Hoppa till innehåll
Hunnebostrand

Lärkgatan 10

Stort hus med havsglimt och centralt läge i hjärtat av Hunnebostrand

  • Typ: Villa, 2 plans hus med inredd vind
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 106 m2
  • Biarea: 67 m2
  • Tomtarea: 288 m2
  • Byggnadsår: 1964
  • Driftkostnad: 43 385 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Lärkgatan 10 – ett generöst hus med gott om plats för både familjeliv och gäster, beläget i den äldre och charmiga delen av Hunnebostrand. Här bor du lugnt men centralt, med närhet till salta bad, mataffär, skola, restauranger och småbåtshamn – allt inom bekvämt promenadavstånd.

Huset bjuder på flera rum med möjligheten att forma utifrån dina behov, oavsett om du drömmer om extra sovrum, hemmakontor eller en egen våning för gäster. Huset är i originalskick, förutom ett nyare tak, vilket ger en god grund för dig som vill sätta din egen prägel. Havsglimten från huset ger dessutom en vacker påminnelse om det närliggande havet.

Utemiljön erbjuder gräsmatta på framsidan, uppfart med plats för parkering och ett garage med en rymlig veranda ovanpå – takförsedd och delvis vindskyddad. En trivsam plats att umgås på från tidig vår till sen höst, perfekt för långa sommarkvällar, grillmiddagar eller lugna stunder i skuggan.

Inom promenadavstånd finns två av Hunnebostrands mest uppskattade badplatser: Sankt Görans Ö med klippor, och Hästedalen med både strand och hopptorn. Med kort bilavstånd når du dessutom kustpärlor som Bovallstrand, Smögen och Kungshamn.

Hunnebostrand är ett levande kustsamhälle som bjuder på båtliv, skaldjur, granitklippor och en unik bohuslänsk atmosfär. Sommartid fylls samhället av liv och rörelse, men på Lärkgatan bor du ändå med ett lugn som är lätt att trivas i – året om.

Välkommen att upptäcka möjligheterna på Lärkgatan 10.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plans hus med inredd vind
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 106 m2
Biarea: 67 m2
Tomtarea: 288 m2
Pris (Utgångspris): 4 250 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 43 385 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump/kombipanna med vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Fasad: Eternit
Fönster: 2-glas kopplade fönster samt isolerglasfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Berg/trädgårdstomt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Yttertak, enstaka fönster, tak och räcke ovan veranda har gjorts om/renoverats under de senaste 10 åren.

Tomt/balkong/uteplats

Här sitter man vart man känner för på tomten. Utöver detta finns en veranda på mellanplan under tak.

Parkering

Parkeringsmöjligheter på uppfarten samt ett garage.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Sotenäs
Område: Hunnebostrand
Fastighetsbeteckning: SOTENÄS HUNNEBO 1:172

Planbestämmelser

Hunnebostrand m:e, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-10-01, Senast ändrad: 2025-04-09)

Övrigt

Tillträde enligt överenskommelse.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 250 000 kr

Driftkostnader

43 385 kr/år
Årlig elförbrukning: 13069 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 23 524 kr
Vatten och avlopp: 10 368 kr
Försäkring: 5 695 kr
Renhållning: 3 798 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmning avser även hushållsel. kWh är verklig förbrukning och kostnaden är schablonsberäknad med 1,8 kr/kWh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 726 000 kr
Mark: 1 839 000 kr
Totalt: 3 565 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1964
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 530 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lärkgatan 10, Hunnebostrand

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 2 augusti
Anmälan krävs

Lärkgatan 10, 456 61 Hunnebostrand
Anmälan krävs. Välkommen på visning!
Tisdag 5 augusti
Anmälan krävs

Lärkgatan 10, 456 61 Hunnebostrand
Anmälan krävs. Välkommen på visning!
Torsdag 7 augusti
Anmälan krävs

Lärkgatan 10, Hunnebostrand
Anmälan krävs.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hunnebostrand, Sotenäs
Lärkgatan 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning