en uteplats i söderläge, medan vardagsrummet bjuder in till kvällssol och utgång till en stor altan i väster, utrustad med markis för skön skugga.

Huset värms upp via en kombination av bergvärme och frånluftsvärmepump, vilket ger en effektiv och hållbar energilösning med låg påverkan på plånboken.
En investering som gynnar både miljö och ekonomi.

Här finns gott om plats för både cyklar och bilar, med carport samt uppfart direkt framför huset.
Entrén är välkomnande och genomtänkt – du kliver torrskodd in från carporten till hall eller tvättstuga.

Övervåningen erbjuder ett generöst allrum, tre sovrum och ett rymligt badrum med plats för både vardag och småbarnsbestyr. Här finns gott om utrymme för lek, vila och allt däremellan.

Björndalen är en levande stadsdel där du har nära till allt: skolor, förskolor, vårdcentral, NÄL, kulturutbud, idrottsanläggningar och Stridsbergsbron som snabbt tar dig till Trollhättans centrum eller resecentrum.
Skidstugan i området erbjuder aktiviteter året om – med rullskidbana, skidskytte och MTB-spår. I närområdet finns också temalekplatser, skatepark, pumptrack och till och med bana för käpphästhoppning.

Sammanfattningsvis är Björndalsvägen 36 är ett hus för dig som söker ett uppdaterat, väl omhändertaget hem med låg energikostnad och en vardag som fungerar.
Här kommer familjen stortrivas och skapa fina minnen i framtiden.