Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stora Höga

Mellanvägen 18

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerat och charmigt boende med sol hela dagen – insynsskyddat men centralt

  • Typ: Villa, 1-plans med inredd källare och vidbyggt garage
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 123 m2
  • Biarea: 93 m2
  • Tomtarea: 1 222 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På en lugn återvändsgata i söderläge ligger detta välskötta och trivsamma hus med ett fantastiskt solläge från morgon till kväll. Tomten är insynsskyddad trots sitt centrala läge, vilket skapar en privat och avkopplande atmosfär i både trädgård och på altanen.

Husets hjärta är köket tillsammans med det ljusa loungerummet, som tillsammans bildar en öppen och social yta. Loungerummets stora skjutdörrar i glas öppnar upp mot altanen och binder samman inne- och utemiljö på ett sätt som suddar ut gränserna mellan bostad och trädgård. Det skapar en härlig känsla av rymd och förstärker upplevelsen av att bo nära naturen.

Altanen är rymlig och erbjuder gott om plats för umgänge, middagar i kvällssol och avslappnade stunder i den generösa jacuzzin med plats för 5–6 personer. En perfekt plats för sommarkvällar eller avkoppling året runt.

Bostaden erbjuder dessutom ovanligt goda förvaringsmöjligheter – både inne i huset och genom extra ytor i det fristående garaget. Garaget har under årens lopp använts flexibelt och kreativt, bland annat som ungdomsrum och musikutrymme, vilket visar på dess mångsidighet och potential för den nya ägaren. Den goda planlösningen och garagets utformning har väckt uppskattning bland många, inte minst tack vare möjligheten att skapa en separat plats för hobbies, umgänge eller verksamhet.

Läget är mycket bekvämt med närhet till det mesta: inom gångavstånd finns skolor, mataffärer, gym, apotek, vårdcentral, bensinstation samt Getskärs populära badplats. Med cykel eller bil tar man sig enkelt till Stenungsund centrum, Svartedalens naturreservat eller Spekeröds golfbana. Goda kommunikationer med både tåg och expressbuss gör att Göteborg nås smidigt för den som pendlar eller vill ta del av storstadens utbud.

Detta är ett hem som erbjuder både livskvalitet och funktion – ett boende att trivas i under årets alla årstider, där våren och sommaren verkligen kommer till sin rätt genom den öppna planlösningen och den naturnära tomten.

Välkommen till ett hem med både själ, potential och ett fantastiskt läge.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande entré med praktiskt klinkergolv som övergår i laminatgolv längre in. Väggarna är tapetserade och här finns en mindre garderob för ytterkläder och förvaring. Hallen öppnar upp mot bostadens generösa sällskapsytor.

Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp från stort fönsterparti som vetter mot trädgården och altandäcket. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Planlösningen gör det även möjligt att med enkla medel avdela en del av vardagsrummet för att skapa ytterligare ett sovrum eller kontor – perfekt för växande familj eller distansarbete.

Badrum (entréplan)
Helkaklat badrum i stilren utformning. Utrustat med golvvärme, badkar, wc, handfat med kommod, handdukstork och spegelskåp. Placerat bekvämt nära hallen.

Sovrum 1 (entréplan)
Rymligt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Gott om förvaring i praktisk skjutdörrsgarderob. Passar både som master bedroom eller tonårsrum.

Kök
Stilrent kök med vita skåpsluckor och grå laminatbänkskiva. Vitt kakel ovan arbetsytorna och vid vitrinskåpen. Full maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, mikro, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Vid köksön finns både förvaring och sittplats för fyra personer – en naturlig samlingspunkt i hemmet. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Loungerum
Ljust och luftigt tillbyggt loungerum i öppen planlösning med köket. Rummet har ryggåstak, golvvärme och stora fönsterpartier som skapar en härlig rymd. Två skjutdörrspartier – ett i varje ände av rummet – leder ut till altandäcket och den soliga trädgården.

Groventré
Från köket leder en halvtrappa ner till en praktisk groventré med klinkergolv, målade väggar, garderob och nedgång till källaren. Perfekt som extra ingång vid blött väder eller trädgårdsarbete.

Källarplan

Tvättstuga
Stor och funktionell tvättstuga med klinkergolv och betongväggar. Här finns dusch, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, goda förvaringsmöjligheter samt husets bergvärmepump.

Gäst-wc
Separat gästtoalett i anslutning till källarens hall – praktiskt för både familj och gäster.

Förråd
Två separata förrådsrum ger gott om plats för förvaring av exempelvis säsongsutrustning, verktyg eller hobbyartiklar.

Sovrum/arbetsrum
Två generösa rum i källaren som lämpar sig utmärkt som sovrum, gästrum, hemmakontor eller hobbyrum.

Garage
Rymligt garage med indraget vatten, tvättho samt installerad tvättmaskin och torktumlare. Garaget erbjuder stor flexibilitet – tidigare använt som både verkstad, ungdomsrum och hobbyutrymme. Möjligheterna är många.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans med inredd källare och vidbyggt garage
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 123 m2
Biarea: 93 m2
Tomtarea: 1 222 m2
Byggnadsår: 1965
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2021
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med platta på mark
Stomme: Trä och tegel
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående ock liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler. Traryd.
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Radon: Kontrollerad 2009 utan anmärkning.
El: Ny elcentral 2014 och nya elkablar mellan 2004-2014.
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock kommentar: Skorstenen använd inte.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2014
1997-Dränering ena lång och båda kortsidorna.
2005- Nytt tak.
2009- Garageport.
2011- Nya fönster till huset.
2013-Köksentré och lilla altanen vid jacuzzin.
2014- Loungerum och stora altanen.
2015- Förråd. Ny huspanel, takhuv, hängrännor och stuprör.
2016- Ny elcentral i både hus och garage.
2017- Dränering andra långsidan . Renovering av tvättstuga, duschrum, lilla toaletten och hallen i källaren. Nytt kök
2021- Takbehandling och målning. Ny bergvärmepump.
2023- Ommålning av huset.
2025- Ommålning av förråd, sophus och långsida på garage ut mot vägen målat.
2004-2016-Alla gamla cementrör från kök, toaletter, tvättstuga och duschutrymme är utbytta.

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck runt halva huset med spabad. Sydväst-läge.

Övriga byggnader

Kallförråd 15 kvm.

Parkering

Garage 53 kvm samt flertalet platser på uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber via TELE 2.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Stenungsund
Fastighetsbeteckning: STENUNGSUND BRÅLAND 34:1

Planbestämmelser

Bråland mellangård och bråland västergård 1:4,2:6 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-28, Senast ändrad: 2024-04-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Stenungsund Stora Skår Ga:2 - VÄGAR,LEKPLATSER OCH ANDRA ÖPPNA PLATSER
Stenungsund Höga Ga:6 - VÄGAR

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 16239 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 33 366 kr
Vatten och avlopp: 6 437 kr
Försäkring: 10 332 kr
Renhållning: 2 280 kr
Samfällighet: 1 226 kr
Beskrivning: Larm (friköpt). 1688kr/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 651 000 kr
Mark: 2 002 000 kr
Totalt: 4 653 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 505 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mellanvägen 18, Stora Höga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stenungsund
Mellanvägen 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning