Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Sörensen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Sörensen
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Östra Frölunda

Yttre Hid 3

Utgångspris: 
500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Malin Sörensen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Malin Sörensen
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoveringsdröm med natursköna omgivningar

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 141 m2
  • Biarea: 62 m2
  • Tomtarea: 3 668 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 25 100 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Yttre Hid 3, en unik möjlighet att skapa ditt drömhem i natursköna Östra Frölunda. Denna bostad som under tidigt 1900-tal var gästgivaregård, erbjuder ett generöst utrymme på 141 kvadratmeter, där ljus och luft flödar genom många rum med höga vackra fönster. Här finns fantastiska omgivningar och en stor, lummig tomt på 3668 kvadratmeter som bjuder in till avkoppling och rekreation. På husets baksida slingrar sig den pittoreska Ätran, vilket ger en rofylld atmosfär och direkt kontakt med naturen.

Fastigheten har ett stort renoveringsbehov, men potentialen är enorm. Med två kök på varsitt våningsplan, vedspis och en jordkällare under mark har du möjlighet att skapa ett hem som passar just dina behov. Tre rymliga sovrum och två vardagsrum ger gott om plats för familj och vänner, medan den oinredda vinden erbjuder ytterligare utvecklingsmöjligheter.

På tomten finns också ett uthus med garage, stall och verkstad för den händige. Stalldelen gör sig perfekt för höns och den plana gräsytan har plats för både barnens lek, odlingslådor och planteringar för dig med gröna fingrar och ett framtida soldäck då solen skiner över tomten hela dagen. Med lite kärlek och kreativitet kan denna fastighet bli ett fantastiskt hem i en otroligt vacker miljö.
Välkommen att utforska möjligheterna och låt kreativiteten flöda.

Observera att bostaden säljs med friskrivningsklausul.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
Hall
Entréhall med plats för avhängning.

Kök
Rymligt kök med blå inredning, diskret tapet och stänkskydd i vitt kakel. Gott om skåp och bänkytor. Köket är utrustat med dubbelvask och vedspis. Fönster i två väderstreck.

Sovrum
Ljust golv och tapetserade väggar i en gul nyans. Här finns inbyggda garderober och fönster ut mot den grönskade trädgården. Plats för säng, sängbord och skrivbord.

Vardagsrum
Vacker fiskbensparkett och väggar tapetserade i en harmonisk blå nyans. Fönster i tre väderstreck. Här finns plats för matsalsmöbel, soffgrupp, soffbord, tv-bänk och läshörna.

Wc
Mindre wc med toalett och handfat. Vitmålade väggar och gråmönstrat golv.

Groventré
Groventré med värmepanna och ackumulatortankar.

Tvättstuga
Oinredd tvättstuga med VA framdraget.

Garage
Garage med plats för en bil.

Övreplan
Kök
Kök med inredning i en krämvit nyans, stänkskydd i vitt kakel och väggar tapetserade i en diskret färg. Rustikt trägolv och fönster i två väderstreck. Köket är utrustat med spis, spisfläkt, dubbelvask och kylskåp.

Badrum
Helkaklat badrum med fönster. Här finns toalett, handfat, handdukstork och dusch.

Sovrum
Rustikt trägolv och vita väggar, fönster ut mot grönskade trädgård. Plats för säng, sängbord och skrivbord.

Sovrum
Rustikt trägolv och vita väggar med fondvägg i mönstrad tapet. Fönster ut mot grönskade trädgård. Här finns plats för säng, sängbord och skrivbord.

Vardagsrum
Oinrett vardagsrum med fönster i tre väderstreck och trappa upp till vindsvåning.

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 141 m2
Biarea: 62 m2
Tomtarea: 3 668 m2
Utgångspris: 500 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 25 100 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vedpanna
Ålder: 20 år

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, grävd brunn på grannens tomt
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammarbrunn
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Eternit
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Natursten
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Ojordat
Murstock: Murad tegelsten, keramikfodrad
Murstock kommentar: Skorsten senast provtryckt år 2000.
Fel och brister: Ny infiltration till avloppet behöver anläggas.
Vattenledning till vattenbrunn bör bytas och vattenmätare bör installeras.

Renoveringar

1998 renoverades badrum på övre plan.
1993 tak renoverades, ny läkt och betongpannor.

Övriga byggnader

Ouppvärmd ekonomibyggnad - stall, garage och förråd. Jordkällare.

Parkering

Rymlig parkering med plats för flera bilar. Garage i bostadshus och carport.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Svenljunga
Fastighetsbeteckning: SVENLJUNGA HID 1:10

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

500 000 kr

Driftkostnader

25 100 kr/år
Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 16 800 kr
Vatten och avlopp: 900 kr
Försäkring: 1 000 kr
Renhållning: 2 700 kr
Sotning: 700 kr
Ved: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 680 kr.

Underhåll

5 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 413 000 kr
Mark: 211 000 kr
Totalt: 624 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 328 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 187 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 46 Visa alla 52 bilder
 

Karta och område

Yttre Hid 3, Östra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 390 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 6 oktober
Anmälan krävs

Yttre Hid 3, 512 63 Östra Frölunda
Bokad visning, vänligen anmäl dig via hemsidan alternativt till ansvarig mäklare.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Svenljunga
Yttre Hid 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning