Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 245 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Agerborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Agerborn
Fastighetsmäklare, Franchisetagare och certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lerdala

Berg Klockarbolet 2

Utgångspris: 
3 245 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Agerborn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Agerborn
Fastighetsmäklare, Franchisetagare och certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ateljé eller vackert boende i Berg?! Underbar fastighet med potential i natursköna Berg

  • Typ: Villa, 1 1/2 plan
  • Rum: 7, varav 5-6 sovrum
  • Boarea: 280 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 4 205 m2
  • Byggnadsår: 1909(1866)
  • Driftkostnad: 46 928 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till vackra Berg och denna fina fastighet, den tidigare mellanskolan i Berg från år 1866. En fantastisk trevlig byggnad, gediget byggd från grunden med dåtidens material och
ett välutfört hantverk som under de senaste 30 åren varit i nuvarande ägares ägo och renoverats efterhand. I dess nuvarande form har byggnaden varit anpassad och verkat som ateljé och försäljning av konst.
Då huvudbyggnaden har anpassats efter denna verksamhet så behövs bl.a. ett kök installeras så det blir lämpligt som boende igen om man har sådana tankar!
Men det råder ingen tvekan om att huset har en enorm potential och har charm och kvalitéer som inte kan fås i moderna hus idag. Nedre plan med stora boende ytor för sällskap och rum till sovrum eller verksamhet. Ovanvåningen har ett stort allrum, två sovrum, varav ett med pentry och badrum.

I garagebyggnaden som har två bra förvarings ytor finns också ett rum med spis som var tilltänkt som krukmakeri, detta kan också utvecklas med den gjutna bottenplattan som finns i anslutningen till byggnaden.
Tomten är om hela 4 205kvm med enorm grönska från olika träd. Här finns en stor växtrikedom med bl.a. körsbärsträd, ca 10st olika äppleträd, magnolieträd och ramslök på flertal ställen på tomten. Grönskan ger ett stort insynsskydd men fastigheten har också tomtytor som kan utökas med ännu större gräsytor.

Berg är en småort i Skövde kommun och kyrkby i Bergs socken. Byn är belägen cirka två kilometer söder om Timmersdala och en kilometer öster om sjön Lången. Till Skövde är det ca 19km och strax över 20 minuters bilfärd. Skola finns i Lerdala och Timmersdala där också livsmedelsbutik och service finns.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Från huvudentrén in i byggnaden möts man av en hall med klinkergolv. På vänster hand ligger fd. köket, numera ateljén med intilliggande pannrum/tvättstuga med groventré ut mot tomten. Köket är rymligt och har ett furugolv, inlagt 2008.
Här finns påkopplings- möjligheter för både el, vatten och avlopp. Väl framme vid matplatsen finns väl tilltagna ytor för ett stort matbord. Till vänster om matplatsen finns där ett sovrum/kontor med trägolv och tapet. Går man vidare från köket till vardagsrummet passerar man ytterligare ett rum med ett praktiskt förråd. Efter detta rum nås hallen igen, nu i husets mitt med den vackra trappan mot ovanvåningen. Rakt fram kommer sedan vardagsrummet med de fina trägolvet och kakelugnen. Ljuset från de vackra fönstren är påtagligt och man kan tänka sig att detta rum en gång i tiden var en lektionssal. Innanför vardagsrummet finns ytterligare ett kontor/vardagsrum med trägolv och tapet. Åter i hallen vid entrén ligger badrummet med WC på detta våningsplan. Det är rymligt och har idag ett badkar, WC och handfat. Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggar.

Ovanvåning

Trappan leder upp till ovanvåningen och på höger hand, ett par steg upp nås allrummet med synliga bjälkar. Ett stort rum med fönster ut mot tomten. Från trappan till vänster nås hallen med förbindelse till badrummet på ovanvåningen, ett sovrum och innanför ett rum med pentry. Sovrummet har parkettgolv och garderober.
Badrummet på detta plan har våtrumsmatta och våtrumstapet, dusch, handfat och WC. Här finns också en påbörjad bastu, dock ej klar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan
Rum: 7, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum
Boarea: 280 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 4 205 m2
Utgångspris: 3 245 000 kr
Byggnadsår: 1909(1866)
Driftkostnad: 46 928 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Ytjordvärmepump
Skick: Gott skick, 800m slang
Ålder: 2002
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund/ mekaniskt ventilerad
Stomme: Trä/timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor, läkt, plywood, spåntak
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: För ca 20 år sedan upptäcktes ett hussvampsangrepp i husets grund. Detta har åtgärdats och dokumenterats av Anticimex: Idag finns ett serviceavtal. En avfuktare finns installerad, grunden är plastad och Anticimex sköter service och kontroll årligen.
Kommentar: -Extra Varmvattenberedare till jordvärmepumpen

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Löpande
Total ombyggnation 1977

Nuvarande fastighetsägare har ägt och verkat i huset sedan 1995.

2001 Påbörjades handikappanpassning i och utanför huset. Handikappramp finns byggd utanför. Dörr öppnades upp mitt i huset. Utfördes av firma
2002 Jordvärmepump ersatte olja eldning.
2003 Installation av jordvärme. Utfördes av firma.
2005 Södra gaveln byttes fasad på o målning utfördes. Utfördes I egen regi.
2008 Hussvamp upptäcktes i grunden och saneras via firma. Krypgrunden grävdes ut. Tidigare fanns en källardel som fylldes igen. Delar av bjälklaget byttes. Utfördes av firma.
2008 Ombyggnad till ateljé 2008, Nytt golv lades i allrum entréplan.

2017: Ny brunn borras på tomten, 100m djup. Utfördes av firma.
2020: Installation av krypgrundsavfuktare. Utfördes av firma. Serviceavtal med Anticimex finns
2021: Nytt tak lades på boningshuset/ateljén. Ny läkt samt betong pannor. Där spåntak var dåligt förstärktes underlags taket med oljehärdad masonit.
2021 Tak omlagt på förrådsbyggnad 2021


ÖVRIGT
- Fiber finns installerat, Bergs fiberförening
- I kakelugnen finns en läcka som måste åtgärdas. Sedan måste en ny brandskyddskontroll genomföras innan eldning.
- Fastighetsägaren har upplevt stopp o golvbrunnen på övre plan. Firma har åtgärdat stoppet tidigare. Viktigt att vara noggrann att
rengöra brunnen i duschen.
- Målning av fasaden har utförts i omgångar.

Övriga byggnader

Äldre servicebyggnad med garage, förrådsutrymmen, tidigare keramisk atelje med kamin. Det finns en gjuten platta för tilltänkt utbyggnad/Carport etc.

Parkering

P-plats vid två grusade ytor, mindre garage i separat byggnad

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Skövde
Område: Berg
Fastighetsbeteckning: SKÖVDE KLOCKARBOLET 6:3

Planbestämmelser

Nordbillingen,del av, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1990-08-27, Senast ändrad: 2023-08-14)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Fastighetens avloppsanläggning med lösning av brunn och infiltration måste ses över av kommande ägare.

Ekonomi

Utgångspris

3 245 000 kr

Driftkostnader

46 928 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 32 148 kr
Vatten och avlopp: 2 380 kr
Försäkring: 8 000 kr
Renhållning: 4 400 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 635 000 kr
Mark: 431 000 kr
Totalt: 3 066 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Karta och område

Berg Klockarbolet 2, Lerdala

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 17 juni
Anmälan krävs

Berg Klockarbolet 2, 541 97 Lerdala
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Berg, Skövde
Berg Klockarbolet 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning