Utgångspris:

1 990 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Svenljunga

Hammarlinds väg 10

Se på karta

Utgångspris:

1 990 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyrenoverad villa med centralt läge

Typ: Villa, 1 1/2 plan
Rum: 7, varav 3-4 sovrum
Boarea: 115 m²
Biarea: 43 m²
Tomtarea: 2 103 m²
Byggnadsår: 1922
Driftkostnad: 28 268 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hammarlinds väg 10, en ljust och luftigt nyrenoverad villa belägen centralt i Svenljunga. Denna bostad om 115 kvadratmeter erbjuder sju rum och är perfekt för dig som söker ett barnvänligt läge med närhet till både centrum och naturen. Här bor du med en stor, lättskött tomt på 2103 kvadratmeter, vilket ger gott om utrymme för lek och avkoppling.

Villan har en trevlig uteplats som bjuder på många soltimmar, idealisk för sköna dagar utomhus. Den nyrenoverade fasaden ger huset ett fräscht utseende, medan jordvärme garanterar ett energieffektivt boende. För den bilintresserade finns ett stort nyrenoverat garage utrustat med solpaneler, vilket bidrar till husets hållbara energilösningar.

Läget är optimalt med närhet till både förskola. skola, butiker och service, samtidigt som du har naturen inom nära räckhåll. Denna villa erbjuder en harmonisk kombination av modern komfort och praktiskt boende, perfekt för familjer som värdesätter både centralt läge och en lugn, naturnära miljö. Välkommen att upptäcka ditt nästa hem i Svenljunga!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:

VERANDA, ljus och rymlig välkomnande hall med klinkergolv och halvpanel
VARDAGSRUM och välplanerat KÖK (2018) med enhetligt ljust golv
MATSALSDEL mellan kök och vardagsrum med utgång till altan
BADRUM med WC, dusch och bastu
FÖRRÅD

Övre plan:

HALL
KLÄDKAMMARE
SOVRUM med garderob och utgång till balkong
SOVRUM med garderob
SOVRUM med garderob
WC med toalett och tvättställ
Rymlig TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och torktumlare

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan

Rum: 7, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 115 m²

Biarea: 43 m²

Tomtarea: 2 103 m²

Utgångspris: 1 990 000 kr

Byggnadsår: 1922

Driftkostnad: 28 268 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme

Ålder: 2010

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Ny stående träpanel på 3 sidor och hela huset är nymålat

Fönster: Nya 2-glasfönster isolerglas -24

Takbeklädnad: Nymålade betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Ventilation: Självdrag

El: Större delen av elen är nyligen omdragen med nya elcentraler och fungerar bra.

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar bytta

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Finns även en murad skorsten i garaget men de används ej i dagsläget.

Renoveringar

2018 Nytt kök Ikea
2018 Nya golv i hela huset
2018 Nya ytskikt invändigt
2022 staket runt fastigheten
2023 renovering garage fasad portar dörrar målat tak målat fasad
2023 solceller samt batteri
2023 el samt elcentraler
2023 målat hustak
2024 ny fasad hus på 3 sidor av huset samt målat
2024 nya dörrar och fönster
2025 målat fasad

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddad altan på baksidan.

Stor plan trädgårdstomt med fruktträd och asfalterad parkering omgärdad av häckar och klassiskt smålandsstaket.

Parkering

Stort nyrenoverat dubbelgarage med, gjuten platta nya portar med både verkstadsdel och rejält loft för förvaring mm. Uppvärmt via jordvärmen från huset via kulvert.
På taket finns nya solceller kopplade till batteripack.
Asfalterad parkering med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Svenljunga

Fastighetsbeteckning: SVENLJUNGA SVENLJUNGA 5:71

Planbestämmelser

Svedjan norra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-09-22, Senast ändrad: 2018-02-19)

Ekonomi

Utgångspris

1 990 000 kr

Driftkostnader

28 268 kr/år

Årlig elförbrukning: 7375 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 12 657 kr

Vatten och avlopp: 5 925 kr

Försäkring: 6 786 kr

Renhållning: 2 900 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 010 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 768 000 kr

Mark: 300 000 kr

Totalt: 1 068 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 410 450 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Planritning

Garagebyggnad vån 1,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hammarlinds väg 10, Svenljunga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.