Pris (Utgångspris):

2 450 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Eek

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Timmersdala

Vristulven Sjöberga 19C

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 450 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Amanda Eek

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Livsnjutarens val med badrocksavstånd till strandkanten!

Typ: Villa, Enplanshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 58 m²
Tomtarea: 554 m²
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 28 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer du om ett fridfullt liv? Kanske bortom trafikmyller och storstadsstress? Då kan detta hem vara något för dig...

På denna plats njuter familjen av långa skogspromenader om hösten, långfärdsskridskor när isen täcker sjön och äter blåbärspaj vid en solvägg på våren. På denna plats väntar småttingar ivrigt efter den lekfulla sommaren som bjuder på solsken, bad och båtutflykter. Här njuter familjen av långa och lata dagar på den allmänna bryggan eller på soldäcket i sällskap av en god bok eller en god vän med en kopp valfri dryck i handen. Det som bryter tystnaden är ofta barnskratt från bryggan i lekfull symbios med grannar som gör fint i trädgårdar eller promenerar runt i området. På denna plats njuter ni av långa ljusa grillkvällar på verandan eller så har ni flyttat in och krupit upp i soffan framför eldstaden där stämningsfull belysning i smygar och på fasaden är det enda som får skina kring fönstren tillsammans med kaminens sprakande värme.

I detta hus är allt nytt, så pass att inget behöver renoveras eller bytas på många år framöver. Komfortabel golvvärme omfamnar kalla fötter och finesser som kommunalt vatten och avlopp samt fiber är självklart inkopplat. Ett klassiskt och tidlöst IKEA-kök i öppen planlösning till allrummet ger en härlig och social känsla när kockarna skapar magi bland grytorna. Avskilt ligger två sovrum och helkaklat badrum med inredning från Vedum. Här kan ni njuta av en hög standard och låta själen få en fristad, efter alltför många år i stan.

När du sätter bo i Vristulven är du mentalt långt borta från stadspuls, stress och bilköer. Men geografiskt är du bara några minuter från Timmersdala med mataffär när matförråden behöver fyllas på. Och det är inte långt till Skövde, faktiskt bara 20 minuter där tåget mellan Stockholm och Göteborg ofta går, om du plötsligt vill omges av lite puls...

Här finns inga om, men eller krav. Bara tid till lagom med omsorg till JB-villan och plats för dina drömmar att äntligen förverkligas. För tanken var inte alls att flytta just nu. Men så dyker plötsligt det rätta tillfället upp!

Varmt välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 58 m²

Tomtarea: 554 m²

Pris (Utgångspris): 2 450 000 kr

Byggnadsår: 2020

Driftkostnad: 28 800 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump via vattenburen golvvärme. Braskamin (Contura) finns installerad i vardagsrum/kök

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagsduk, läkt och betongpannor

Ventilation: Frånluft med värmeåtervinning

Murstock: Skorsten av plåt

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll.

Kommentar: JB-villan.

Tomt/balkong/uteplats

På tomten framför huset kommer det byggas nytt hus inom en snar framtid.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.

Parkering

Grusad uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Böja Fiber.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Skövde

Fastighetsbeteckning: SKÖVDE BÖJA 2:33

Planbestämmelser

Sjöbergaområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1979-08-27, Senast ändrad: 2025-05-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SKÖVDE SJÖBERGA GA:1 - VÄGAR,PARKERINGSPLATSER,GRÖNOMRÅDEN,VATTENFÖRSÖRJNINGSANLÄGGNING SAMT UTRYMME FÖR BAD
SKÖVDE BÖJA GA:2 - VÄG

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 450 000 kr

Driftkostnader

28 800 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Uppvärmning: 8 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Väg: 500 kr

Försäkring: 1 800 kr

Renhållning: 1 000 kr

Samfällighet: 1 000 kr

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Denna fastighet har värdeår 2022.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 068 000 kr

Mark: 398 000 kr

Totalt: 1 466 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2022

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 894 300 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 34 Visa alla 40 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vristulven Sjöberga 19C, Timmersdala

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Timmersdala

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 0 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Amanda Eek

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-947 61 80

amanda.eek@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Skövde

Lediga tider: ons 3/9 och mån 8/9

Boka möte med mig

3 månader	2,84%
2 år	2,94%
5 år	3,27%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Vristulven Sjöberga 19C

Livsnjutarens val med badrocksavstånd till strandkanten!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vristulven Sjöberga 19C, Timmersdala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Amanda Eek

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev