Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angela Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angela Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sävedalen

Vallhamravägen 26

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angela Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Angela Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett hem att förälska sig i – Vallhamravägen 26

  • Typ: Villa
  • Rum: 4, varav 1-3 sovrum
  • Boarea: 69 m2
  • Biarea: 65 m2
  • Tomtarea: 726 m2
  • Byggnadsår: 1946
  • Driftkostnad: 31 577 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det finns hus som känns som ”hem” redan vid första steget över tröskeln. Vallhamravägen 26 är precis ett sådant hus. Här möts du av en varm atmosfär, en trädgård som bjuder in till både lek och stillhet – och en grannskapsgemenskap som gör det enkelt att trivas.

På den soliga tomten om 726 kvm står denna charmiga villa, omgiven av äppelträd och fågelkvitter. Här kan du njuta av långa sommarkvällar på den rymliga altanen, där grilldoften blandas med ljudet av skratt från vänner och familj. På våren vaknar trädgården till liv med blommor och grönska, och på hösten kan du plocka egna äpplen till paj eller must.

Huset är välplanerat och känns större än sina kvadratmeter. På entréplan väntar ett ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till balkong, ett hemtrevligt kök med direktaccess till altanen samt ett sovrum och gästtoalett. I det fräscha källarplanet finns ytterligare ett rum med egen ingång – perfekt för gäster, hemmakontor eller tonåringen som vill ha sin egen vrå. Här hittar du också allrum/sovrum, badrum med både dusch och badkar, tvättstuga och pannrum.

En plats att leva och njuta på
Här är trädgården mer än bara en tomt – den är en del av livsstilen. Låt barnen springa barfota i gräset, bjud in till kubbspel en ljummen sommarkväll eller ta en bok till hängmattan. Tomten är lagom stor: lättskött men med gott om möjligheter för den som vill odla och skapa sin egen oas.

Det som gör Vallhamravägen så speciell är också grannarna. Här hälsar man på varandra, hjälper till när någon behöver det och samlas varje år för kräftskiva där skratten ekar långt in på natten. Det är en plats där det känns tryggt att bo – en plats där man gärna stannar länge.

Nära både stad och natur
Läget är svårt att slå. Här finns både skolor, förskola, Vallhamra Torg och busshållplats på bekvämt gångavstånd. På bara 20 minuter med snabbuss når du centrala Göteborg, men samtidigt har du skogen, motionsspåren och badsjöar runt knuten. Härlanda tjärn, Skatås och naturens lugn finns alltid nära till hands.

Kort sagt: Vallhamravägen 26 är mer än ett hus. Det är en plats där minnen skapas, där livet får ta plats och där du kan känna dig hemma på riktigt.

Välkommen att uppleva det själv!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 4, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 69 m2
Biarea: 65 m2
Tomtarea: 726 m2
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 31 577 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/betongplatta
Stomme: Betong/betong på källarplan samt trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3- glas isolerfönster samt vissa äldre kopplade fönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag med förstärkt frånluft i badrum

Renoveringar

Renoveringar från tidigare ägare:
2015 Utfördes en renovering/förbättring av det utvändiga fuktskyddet samt dräneringsledningar
2015: Fönster och altan byggdes
2015/2016: Bergvärme
2017 Målades utvändig träfasad om
2017: Renoverades kök
2020 Lades ett passivt ventilerat golv in på källarplan (sov/allrum).
2021 Relinades underliggande avloppsstam
2022: Nytt förråd

Renoveringar från nuvarande ägare:
2023: Dragit om elen på entréplan och fräst in ledningarna i väggarna, arbetet utfördes av behörig elektriker.
2023: Nytt laminatgolv i vardagsrum, kök och matrum
2023: Heltäckningsmatta i sovrum på entréplan lades
2023: Trappen målades om och ledstängerna slipades.
2023: Golvet i pannrummet målades om.
2023: Förrådsbyggnaden målades om.
2023: Diskmaskinen
2023: Tvättmaskinen
2024: Alla väggar på entréplan är slätspacklade av en målarfirma och sedan målade.
2024: Taken i matrum och vardagsrum är slätspacklade och alla tak på entréplan är ommålade.
2024: Dörröppningen mellan hallen och köket sattes igen av en byggfirma.
2024: Nya golvlister, fönsterfoder och dörrfoder fixades på hela entréplan
2024: Alla radiatorer på entréplan målades om.
2024: En kjol under altanen byggdes till med två dörrar för förvaring under altanen.
2024: Nya garderober i sovrummet
2024: Grunden målades om på framsidan och norra gaveln
2024: Källarfönstren målades om (förutom de under altanen).
2024: Förändring av uppfarten gjordes. En stor del av gruset togs bort och en gräsmatta såddes. En bokhäck planterades.
2025: Laddbox och lastbalanserare installerades.

Tomt/balkong/uteplats

Via köket når du bostadens stora altan och trädgård
Balkong från vardagsrummet

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Plats för bil på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Partille
Område: Sävedalen
Fastighetsbeteckning: PARTILLE UGGLUM 214:12

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1935-05-31, Senast ändrad: 2024-03-21)
Svarvaren,skräddaren,bagaren,gravören, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1936-05-05, Senast ändrad: 1988-12-20)

Ekonomi

Driftkostnader

31 577 kr/år
Årlig elförbrukning: 9617 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Försäkring: 3 255 kr
Elnät samt elkostnad: 20 895 kr
Vatten, avlopp och renhållning: 7 427 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 746 000 kr
Mark: 2 726 000 kr
Totalt: 4 472 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1946
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 320 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vallhamravägen 26, Sävedalen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sävedalen, Partille
Vallhamravägen 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning