Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Sandflo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Sandflo
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sjuntorp

Lovägen 9

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Sandflo, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Sandflo
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt hus med högt och fint läge intill skogskanten som funnits i familjens ägor sedan 1927!

  • Typ: Villa, En och enhalvplansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 154 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 1 762 m2
  • Byggnadsår: 1928
  • Driftkostnad: 42 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här, högt beläget intill skogsbrynet i omtyckta Sjuntorp, väntar ett hem med själ, historia och en alldeles särskild känsla.

Fastigheten har varit i samma familjs ägo ända sedan 1927, och nuvarande ägare har med varsam hand byggt ut, förbättrat och förvaltat huset sedan 1980. Resultatet är ett charmigt och generöst hem där det är lätt att förstå varför man stormtrivts i över fyra decennier.

Huset erbjuder gott om sovrum och sociala ytor, perfekt för den stora familjen eller för dig som vill ha plats för både vardag och fest. Här finns rum att samlas i men också utrymme för lugn och avskildhet.

Den stora, fantastiska trädgården är en riktig oas med fruktträd, vackra planteringar och gott om ytor för lek, odling och avkoppling. Uthus med hundgård gör livet extra bekvämt för djurägaren men också för dig som drömmer om egna höns.

Läget är svårslaget med gångavstånd till skola, förskola och matbutik. Goda kommunikationer alldeles i närheten där du kan ta bussen till Trollhättans centrum men även pendla med bil till Göteborg. För dig som vill vara aktiv kan du vara med i den lokala idrottsföreningen, nyttja badhuset eller ta en löprunda i motionsspåren. Inom cykelavstånd finns flertalet badsjöar och hela Sjuntorp omringas av vackra naturområdet.

Det här är inte bara ett hus det är ett hem med hjärta, där nästa familj nu får chansen att skriva vidare på historien.

Om Bostaden

Beskrivning

Kök: Våningsplan 1. Rymligt och funktionellt kök med tillhörande matplats och direkt anslutning till tvättstugan. Gott om arbetsytor och förvaring samt laminatgolv. Intill matplatsen finns en fantastisk kakelugn som skapar både värme och charm.
Vardagsrum: Våningsplan 1. Stort och inbjudande vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för stor soffgrupp, TV och ytterligare möblering. Rummet har träparkett och en eldstad som bidrar till en trivsam atmosfär.
Badrum: Våningsplan 1. Stilfullt badrum med kakel och klinker i blå toner och vattenburen golvvärme. Utrustat med badkar, toalett, kommod samt bidé.
Hall: Våningsplan 1. Luftig och rymlig hall med klinkergolv med vattenburen golvvärme och goda förvaringsmöjligheter. Även här finns en eldstad som värmer upp både entréplan och övervåning. Från hallen nås trappan till övervåningen.
Allrum: Våningsplan 2. Härligt allrum med parkettgolv som utgör en perfekt sällskapsyta. Möjlighet att inreda med soffa, TV och/eller en mysig läshörna.
Sovrum 1: Våningsplan 2. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring.
Sovrum 2: Våningsplan 2. Trivsamt sovrum med plats för säng och förvaring.
Sovrum 3: Våningsplan 2. Rum som passar lika bra som sovrum, kontor eller gästrum. Plats för säng, förvaring och arbetsmöbel.
Badrum: Våningsplan 2. Badrum med träpanel på väggar och plastmatta på golv samt vattenburen golvvärme. Utrustat med toalett, kommod, dusch samt bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, En och enhalvplansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 154 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 1 762 m2
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 42 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vatten, luftluftvärmepump, kakelugn, öppen spis och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong och huggen sten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1983

Tomt/balkong/uteplats

Fin uteplats i anslutning till vardagsrummet i söderläge.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med vidbyggt utedass och inhägnad för höns.

Parkering

Gott om parkeringsmöjligheter på fastigheten.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN BLACKSTORP 1:15

Planbestämmelser

Sjuntorps samhälle norra delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-06-29, Senast ändrad: 2022-10-15)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN SJUNTORP GA:2 - VÄG
TROLLHÄTTAN BLACKSTORP GA:4 - VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

42 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 22 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 6 800 kr
Försäkringskommentar: Trygg
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 1 500 kr
Beskrivning: Det förbrukas ca 7 000 kwh på ett år i huset och i kostnaden för uppvärmning ligger även den fasta nätavgiften till Vattenfall. Utöver eldas det även med ved i kakelugnen och kaminen ca 3-4 kbm ved/år. Köper man ved ligger kostnade på ca 1200-1800 kr/kbm.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 425 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 556 000 kr
Mark: 606 000 kr
Totalt: 2 162 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 127 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lovägen 9, Sjuntorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 869 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Trollhättan
Lovägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning