Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 395 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Sörensen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Sörensen
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svenljunga

Roasjö By Gläntan 1

Utgångspris: 
2 395 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Sörensen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Sörensen
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Naturnära villa omgärdad av lummig grönska och sötvattensbad

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 95 m2
  • Biarea: 95 m2
  • Tomtarea: 3 554 m2
  • Byggnadsår: 1990
  • Driftkostnad: 42 611 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Roasjö By Gläntan 1, en naturnära oas i Roasjö, Svenljunga.
Med högt och ostört läge ligger denna ljuvliga bostad om 95+95 kvadratmeter, ett hem där både planlösning och trädgård bjuder in till trivsel och gemenskap.

När du kliver in genom dörren möts du av en hemtrevlig känsla, ett hem där de sociala ytorna fått ta plats och där alla tre sovrum är praktiskt samlade på ett plan. Köket är stort och luftigt, har ett vackert burspråk med spröjsade fönster och en härlig utsikt över omgivningen. Vardagsrummet är väl tilltaget och sträcker sig vidare ut i ett inglasat uterum som förlänger bostaden under årets varmare månader. En trappa ner möts du av ett allrum perfekt för barnens umgänge med vänner, mysiga kvällar framför den värmande kaminen och hemmakontor. I källaren finns även bostadens andra badrum, pannrum med groventré och tvättstuga, torkrum med mycket förvaring samt ett rymligt förråd som passar sig lika bra som matkällare.

Utomhus möts du av en stor lummig tomt, en plats som bjuder på rofylld grönska, plana gräsytor perfekt för sommarens aktiviteter, grillplats och ett växthus för den odlingsintresserade. I trädgården växer det fullt av blåbärsris och på husets baksida finns den inglasade altanen med plats för middagsbjudningar med vänner, även när regnet faller, och på de soldränkta uteplatserna kan du koppla av och njuta av susande träd och fågelkvitter, helt fri från insyn.
På tomten finns även ett oisolerat garage med plats för två bilar och förrådsdel samt vedbod.

Med promenadavstånd nås både Roasjön och Ramnasjön, i omgivningen finns vackert friluftsliv och från bostaden har du närhet till Svenljunga centrum med all tänkbar service.

Varmt välkommen att boka dig på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall
Rymlig hall med plats för avgängning och förvaring i garderob. Tapetserade väggar med bröstpanel.

Kök
Trevligt kök med burspråk, bröstpanel och grovkök. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spis och spisfläkt, diskmaskin finns men fungerar ej.

Vardagsrum
Stort vardagsrum med utgång till inglasat uterum. Här finns plats för soffgrupp, soffbord och tv-bänk.

Sovrum 1
Sovrum tapetserad i en harmonisk grön färg. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och nättare skrivbord. Förvaring i flertalet garderober.

Sovrum 2
Sovrum tapetserad i en gul nyans. Här finns plats för enkelsäng, sängbord och skrivbord. Förvaring i inbyggda garderober.

Sovrum 3
Sovrum tapetserad i en grön färg. Här finns plats för enkelsäng och sängbord. I detta sovrum finns golvvärmecentralen placerad. Förvaring i inbyggda garderober.

Badrum
Badrum med wc, dusch, handfatskommod och högskåp.

Källarplan
Allrum
Golvvärme under vackert furugolv, vitmålade väggar och gott om plats för umgänge. Här finns kamin installerad och plats för både soffgrupp och matbord.

Badrum
Målade betonggolv och väggar, här finns wc, handfatskommod, vask och duschkabin.

På källarplan finns dessutom ett pannrum med tvättmaskin och groventré, matkällare/förråd samt stort torkrum med förvaring.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 95 m2
Biarea: 95 m2
Tomtarea: 3 554 m2
Utgångspris: 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 42 611 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, vattenburen golvvärme
Ålder: 2013
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betonghålsten, betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning gjord 20120312 av Indipendia Control AB med godkända värden.
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

2023 - Ny spis sattes in och nytt brunnslock.
2022 - Nytt staket runt tomten, vattenbrunn borrades, ny frys och spisfläkt installerades i köket och ny toalettstol sattes in på entréplan.
2021 - Tvätt och målning av tak och garagetak.
2020 - Ny kompost, ny toalettstol och innedörr till badrum på första våning. Nya ytskikt badrum i källaren och furugolv lades in i källarens allrum.
2019 - Installerades automower, ny skorstenshuv, och säkerhetslås sattes in.
2018 - Ny duschkabin källare och tvättmaskin installerades.
2017 - Kamin installerades på källarplan.
2016 - Bleck mot inbott sattes in.
2015 - Nytt tvättställ badrum entréplan.
2014 - Målning av fasad.
2013 - Installerades Bergvärme, bergvärmepannans senaste service: 2024.
2011 - Fiber drogs in och ny extra kyl sattes in i källaren.
2010 - Inglasning av altan på baksidan och markiser vid köksfönster sattes upp.
2009 - Altan baksida.

Tomt/balkong/uteplats

Veranda under tak och altan på bostadens framsida.
Altan och inglasad altan på bostadens baksida.

Övriga byggnader

Garage av enklare standard med förrådsdel samt vedbod.

Parkering

Rymlig grusad parkering med plats för flera bilar, carport och garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Svenljunga
Fastighetsbeteckning: SVENLJUNGA ROASJÖ 3:25

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING,NÄTSTATION - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT

Ekonomi

Utgångspris

2 395 000 kr

Driftkostnader

42 611 kr/år
Årlig elförbrukning: 10860 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 22 800 kr
Vatten och avlopp: 1 190 kr
Försäkring: 7 032 kr
Renhållning: 3 360 kr
Sotning: 385 kr
Försäkring bergv.pump: 2 544 kr (obligatorisk)
Fiber: 5 300 kr (obligatorisk)
Beskrivning: I elkostnaden ingår även uppvärmningen av säljarens husbil.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 368 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 038 000 kr
Mark: 211 000 kr
Totalt: 1 249 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 877 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 39 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-09
Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Karta och område

Roasjö By Gläntan 1, Svenljunga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 781 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 3 augusti
Anmälan krävs

Roasjö By Gläntan 1, 512 92 Svenljunga
Bokad visning, vänligen anmäl dig via hemsidan alternativt till ansvarig mäklare.
Söndag 24 augusti
Anmälan krävs

Roasjö By Gläntan 1, 512 92 Svenljunga
Bokad visning, vänligen anmäl dig via hemsidan alternativt till ansvarig mäklare.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Svenljunga
Roasjö By Gläntan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning