Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 350 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Spekeröd

Groland 115

Pris (Utgångspris): 
3 350 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Härlig villa med vy över öppet landskap

  • Typ: Villa, Enplansvilla med sutterängkällare
  • Rum: 5, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 37 m2
  • Tomtarea: 1 779 m2
  • Byggnadsår: 1990
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en rymlig och välplanerad souterrängvilla med privat läge och vacker utsikt över öppna landskap och närliggande golfbana. Här bor du lugnt och avskilt omgiven av grönska – perfekt för dig som söker ett harmoniskt boende med närhet till både friluftsliv och golf.

Huset, som är uppfört 1990, är i originalskick och har tagits väl omhand. Fasaden målades 2024, vilket ger ett fräscht intryck. På entréplanet möts du av en stor och luftig hall som leder vidare till ett allrum med gott om plats för familj och vänner. Här finns även ett badrum med bastu för sköna avkopplande stunder, en rymlig tvättstuga, ett praktiskt förråd, samt ett garage med direktaccess från huset.

En trappa upp hittar du två sovrum, ett kontor och ett generöst vardagsrum med vackert burspråk och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och öppnar upp mot både natur och uteplats. Här finns även en stämningsfull braskamin för extra komfort under årets kallare månader. Köket är stort och funktionellt med matplats och direkt utgång till balkongen där du kan njuta av långa frukostar eller kvällssol med utsikt över landskapet och golfbanan.

Till huset hör även ett fristående garage – perfekt för dig med flera fordon eller behov av extra förvaring. Tomten har stora gräsytor och ger gott om utrymme för den trädgårdsintresserade att skapa en blomstrande och produktiv trädgård.

Ett hem med stor potential för den som vill sätta sin egen prägel och samtidigt uppskattar den lantliga charmen och närheten till naturen. Varmt välkommen att upptäcka denna pärla på landet!

Boka visning pågår hemsida.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med sutterängkällare
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 37 m2
Tomtarea: 1 779 m2
Pris (Utgångspris): 3 350 000 kr
Byggnadsår: 1990
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Boytan är inte uppmätt utan uppskattad utifrån ritning. Är korrekt boyta viktig för köparen så får man göra en uppmätning.

Uppvärmning

- Luft/luft-värmepumpar. - Luftburen värme genom FTX-aggregat (ej i bruk).
Ålder: 2015
Märke: Panasonic

Byggnadssätt

Vatten: Grävd brunn med 10 ringar
Avlopp: Trekammarbrunn med infiltrationsbädd på servitut
Grund: Sutterängkällare med uppmurade grundmurar av betonghålsten. Invändigt utreglade konstruktioner med s
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Lättbetong
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning.
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: 1990
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2024- Målning av huset.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong längs två sidor av huset.

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Två garage samt flera platser på uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Stenungsund
Fastighetsbeteckning: STENUNGSUND GROLAND 1:14

Planbestämmelser

Smundstorp, krokslycke och groland, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1995-02-20, Senast ändrad: 2024-04-16)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 350 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 9000 kWh/år

Fördelas enligt följande

Försäkringskommentar: Trygg Hansa

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 780 000 kr
Mark: 923 000 kr
Totalt: 2 703 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 110 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-18
Besiktningsman: Stefan Jarefjäll, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Groland 115, Spekeröd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 24 juli
Anmälan krävs

Groland 115, 444 93 Spekeröd
Lördag 26 juli
Anmälan krävs

Groland 115, 444 93 Spekeröd
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stenungsund
Groland 115
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning