Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ulrica Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ulrica Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Dyrön

Hamnvägen 29

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ulrica Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ulrica Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömvilla vid havet med pittoresk gäststuga – upptäck ditt paradis!

  • Typ: Villa, 1 1/2 -plans villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 146 m2
  • Tomtarea: 837 m2
  • Byggnadsår: 2022
  • Driftkostnad: 47 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hamnvägen 29 på natursköna Dyrön, där detta nybyggda hus bjuder på en harmonisk blandning av modern komfort och naturlig skönhet. Med sina imponerande 146 kvadratmeter är bostaden både stor och välplanerad, vilket skapar ett ljust och luftigt hem för hela familjen. Här möts ni av påkostad design och modern utrustning som gör vardagen till en fröjd. För dig som vill ha ännu mer plats finns möjlighet att inreda källaren, vilket öppnar upp för hobbyrum, extra sovrum eller sociala ytor – valet är ditt. Ni har även tillgång till egen båtplats att hyra.

En trevlig uteplats erbjuder många soltimmar och är den perfekta platsen för att njuta av den friska havsluften. Den fantastiska havsutsikten är en ständig påminnelse om det naturnära läget, där både lugnet och närheten till havet ger ett unikt livsstilsboende. Den generösa tomtarean på 837 kvadratmeter rymmer även en charmig gäststuga, vilket erbjuder extra utrymme för besökande vänner eller kreativa projekt. Det är en plats att trivas på året om – där vardagen förvandlas till ett harmoniskt skärgårdsliv.

Detta hem är mer än bara en bostad; det är en plats där minnen skapas och drömmar uppfylls. Med fem rum finns det utrymme för varje familjemedlem att njuta av sin egen oas. Här får du en unik möjlighet att leva det goda livet på Dyrön, där naturen och havet är en självklarhet.

Närheten till havet är överväldigande med vackra vyer i alla väderstreck, och den så typiska Bohuslänska naturen precis utanför dörren. Hav, klippor och naturupplevelser i en fullkomlig kombination.

Färjan från Rönnäng trafikerar ön regelbundet vilket förenklar t ex anskaffning av förnödenheter. Vidare kan man handla i öns lokala livsmedelsbutik både under bemannad tid och via app när butiken är obemannad, eller bara ta en fika på caféet. På ön bor dessutom många året runt.

Ön bjuder på en bilfri miljö med charmig bebyggelse och och känslan av miniatyrstad. Här kan du vandra längs den natursköna Dyröleden och upptäcka fantastiska miljöer, där en kombination av frodig växtlighet och karga, bohuslänska klippor möter oändliga havsvyer.

Båtlivet är en central del av livet på Dyrön, och under sommarmånaderna vaknar ön verkligen till liv när både Nord- och Sydhamnen fylls av båtentusiaster.

I närheten av färjeläget i Nordhamnen hittar du restaurang, perfekt för en god middag med utsikt över hamninloppet. För konstälskare anordnas regelbundet utställningar med lokala konstnärer på Galleri Bockeberget.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 -plans villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 146 m2
Tomtarea: 837 m2
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 47 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten till vattenburen golvvärme
Ålder: 3 år
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Lekarsten
Takbeklädnad: Tegelpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Stor veranda som löper runt hela huset och täcker alla vädersträck.

Övriga byggnader

Gäststuga på ca 20 kvm med allrum, trinett och badrum.

Parkering

Parkering på baksidan av huset. Observera bilfri ö men man kan åka över med bil om det krävs för till exempel renovering. Golfbil, flakmoppe mm är tillåtet att ha

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tjörn
Fastighetsbeteckning: TJÖRN STORA DYRÖN 1:301

Planbestämmelser

Dyröns samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1981-01-05, Senast ändrad: 1990-10-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TJÖRN STORA DYRÖN GA:2 - VÄGAR,VÄNDPLATSER OCH GRÖNOMRÅDEN
Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING
Samfällighet: TJÖRN STORA DYRÖN S:1

Ekonomi

Driftkostnader

47 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr
Vatten och avlopp: 15 000 kr
Väg: 2 500 kr
Försäkring: 5 000 kr
Försäkringskommentar: Bohus Assuransen
Renhållning: 5 000 kr
Beskrivning: Ni bet

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 952 000 kr
Mark: 2 422 000 kr
Totalt: 6 374 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2022
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 650 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hamnvägen 29, Dyrön

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tjörn
Hamnvägen 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning