Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Grebbestad

Gisslerödsvägen 9

Utgångspris: 
4 795 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Underbar Villa/Fritidshus i Grebbestad – lugnt läge & en fantastisk solrik trädgård.

  • Typ: Villa
  • Rum: 7, varav 4 sovrum
  • Boarea: 132 m2
  • Biarea: 50 m2
  • Tomtarea: 1 183 m2
  • Byggnadsår: 1974
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Charmigt familjehem med fem sovrum och drömläge i Grebbestad

Välkommen till Gisslerödsvägen 9 – en plats där lugnet möter livskvalitet och varje kvadratmeter är fylld med potential! Detta välskötta hus från 1974 bjuder på generösa ytor, härligt ljusinsläpp och en inbjudande atmosfär – perfekt för dig som söker ett hem att verkligen trivas i.

Med fyra sovrum och stora sällskapsutrymmen finns gott om plats för den stora familjen, gäster eller det efterlängtade hemmakontoret. Här får du ett hus med själ och karaktär, där den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd och harmoni.

Den insynsskyddade bergstomten på 1 183 kvm är en sann oas – lummig, solig och full av möjligheter. Flera uteplatser låter dig njuta av solen från morgon till kväll, oavsett om det vankas grillkväll med vänner eller lugna kaffestunder i det gröna. Extrabyggnaden på cirka 40 kvm som idag används som snickarbod och garaget ger gott om förvaring och utrymme för hobbyverksamhet, och på den stenlagda uppfarten ryms minst två bilar.

Läget är svårslaget – med promenadavstånd till Grebbestads pittoreska centrum, salta havsbad och vacker natur. Här bor du barnvänligt och naturnära, men ändå med närhet till skolor, service och kommunikationer.

Detta är ett hem att längta till – året runt. Missa inte chansen att skapa ditt drömboende i hjärtat av Grebbestad!

Grebbestad som är en riktig sommaridyll med liv och rörelse och är en mycket populär havsnära bad- och semesterort. Här finns något för alla att göra, både gammal som ung. Gångavstånd till havet, badplats, bageri, restauranger, färska skaldjur, caféer, butiker, apotek, systembolag, skola och andra nöjen. Har man ännu inte besökt Grebbestad så är det helt klart värt ett besök!

Missa inte denna unika möjlighet att skaffa sig ett bekvämt och trivsamt boende på en av Sveriges vackraste platser.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Filip Fourong Fallenius redan idag för mer information och privat visningsbokning.

Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat, en 10-års dolda-felförsäkring som följer med till köparen.

Avstånd Göteborg ca 14 mil, ca 1 h 40min bilfärd
Avstånd Oslo ca 16 mil, 2 h bilfärd

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Den inbjudande hallen på entréplanet har en stor garderob med gott om plats för ytterkläder och skor. Här möts du av en välkomnande atmosfär som sätter tonen för resten av hemmet.
Sällskapsrum nedre plan: På nedre plan finner du ett rymligt sällskapsrum med kamin och plats för en stor soffgrupp och TV. 
Sovrum nedre plan: Det rymliga sovrummet på nedre plan bjuder på ett underbart ljusinsläpp och plats för en dubbelsäng
WC nedre plan: WC på nedre plan utrustat med toalett och handfat
Tvättstuga/Groventre: Tvättstugan på nedre plan erbjuder bra arbetsyta och den direkta anslutningen till garaget underlättar vardagens sysslor.
Master bedroom: Det rymliga sovrummet på övervåningen, master bedroom, har inbyggda garderober och plats för en stor dubbelsäng.
Sovrum 3 övre plan: Sovrum 3 på övre plan erbjuder en harmonisk atmosfär med generös plats för en dubbelsäng, perfekt för familjemedlemmar eller gäster.
Sovrum 4 övre plan: Sovrum 4 på övre plan är en flexibel yta som kan användas som exempelvis bibliotek eller sovrum, med plats för en enkelbädd. Här finns möjligheter att anpassa rummet efter dina behov.
Badrum: Det stora badrummet på övre plan är utrustat med en modern duschkabin. 
Vardagsrum: Vardagsrummet på övre plan erbjuder en idealisk sällskapsyta med en öppen planlösning mot matsalsplatsen, vilket skapar en inbjudande och funktionell atmosfär för både avkoppling och umgänge.
Kök: Köket erbjuder en funktionell miljö med generösa arbetsytor och smart förvaring, vilket gör det till en idealisk plats för både matlagning och samvaro.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 7, varav 4 sovrum
Boarea: 132 m2
Biarea: 50 m2
Tomtarea: 1 183 m2
Utgångspris: 4 795 000 kr
Byggnadsår: 1974
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2 och 3 - glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Kamin insatt 1977
Dränerat runt hela huset förutom sydöstra sidan 2015
Nytt altandäck 2015
Nytt tak 2004
Ny garageport 2013
Ny varmvattenberedare 2000
Luftvärmepump 2008
Markisväv 2005
Ny duschkabin 2017
Kommod 2018
Ny toalett nere 2021
Ny dörr till toalett 2022
Torktumlare 2006
Ny spis 2024
Ny tvättmaskin 2025
Ny kyl och frys 2013

Tomt/balkong/uteplats

På baksidan utav fastigheten finns den lummiga trädgården med flera olika uteplatser med ett underbart solläge.

Övriga byggnader

Lekstuga 1979
Snickarbod byggd 1986
Förrådsbod 2002
Växthus 2002

Parkering

På fastigheten finns det plats för parkering utav tre bilar, varav två bilar på uppfarten och en bil i garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Fastighetsbeteckning: TANUM TANUMS-GISSLERÖD 1:76

Planbestämmelser

Del av gisslerödsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-01-13, Senast ändrad: 2024-05-21)

Ekonomi

Utgångspris

4 795 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 2 598 000 kr
Mark: 1 430 000 kr
Totalt: 4 028 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1974
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 175 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gisslerödsvägen 9, Grebbestad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Tanum
Gisslerödsvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning