Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungshamn

Parkgatan 18

Pris (Utgångspris): 
4 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Hofny, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Hofny
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Parkgatan 18 – Charmigt boende med centralt läge i hjärtat av Kungshamn

  • Typ: Villa, 1 och 1/2 planshus med källare och garage
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 114 m2
  • Biarea: 52 m2
  • Tomtarea: 384 m2
  • Byggnadsår: 1942
  • Driftkostnad: 36 621 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Parkgatan 18 – ett hem som kombinerar charmig karaktär med modern bekvämlighet. Här bor du centralt i Kungshamn, med promenadavstånd till affärer, restauranger, Kungshamns hamn, badplatsen Stenbogen och goda kommunikationer. Smögen och den välkända Smögenbryggan når du med en cykeltur över bron – perfekt för sommarens utflykter.

På husets soliga baksida väntar en skyddad trädgård i härligt söderläge. Här finns flera uteplatser för alla årstider: ett uterum för vår, sommar och höst, en liten uteplats i anslutning till entréplanet samt en balkong på övre plan som vetter mot norr. På markplan i trädgården ligger dessutom en altan, perfekt för grillkvällar och sociala stunder. Den lagom stora gräsmattan bjuder in till lek och spring för barn eller barnbarn.

Invändigt möts du av en ljus och tilltalande interiör där tidstypiska detaljer såsom fiskbensparkett (i sällskapsrum/matsal) bevarats och samsas fint med modernare inslag. Köket är nyare och smakfullt renoverat, vilket ger ett både funktionellt och stilfullt nav i hemmet. Den kallare årstiden samlas alla runt braskaminen i allrummet. Bergvärme borgar för låga driftskostnader.

För den som uppskattar gott om plats finns även en separat källarlägenhet – perfekt för gäster, äldre barn eller kanske som uthyrningsdel. Vidare erbjuds garage, parkeringsmöjligheter på uppfarten samt ett uteförråd som nås direkt från den trivsamma baksidan.

Här får du en komplett bostad som både bjuder på närhet till havet och en trivsam, privat känsla – mitt i populära Kungshamn. Utmärkt för såväl helårsboende som deltidsboende.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och 1/2 planshus med källare och garage
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 114 m2
Biarea: 52 m2
Tomtarea: 384 m2
Pris (Utgångspris): 4 900 000 kr
Byggnadsår: 1942
Driftkostnad: 36 621 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Bergvärmepump med ett vattenburet system, luft/luft värmepump och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Eternit
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Granit
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll och sotning är genomfört 2025.
Kommentar: För ca 3 år sedan byttes kompressorn i bergvärmepumpen.

Tomt/balkong/uteplats

Balkong från övre plan som vetter mot norr. På baksidan badar hela trädgården i söderläge och här sitter man vart man känner för. Uterum finns dessutom på baksidan med en mindre altan i anslutning.

Övriga byggnader

Garage och ett förråd som nås ifrån baksidan.

Parkering

Gott om parkeringsmöjligheter såväl vid garagesidan som på andra sidan entrén.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Sotenäs
Fastighetsbeteckning: SOTENÄS BÄCKEVIK 38:12

Planbestämmelser

Björnen,bävern,falken,gladan,illern,lejonet,mården,sextanten,sälen,valen,ålen,åshagen,örnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1938-10-27, Senast ändrad: 2022-10-15)
Ändring av området norr om åsberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-11-01, Senast ändrad: 1990-02-07)

Övrigt

Tillträde enligt överenskommelse.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 900 000 kr

Driftkostnader

36 621 kr/år
Årlig elförbrukning: 6074 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 17 459 kr
Vatten och avlopp: 12 975 kr
Försäkring: 2 929 kr
Renhållning: 3 120 kr
Sotning: 138 kr
Beskrivning: Uppvärmning avser även hushållsel.
Sotning sker var 4:e år, kostnad ca 553 kr.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 520 000 kr
Mark: 1 881 000 kr
Totalt: 4 401 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1942
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 689 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Parkgatan 18, Kungshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 27 september
Anmälan krävs

Parkgatan 18, 456 31 Kungshamn
Anmälan krävs. Välkommen på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sotenäs
Parkgatan 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning