Utgångspris:

3 480 000 kr

Välj visningstid

Ons 12:00-12:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hunnebostrand

Minkgatan 1

Se på karta

Utgångspris:

3 480 000 kr

Välj visningstid

16
jul

Ons 12:00-12:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad enplansvilla med härligt solläge

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 103 m²
Biarea: 7 m²
Tomtarea: 675 m²
Byggnadsår: 1996
Driftkostnad: 40 725 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Minkgatan 1 - en enplansvilla på västkusten som passar både till vardags och på semestern.

Huset har en trevlig och funktionell planlösning i ett plan, med två sovrum, rymligt kök, separat matrum, vardagsrum och ett generöst badrum. Här finns också goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och förråd.

Utomhus väntar två altaner, i sydost och sydväst, vilket ger dig sol från morgon till kväll. Här kan du följa solen, läsa i skuggan eller duka upp middag när kvällen är som ljusast. Tomten är rymlig och inbjuder till odling, lek eller vila i det gröna.

Från Hunnebostrand har du dessutom nära till några av Bohusläns andra populära kustsamhällen – som Kungshamn, Smögen och Bovallstrand. Perfekt för spontana utflykter, bad, restaurangbesök och sommarpuls.

Varmt välkommen på visningen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré/hall: Entréplan. Välkomnande hall med plats för avhängning. Direkt till höger finns ett praktiskt förråd. Härifrån nås badrum, kök och husets övriga delar.

Kök: Entréplan. Ljust och funktionellt kök med goda arbetsytor. Fullt utrustat och med plats för matbord. Utgång till altan i nordvästläge med kvällssol.

Matrum: Entréplan. Rymligt matrum i anslutning till köket. Öppet mot vardagsrummet för en social planlösning.

Vardagsrum: Entréplan. Stort vardagsrum med utgång till altan i sydostläge. Här får du sol hela förmiddagen.

Sovrum 1: Entréplan. Rymligt sovrum med gott om förvaring i både garderober och en tillhörande klädkammare.

Sovrum 2: Entréplan. Ligger intill matrummet. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum: Entréplan. Centralt placerat badrum med dusch, handfat och WC.

Förråd: Entréplan. Två förråd – ett invändigt och ett större med egen ingång utifrån.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 103 m²

Biarea: 7 m²

Tomtarea: 675 m²

Utgångspris: 3 480 000 kr

Byggnadsår: 1996

Driftkostnad: 40 725 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna med vattenburen värme (2021) samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Grundmur: Betongsten

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2009

Tomt/balkong/uteplats

Altan i anslutning till vardagsrum i sydostläge samt altan vid entrén i sydvästläge. Sol från morgon till kväll.

Parkering

Bra parkeringsmöjligheter på tomten.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Sotenäs

Fastighetsbeteckning: SOTENÄS ULEBERG 2:300

Planbestämmelser

Uleberg 2:141,kvit-uleberg, Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-04-11, Senast ändrad: 2023-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SOTENÄS ULEBERG GA:1
SOTENÄS ULEBERG GA:16

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 480 000 kr

Driftkostnader

40 725 kr/år

Årlig elförbrukning: 11097 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 23 476 kr

Vatten och avlopp: 10 235 kr

Försäkring: 2 410 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 4 304 kr

Sotning: 300 kr

Beskrivning: Om man ska ha fastigheten som fritidsbostad blir årskostnaden 12 975 kr, då är den rörliga avgiften inkluderad i det fasta priset. (Information från västvatten)
Elkostnaden avser Ellevio .

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 240 000 kr

Mark: 1 830 000 kr

Totalt: 4 070 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1999

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 787 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Minkgatan 1, Hunnebostrand

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Uleberg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.