Utgångspris:

2 300 000 kr

Välj visningstid

Tor 16:30-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elin Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Certifierad skog och lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tibro

Floragatan 4

Se på karta

Utgångspris:

2 300 000 kr

Välj visningstid

05
jun

Tor 16:30-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elin Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Certifierad skog och lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hus med två lägenheter eller plats för den stora barnfamiljen!

Typ: Villa, Villa 1,5-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 170 m²
Biarea: 99 m²
Tomtarea: 984 m²
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 57 565 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Vill du lägga pengar på annat än ditt boende? Det här vackra och välskötta huset är idag inrett som två separata lägenheter, en trea på entréplan och en tvåa ovanpå. Om du bor i den ena lägenheten och hyr ut den andra kan du bo med riktigt låga kostnader. Lägenheterna har separata ingångar utifrån men önskar man göra om huset till enfamiljsbostad så finns möjlighet till access inifrån.
Bergvärmepumpen som ger både värme och varmvatten bidrar till förmånliga driftskostnader. Huset är pampigt och uttrycksfullt och ligger på en grönskande tomt på trivsamma Floragatan.

På framsidan är trädgården påkostad med belysning, mur och stensättning, medan den på baksidan är lummig och fin med gott om plats för barn med spring i benen att leka på. Här finns också gott om utrymmen i källaren och dessutom finns ett dubbelgarage att parkera bilarna i.

Läget i närheten av Häggetorpsskolan är svårslaget.
På Floragatan bor du med bekvämt promenadavstånd till matbutiker, skolor, lekparker och grönområden. Området har bra kommunikationer och man behöver ej färdas långt för att ta sig till centrum eller det härliga fritidsområdet Rankås som du lätt når med en kort cykeltur bort.

Det här kan vara huset du har väntat på, så skynda dig att boka visningstid!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Lägenheten på entréplan är ca 100 kvm stor och rymmer hall, vardagsrum, två sovrum, dusch/wc och kök med matplats.
Hallen är privat och delas inte med lägenheten ovanpå. Här finns plats för ytterkläder. Via en dörr nås trapphuset som leder både till källaren och till ovanvåningen.
Vardagsrummet är nästan slösaktigt stort. Här finns stora fönster mot trädgården och utgång till en altan under tak.
Köket är fantastiskt! Det är inte ofta vi ser ett så välbevarat originalkök från 50-talet. Här finns tidstypiska detaljer som snedställda överskåp med jalusidörrar, luckor av björk med äkta snabelhandtag, skafferiskåp och ett fantastiskt grönt kakel ovanför diskbänken. Köksutrustningen består av spis med ugn, fläkt, diskamaskin och kombinerad kyl/frys. Extra frys finns i källaren.

På det här våningsplanet finns två sovrum. Det större har tre klädkammare och golv med laminat. Det mindre har en klädkammare och golv med parkett.
Badrummet är försett med wc-stol, tvättställ och duschplats, samt äldre ytskikt på väggar och golv.

Ovanvåning:
Ovanvåningen är inredd som en lägenhet och har separat ingång. Våningens boarea är ca 70 kvm och utgörs av hall, vardagsrum, ett sovrum, wc/dusch och kök.
Hallen är möblerbar och från den når man den inglasade balkongen ovanför entrén till huset. På golvet ligger en ekparkett.

Vardagsrummet är generöst tilltaget i denna lägenhet också. Här ligger samma parkett som i hallen.
Även i detta kök finns originalinredningen från 50-talet av björk med grönt kakel bevarad Så fint! Utrustning i form av kyl, frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin.
På detta våningsplan finns ett rymligt sovrum med garderob. Dessutom är den ena kattvinden är inredd och kan användas exempelvis som gästrum.

Badrummet på ovanvåningen har våtrumsmatta på väggar och golv samt bekvämligheter i form av wc-stol, tvättställ och duschplats.

I källaren finns en uppfräschad tvättstuga som är gemensam för de båda lägenheterna och utrustad med tvättmaskin.

I källaren finns också diverse förråd, pannrum och hobbyrum/gästrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa 1,5-plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 170 m²

Biarea: 99 m²

Tomtarea: 984 m²

Utgångspris: 2 300 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 57 565 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag förstärkt med elfläktar i våtrum

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1972

2011
Taket renoverat med nya betongpannor, ny papp och läkt och ny avvattning .
Ny fasad med tilläggsisolering

2020-2021
Dränering av grund
Renoverat källare - slammat o murat väggar, målat väggar o vissa golv, lagt nya plast golv i
tvättstuga o matkällare,

2022-2024.
Ny toalett källare
Luftkanaler i skorsten rensat o satt kraftigt galler för öppningen
Målat utegrund
Ny tvättmaskin.
Lägenhet 1. Målat o tapetserat kök + nya maskiner 2022, skafferiet förbättrat. Hall
målat o tapetserat 2023.
Renoverade fönster i kök o kontor. Jordad el draget i kök, hall, kontor.
Ny toalettstol.

Lägenhet 2. Målat kök med nya maskiner. Målat hall o sovrum. Förbättrat fönster i kök o sovrum. Jordad eller i kök
2023.

2024- uppförande av förråd och staket

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak samt balkong

Parkering

Dubbelgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Tibro

Område: Häggetorp

Fastighetsbeteckning: TIBRO KORSNÄBBEN 4

Planbestämmelser

Korsnäbben, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1947-01-23)
Vitsippan,domherren och arcturus,tibro, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-01-20, Senast ändrad: 1999-07-14)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 300 000 kr

Driftkostnader

57 565 kr/år

Årlig elförbrukning: 17866 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 41 159 kr

Vatten och avlopp: 8 846 kr

Försäkring: 3 936 kr

Renhållning: 3 624 kr

Beskrivning: Uppvärmning är i elkostnaden.
Alla kostnader delas på 2 hushåll.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 078 000 kr

Mark: 199 000 kr

Totalt: 1 277 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1951

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 275 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 45 Visa alla 51 bilder

Karta och område

Floragatan 4, Tibro

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.