Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sjuntorp

Lupinvägen 2

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysigt och välplanerat enplanshus med källare och dubbelgarage med fint läge i omtyckta Sjuntorp!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Biarea: 70 m2
  • Tomtarea: 755 m2
  • Byggnadsår: 1957
  • Driftkostnad: 39 936 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lupinvägen 2 och detta mysiga välplanerade enplanshus med källare – en bostad som väntar på sin nästa ägare!

Här bor du i hjärtat av populära Sjuntorp, med närhet till natur, service och goda kommunikationer, i ett lugnt och omtyckt område som passar både barnfamiljer och par.

Entréplanet bjuder på ett rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från två väderstreck – perfekt för både umgänge och avkoppling. Det hemtrevliga köket har också generöst ljusinsläpp från två håll, goda arbetsytor och gott om förvaring. Köket ligger vägg i vägg med vardagsrummet och här finns fina möjligheter att ha en öppen planlösning för dem som vill ha detta. Vidare finns två rymliga sovrum med bra förvaring, samt ett badrum med dusch.
I källarplanet finns en inbjudande gillestuga som enkelt kan användas som hobbyrum eller extra vardagsrum, en praktisk tvättstuga, förråd, pannrum och ett garage som enkelt går att göra om till extra rum i huset.
För den bilintresserade eller den som gillar att greja finns ett stort friliggande dubbelgarage på tomten – gott om plats för både fordon och verktyg.

Här finns alla förutsättningar att skapa ett riktigt drömhem i en trivsam miljö.

Hör av dig redan idag för en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan. Ljus och välkomnande HALL med bra avhängningsmöjligheter. Från HALLEN når du entréplanets samtliga utrymmen. tapet på väggar och plastmatta.
VARDAGSRUM: Entréplan. Mysigt VARDAGSRUM med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Plats för både soffgrupp och matbord om man så önskar. Tapet på väggar och parkettgolv.
KÖK: Entréplan. Trevligt och praktiskt KÖK med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns det bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter samt en maskinell utrustning som kyl/frys, spis och fläkt. Kakel ovanför diskbänk, tapet på väggar och plastmatta.
SOVRUM 1: Entréplan. Rymligt och ljust SOVRUM med gott om förvaringsmöjligheter i form av tre garderober. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Tapet på väggar och plastmatta.
SOVRUM 2: Entréplan. Bra SOVRUM med plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang om man så önskar. Bra förvaringsmöjligheter i form av två garderober. Perfekt att ha som barnrum. Tapet på väggar och laminatgolv.
BADRUM: Entréplan. Bra BADRUM med dusch, wc, kommod, plastmatta och våtrumstapet.
GILLESTUGA: Källare. Mysig och fin GILLESTUGA i källaren med gott om plats för soffgrupp och möblemang. Liggande träpanel och parkettgolv.
TVÄTTSTUGA: Källare. Bra TVÄTTSTUGA med grovho, tvättmaskin, torktumlare, avlastningsbänk, kakel och klinker.
PANNRUM: Källare.
GARAGE: Källare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 70 m2
Biarea: 70 m2
Tomtarea: 755 m2
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 39 936 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Oljepanna med vattenburen värme.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med betongplatta på mark
Stomme: Betong, trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler och 2-glas kopplade till fönsterbågar.
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Sotning och brandskyddsinspektion är utförd löpande.

Renoveringar

Huset har tillhört familjen sedan det byggdes.
- ca 1975 tilläggsisolerades och byttes fasaden.
- 1975 byttes fönstren på entréplan. Kassetterna i dessa byttes sedan igen 1987 efter att de hade blivit anlöpta.
- 1975 byggdes friliggande dubbelgarage.
- 2000 lades yttertaket.
- 2003 dränerades huset om.
- 2024 drogs nytt avlopp ut till gatan. Samtidigt särades avlopp/dagvatten och ny vattenservis drogs in.

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage.

Parkering

Parkering på uppfart.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN FORS 2:149

Planbestämmelser

Sjuntorps samhälle norra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-29, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN SJUNTORP GA:2 - VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

39 936 kr/år
Årlig elförbrukning: 4110 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr
Uppvärmning: 14 000 kr
Vatten och avlopp: 9 976 kr
Försäkring: 3 900 kr
Renhållning: 2 060 kr
Beskrivning: Elkostnaden avser kostnaden för elnät och hushållsel.
Uppvärmningskostnaden avser uppvärmningen och varmvatten - används idag ca 1,5m3 olja/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 670 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 651 000 kr
Mark: 505 000 kr
Totalt: 1 156 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1957
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 350 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 279 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 155 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-10-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lupinvägen 2, Sjuntorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 722 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Lupinvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning