Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oliver Lööv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oliver Lööv
Fastighetsmäklare
Ulrica Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ulrica Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stenungsund

Almvägen 8

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oliver Lööv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Oliver Lööv
Fastighetsmäklare
Ulrica Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ulrica Nilsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Almvägen 8 – en stilfull och välskött villa i ett attraktivt och lugnt område.

  • Typ: Villa, Friliggande enplansvilla, med sutterängkällare
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: 138 m2
  • Biarea: 78 m2
  • Tomtarea: 1 203 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Almvägen 8 – en stilfull och välskött villa i ett attraktivt och lugnt område i Stenungsund, där varje kvadratmeter är genomtänkt och där utemiljön bjuder på en fantastisk livskvalitet. Här bor du med bekvämt avstånd till centrum, skolor, förskolor och goda kommunikationer, samtidigt som du får njuta av ett hem som verkligen sticker ut med sin fin arkitektur, moderna känsla och inte minst – den underbara uteplatsen med pool.

Fastigheten präglas av en härlig känsla av rymd och öppenhet, både ute och inne. Baksidan är en riktig dröm med ett stort altandäck i flera nivåer som ramas in av grönska och snygga trädetaljer. Här finns gott om plats för utemöbler, grill och solsängar, och det generösa poolområdet gör det till en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader. Den upphöjda terrassen ovanför poolen skapar ytterligare en social yta, där du kan njuta av solen, umgås med vänner eller bara koppla av i lugn och ro.

Villan är uppförd i en tidlös och robust stil med tegel och träpanel, vilket skapar ett intryck av både elegans och hållbarhet. Invändigt möts du av ljusa och luftiga rum med genomgående god standard. Planlösningen är väl genomtänkt med flera sovrum i bra storlek som passar såväl barnfamiljen som den som ofta har gäster. Här finns ett fräscht badrum med moderna ytskikt, praktiska förvaringsmöjligheter och en inbjudande vardagsrumsdel som flyter samman med köket. Den öppna känslan förstärks av generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och ger vacker kontakt med trädgården och poolområdet.

En av fastighetens stora tillgångar är det rymliga dubbelgaraget med två separata portar – perfekt för dig som vill ha plats för bilar, cyklar, trädgårdsutrustning eller kanske ett hobbyutrymme. Garaget är praktiskt placerat i anslutning till infarten och ger smidig access oavsett väder. Det är inte bara ett utrymme för förvaring – det är en funktionell del av boendet för dig som värdesätter ordning och gott om plats.

Tomten är lättskött med insynsskyddade ytor och fina planteringar, och trädäcket kring poolen ger ett exklusivt intryck som matchar husets moderna uttryck. På framsidan möts du av en välskött gräsmatta, fina stenläggningar och en inbjudande entré med sittplats under tak.

Almvägen 8 är ett hem att trivas i – perfekt för dig som söker något utöver det vanliga. Ett hus i mycket gott skick, med stor omtanke i både materialval och utformning, och med utemiljöer som ger en känsla av semester – varje dag. Här kan du skapa en vardag fylld av livskvalitet, i ett hus som erbjuder både funktion, komfort och stil.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Friliggande enplansvilla, med sutterängkällare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 138 m2
Biarea: 78 m2
Tomtarea: 1 203 m2
Byggnadsår: 1973
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luft-värmepumpar. Direktverkande el genom golvvärme och radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med uppmurade grundmurar
Stomme: Träregelstomme ovan källare
Fasad: Tegel. Taksarg av liggande träpanel
Fönster: Isolerglasfönster samt enstaka tvåglasfönster kopplade i
bågar
Takbeklädnad: Låglutande pulpettak med papptäckning, ovan ett underlagstak
av råspont
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation samt tilluftsventiler

Renoveringar

2010: Källarens utvändiga fuktskydd renoverades med nya dräneringsslangar och "isolerande och dränerade"-skivor mot
grundmurarna längs entrésida och gavel (öster).
2010: Fönster och altandörrar byttes ut till nya 3-glas isolerfönster. Enstaka fönster är inte bytta i källarplan.
ca 2011: Spisinsats installerades.
2012: Luft/luft-värmepumpar installerades.
2012: Renovering av Badrum/WC på entréplan efter en vattenläcka. Utfördes av fackman.
2021/2022: Golv i tidigare Sovrum i källarplan revs ut och ersattes med klinkergolv och elektrisk golvvärme.
ca 2023: Entrédörr byttes ut.
2024: Ny takpapptäckning på hus och garage.
2024: Fläkt till nivellgolvsystem byttes ut. Tidigare ägare har rivit ut det gamla uppreglade golvet i gillestugan och ersatte det med
en mekaniskt undertrycksventilerad konstruktion (Nivell-golv).
- Sotning och brandskyddskontroll har utförts löpande.

Parkering

Asfalterad uppfart och fristående garage

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Stenungsund
Fastighetsbeteckning: STENUNGSUND STENUNG 4:157

Planbestämmelser

Östra kvarnberget etapp ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-08, Senast ändrad: 2024-05-08)

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 31162 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 75 000 kr
Vatten och avlopp: 8 979 kr
Försäkring: 5 916 kr
Renhållning: 3 292 kr
Sotning: 629 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 822 000 kr
Mark: 1 573 000 kr
Totalt: 4 395 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 999 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Almvägen 8, Stenungsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stenungsund
Almvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning