Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Steinar Lund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Steinar Lund
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungshamn

Kungsgatan 9

Utgångspris: 
4 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Steinar Lund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Steinar Lund
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Bo centralt med havet runt hörnet

  • Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 84 m2
  • Biarea: 89 m2
  • Tomtarea: 274 m2
  • Byggnadsår: 1948
  • Driftkostnad: 45 781 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kungsgatan 9 – ett trivsamt och välplanerat hus beläget mitt i centrala Kungshamn, med gångavstånd till både serviceutbud och det glittrande havet. Här erbjuds ett boende som passar lika bra som permanentbostad som fritidshus, med generösa ytor för familj och umgänge.

Huset är fördelat över tre fullt inredda våningar och bjuder på en flexibel planlösning som enkelt anpassas efter behov.

På nedre plan finns praktiska ytor med tvättstuga, pannrum, sovrum, goda förvaringsmöjligheter samt toalett – ett perfekt plan för gäster, tonåring eller hemmakontor.

Entréplanet utgör bostadens sociala hjärta med kök, matsal och vardagsrum i en inbjudande helhet. Här finns även en badrum samt utgång till balkong, en härlig plats för morgonkaffet eller sommarkvällar.

På övre plan väntar mer privata ytor med sovrum och ytterligare toalett,

Det centrala läget ger dig det bästa av Kungshamn: restauranger, butiker, hamnliv och badmöjligheter – allt inom bekvämt avstånd. Ett hem som erbjuder både bekvämlighet, charm och stor användbarhet året runt.

Välkommen att upptäcka möjligheterna på Kungsgatan 9!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plans villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 84 m2
Biarea: 89 m2
Tomtarea: 274 m2
Utgångspris: 4 500 000 kr
Byggnadsår: 1948
Driftkostnad: 45 781 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump med vattenburen värme genom radiatorer och golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Sotenäs
Fastighetsbeteckning: SOTENÄS BÄCKEVIK 27:11

Planbestämmelser

Björnen,bävern,falken,gladan,illern,lejonet,mården,sextanten,sälen,valen,ålen,åshagen,örnen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1938-10-27, Senast ändrad: 2022-10-15)
Ändring av området norr om åsberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1951-11-01, Senast ändrad: 1990-02-07)

Ekonomi

Utgångspris

4 500 000 kr

Driftkostnader

45 781 kr/år
Årlig elförbrukning: 12700 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 577 kr
Vatten och avlopp: 10 251 kr
Försäkring: 4 073 kr
Renhållning: 4 280 kr
Sotning: 600 kr
Beskrivning: Elkostnaden bygger på den nya energideklarationen som baseras på den nyinstallerade luft/vatten värmepumpen

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 905 000 kr
Mark: 1 755 000 kr
Totalt: 3 660 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1948
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 850 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2025-12-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kungsgatan 9, Kungshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 10 januari
Anmälan krävs

Kungsgatan 9, 456 33 Kungshamn
Välkommen med dina anmälan på vår hemsida.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sotenäs
Kungsgatan 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning