Budgivning pågår

Utgångspris:

2 995 000 kr

Välj visningstid

22
jul

Tis 16:30-17:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Noah Staaf

Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Strömstad

Östergatan 46A

Se på karta

Budgivning pågår

Utgångspris:

2 995 000 kr

Välj visningstid

22
jul

Tis 16:30-17:15

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Noah Staaf

Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Praktiskt radhus centralt när till allt!

Typ: Villa, Radhus, 2-plan
Rum: 4
Boarea: 84 m²
Tomtarea: 261 m²
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 40 080 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Östergatan 46A, en hemtrevlig och funktionell bostad i hjärtat av Strömstad. Detta hus erbjuder en väl genomtänkt planlösning med totalt fyra rum och tre sovrum fördelade på 84 kvadratmeter. Här finns en härlig balkong och en generös uteplats som bjuder på många soltimmar, perfekt för både avkoppling och sociala stunder.

Beläget tryggt i en återvändsgränd, är detta hem idealiskt för familjer med barn. Den barnvänliga miljön kombineras med närheten till havet och natursköna omgivningar, vilket ger fantastiska möjligheter till friluftsliv och rekreation. Trots det lugna läget finns allt du behöver inom räckhåll. Med centralt läge i Strömstad är du aldrig långt bort från stadens bekvämligheter, och kommunikationerna gör pendling enkel och smidig.

För dig som har bil finns parkering, vilket gör vardagen ännu enklare. Tomtens yta på 261 kvadratmeter ger gott om utrymme för lek och trädgårdsaktiviteter. Östergatan 46A är ett hem som kombinerar komfort och funktionalitet med ett oslagbart läge – nära till allt du behöver för en bekväm livsstil. Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Radhus, 2-plan

Rum: 4

Boarea: 84 m²

Tomtarea: 261 m²

Utgångspris: 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 40 080 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen värme från gemensamhetsanläggning

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fönster: 2- och 3-glas isolerfönster

Grundmur: Uppmurade

Takbeklädnad: Sadeltak, profilerad plåt

Ventilation: Självdrag (S)

Kommentar: I del av hus är det en betongplatta på mark med uppreglat golv bestående av träreglar, mineralull och råspont som i hallen har vattenburen golvvärme. I resterande del är det en uteluftsventilerad krypgrund med uppmurade grundmurar och blindbotten av brädor.

Parkering

Finns precis utanför

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Strömstad

Fastighetsbeteckning: STRÖMSTAD GRISSLAN 5

Planbestämmelser

Odelbergsområdeti strömstad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-09-15, Senast ändrad: 2009-06-23)
Grisslan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-06-07, Senast ändrad: 1988-11-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STRÖMSTAD STRÖMSTAD GA:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Driftkostnader

40 080 kr/år

Årlig elförbrukning: 1299 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 9 780 kr

Försäkringskommentar: Villahemförsäkring, Folksam

Renhållning: 1 500 kr

Samfällighet: 28 800 kr

Beskrivning: Samfällighetens kostnad innefattar uppvärmning samt kommunalt VA.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 259 000 kr

Mark: 870 000 kr

Totalt: 2 129 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 900 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 94 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-23

Besiktningsman: Andreas Ohlsson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Socialt kök i öppen planlösning med matsal

+ 41 Visa alla 47 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Östergatan 46A, Strömstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Prästängsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.