Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
4 500 000 kr
Pris: 4 195 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oliver Lööv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oliver Lööv
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skärhamn

Krokvägen 18

Högsta bud: 
4 500 000 kr
Pris: 4 195 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oliver Lööv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oliver Lööv
Fastighetsmäklare, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Krokvägen 18 i Skärhamn, ett rymligt och trivsamt hem!

  • Typ: Villa, Villa, 1-planshus med ett suterrängplan.
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 123 m2
  • Biarea: 67 m2
  • Tomtarea: 517 m2
  • Byggnadsår: 1990
  • Driftkostnad: 48 913 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Krokvägen 18 i Skärhamn, ett rymligt och trivsamt hem med gott om plats för hela familjen. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till havet, klipporna och det levande centrumet med småbåtshamn, butiker, caféer och restauranger. Planlösningen är både genomtänkt och flexibel, med ytor som passar lika bra för vardag som för umgänge. På entréplan möts du av en välkomnande hall som knyter samman våningen. Här finns två sovrum, ett badrum och direkt ingång till dubbelgaraget, vilket gör vardagen både smidig och funktionell.

En trappa upp öppnar huset upp sig med kök och vardagsrum i en öppen planlösning som bjuder på fint ljus och en inbjudande atmosfär. Här finns plats för både vardagliga middagar och sociala stunder och från vardagsrummet når du det generösa uterummet där du kan njuta av årstiderna nära naturen. På samma plan finns master bedroom, en klädkammare, ytterligare ett badrum samt en praktisk tvättstuga. Från övervåningen nås även det stora altandäcket som omger huset och skapar flera trevliga uteplatser i olika väderstreck – en naturlig plats för avkoppling och samvaro.

Utöver huvudbyggnaden finns även en fristående friggebod utrustad med både el och värme. Denna extra byggnad ger många möjligheter – som hemmakontor, gästrum eller en kreativ plats för hobby och avkoppling.

Husets tomt är lättskött och harmonierar fint med bostadens utformning. Dubbelgaraget och den rymliga uppfarten ger gott om plats för både bilar och förvaring.

Att bo i Skärhamn innebär att ha det bästa av västkusten nära. Här väntar salta bad, båtliv, vandringsleder och naturupplevelser, samtidigt som samhället erbjuder allt du behöver för en bekväm vardag året runt. Med konst, kultur och restaurangliv längs kajen och närhet till både Stenungsund, Kungälv och Göteborg är det enkelt att kombinera lugnet vid havet med stadens utbud.

Krokvägen 18 är ett hem att trivas i länge, där funktion möter känsla och där varje dag ramas in av havets närvaro och Skärhamns unika atmosfär.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Kök: Köket renoverades 2019 och är smakfullt utformat med moderna gråa luckor som ger en stilren och inbjudande känsla. Här finns gott om bänkytor för matlagning och bak och utrustningen är komplett med stor kyl och frys, ugn, mikro och diskmaskin. Vid matplatsen intill fönstren ryms hela familjen och härifrån finns även en utgång till altandäcket som förlänger köket ut i det fria – en perfekt plats för sommarens måltider och umgänge i solen.
Badrum: Badrummet är helkaklat och har en modern och fräsch känsla. Här finns golvvärme som ger extra komfort, dusch, toalett och en stilren kommod med god förvaring.
Vardagsrum: Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket och tillsammans skapas en ljus och social yta där familj och vänner gärna samlas. Rummet har stora fönster som släpper in gott om dagsljus och en kakelugn som sprider både värme och trivsel under årets kallare månader. Härifrån finns även utgång till uterummet, en plats där du kan njuta av miljön och årstidernas skiftningar oavsett väder.
Master bedroom: Master bedroom är ett rofyllt och rymligt sovrum med gott om garderober som ger bra förvaring. Här finns dessutom en egen utgång till altanen, vilket gör att du enkelt kan kliva ut i morgonsolen eller avsluta dagen med frisk havsluft innan läggdags.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-planshus med ett suterrängplan.
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 123 m2
Biarea: 67 m2
Tomtarea: 517 m2
Pris (Utgångspris): 4 195 000 kr
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 48 913 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Klädkammaren har tidigare varit en del av ett sovrum.

Uppvärmning

Bergvärmepump med en frånluftsmodul, kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Suterrängkällare med en betongplatta
Stomme: Prefabricerade betongelement och trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster och 2+1 kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation med återvinning via värmesystem.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock kommentar: Provtryck 2023

Renoveringar

- Ca 2003 installerades en kakelugn
- Ca 2005 renoverades dusch/toalett på övreplan.
- Ca 2010 nya fönster på övre plan.
- 2024 byggdes uterum.
- 2019 nytt kök.
- 2019/2024 nya möbler och armaturer i badrum
- 2020-2024 byttes alla radiatiorer
- 2025 ny bergvärmepump samt frånluftsmodulen byttes ut. I samband med detta lades en ny golvmatta i utrymmet.
- Sotning och brandskyddskontroll är gjord 2023/2024

Tomt/balkong/uteplats

Huset erbjuder en utemiljö som gör det enkelt att njuta av livet utomhus. Totalt finns fyra olika utgångar som leder direkt till altanen och de trevliga uteplatserna runt huset. Det generösa altandäcket omsluter bostaden och skapar flera platser att slå sig ner på – perfekt för soliga frukostar, grillkvällar eller bara lugna stunder. Uterummet, som nås från vardagsrummet, blir en naturlig förlängning av huset och gör att du kan njuta av miljön under större delen av året. Med skjutbara glaspartier kan det öppnas upp helt under sommaren och smälta samman med altandäcket.

Övriga byggnader

Gäststuga med uppvärmning och el.

Parkering

Dubbelgarage samt asfalterad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tjörn
Fastighetsbeteckning: TJÖRN KROKSDAL 1:205

Planbestämmelser

Kroksdal 1:44 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-07-20, Senast ändrad: 1990-04-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TJÖRN TUBBERÖD GA:1

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 195 000 kr

Driftkostnader

48 913 kr/år
Årlig elförbrukning: 10500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 096 kr
Vatten och avlopp: 14 225 kr
Väg: 1 850 kr
Försäkring: 5 520 kr
Renhållning: 3 017 kr
Sotning: 205 kr
Beskrivning: Under kostnaden för el ingår kostnaden för uppvärmning

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 782 000 kr
Mark: 1 086 000 kr
Totalt: 3 868 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 677 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2017-09-29
Besiktningsman: Matias Stårbeck, 14 energy Eklund & Eklund
Beskrivning: Se energideklaration under dokument

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Krokvägen 18, Skärhamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tjörn
Krokvägen 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning