Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carl-Johan André, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carl-Johan André
Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sollebrunn

Boryd Backen

Utgångspris: 
1 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carl-Johan André, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carl-Johan André
Fastighetsmäklare, kommersiella fastigheter & villor. Franchisetagare.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fritt belägen villa nära Koberg golfbana och sjö.

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 951 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 26 162 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Denna välvårdade villa på ca 80 m², 4 rum och kök erbjuder en unik möjlighet att bo i en naturskön miljö med djurrika omgivningar. Här finner du tre normalstora sovrum som ger utrymme för avkoppling och personlig stil. Vardagsrummet med parkettgolv och dörr till trädgården, perfekt för familjesammankomster och avkoppling.

Badrumsfaciliteterna inkluderar ett duschrum med toalett, samt en separat toalett på övervåningen, vilket ger extra bekvämlighet för hela familjen. Den praktiska groventrén med tvättstuga är en stor tillgång, vilket gör det enkelt att hantera vardagens sysslor och hålla hemmet organiserat.

Fastigheten har nyligen fått en ny djupborrad brunn och ett nytt minireningsverk som avlopp, vilket ger trygghet och bekvämlighet för framtiden. Fiberanslutning finns också, vilket möjliggör snabb och pålitlig internetuppkoppling – perfekt för arbete hemifrån eller underhållning.

Det rymliga dubbelgaraget erbjuder gott om plats för fordon och förvaring, och den stensatta matkällaren på tomten är idealisk för den som uppskattar att odla och förvara. Med närhet till en fiske/badsjö och den vackra Koberg golfbanan och även Kobergs gårdshandel, erbjuder denna villa en balans mellan naturnära liv och tillgång till fritidsaktiviteter.

Den naturliga avskärmningen från vägen, tack vare det lilla berget mellan huset och vägen, bidrar till en lugn och fridfull atmosfär. Välkommen att upptäcka potentialen i detta hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall/entré.
Kök med kyl/frys, spis/fläkt och diskmaskin. Bra med förvaring och en härlig utsikt.
Vardagsrum med parkettgolv och dörr till träaltan.
Duschrum med duschplats, toalett och handfat.
Sovrum.
Dörr till groventré och tvättstuga inifrån huset.

Övervåning:
Liten hall.
Sovrum med snedtak.
Toalett och handfat.
Sovrum med snedtak.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 80 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 951 m2
Utgångspris: 1 500 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 26 162 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Övervåningen har snedtak.
15 m2 biyta innehåller: groventré, förråd och tvättstuga. Det finns dörr från boendeytan till tvättstuga och groventrén.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft/oljefyllda radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn 2024 ca. 110 meter
Avlopp: Nytt minireningsverk, Biovac
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Eternit
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Murar till berg
Takbeklädnad: Takpannor
Markbeskaffning: Sten
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Nya takpannor 2023.
Borrad brunn 2024.
Nytt minireningsverk 2024.
Ny luftvärmepump 2019.
Taklyft samt inredd övervåning 2000.
Nytt garage 1997.

Tomt/balkong/uteplats

Träaltan utanför vardagsrummet.
Vacker trädgårds och naturtomt.

Övriga byggnader

Dubbelgarage ca. 50 m2 med gjuten platta. Isolerat och el finns.

Parkering

Gott om plats

Tv/Internetanslutning

Bjärke fiberförening.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN BORYD 1:5

Ekonomi

Utgångspris

1 500 000 kr

Driftkostnader

26 162 kr/år
Årlig elförbrukning: 7428 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 18 844 kr
Vatten och avlopp: 4 850 kr
Renhållning: 1 668 kr
Arrendekostnad avlopp: 500 kr
Fiber: 300 kr
Beskrivning: Elkostnaderna inkluderar även uppvärmning.
Faktiska kostnader för nuvarande ägare.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 905 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 361 000 kr
Mark: 293 000 kr
Totalt: 654 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 15 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Boryd Backen, Sollebrunn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 409 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Boryd Backen
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning