Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sjuntorp

Egnahemsvägen 8

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkomna till detta charmiga och renoverade hus med ljuvlig utsikt över nejden och lantlig ro!

Typ: Villa, En och enhalvplansvilla
Rum: 4
Boarea: 106 m²
Biarea: 64 m²
Tomtarea: 703 m²
Byggnadsår: 1921
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta trivsamma och smakfullt renoverade hus som bjuder på både charm, funktion och ett läge som får själen att varva ner. Här är det bara att flytta in och börja njuta – stora renoveringar gjordes 2017/2018!

På entréplanet möts du av ett luftigt och välplanerat kök där det finns gott om plats för både matlagning och umgänge. Härifrån tar du dig vidare till ett mysigt vardagsrum. Här finns också en entré samt ett fräscht badrum.

Övervåningen rymmer två mysiga sovrum och en wc, medan källaren bjuder på en trivsam gillestuga med braskamin som höjer både värmen och stämningen under årets kallare dagar. Här finns även en tvättstuga med gott om utrymme.

Utanför väntar ett garage och på baksidan en altan i bästa sydvästläge – sol större delen av dagen och magisk utsikt över de böljande åkrarna. Perfekt för grillkvällar, barnlek eller avkoppling med en bok i handen.

Läget är svårslaget! I Sjuntorp bor du med närhet till bad- och fiskesjöar, samtidigt som du enkelt tar dig ut på 45:an mot Trollhättan eller Göteborg. Inom gång- och cykelavstånd finns skola, förskolor och matbutik, allt för en smidig vardag.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, En och enhalvplansvilla

Rum: 4

Boarea: 106 m²

Biarea: 64 m²

Tomtarea: 703 m²

Byggnadsår: 1921

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1985

Nuvarande ägare har:

Installerat fiber, installerat ny tvättmaskin och torktumlare, bytt fasad på garaget, iordningställt skorstenen så braskaminen är i eldningsbart skick, bytt kompressor på bergvärmepumpen och gjort en stor uppfräschning av trädgården.

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan med ljuvlig utsikt i sydvästläge.

Övriga byggnader

Garage intill huset.

Parkering

Grusad garageuppfart med parkeringsmöjligheter. Elbilsladdare.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Trollhättan

Fastighetsbeteckning: TROLLHÄTTAN SÖRBY 6:31

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TROLLHÄTTAN SJUNTORP GA:2

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-05-31)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 11714 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 20 676 kr

Vatten och avlopp: 9 213 kr

Försäkring: 6 184 kr

Renhållning: 1 550 kr

Sotning: 660 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 661 000 kr

Mark: 500 000 kr

Totalt: 2 161 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1957

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 225 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 52 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-05-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 43 Visa alla 49 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Egnahemsvägen 8, Sjuntorp

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

070-746 11 33

sofia.sandflo@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Trollhättan

Lediga tider: ons 10/9 och fre 12/9

Boka möte med mig

3 månader	2,84%
2 år	2,94%
5 år	3,27%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Egnahemsvägen 8

Välkomna till detta charmiga och renoverade hus med ljuvlig utsikt över nejden och lantlig ro!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Egnahemsvägen 8, Sjuntorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sofia Sandflo

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev