Utgångspris:

7 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Välj visningstid

27
aug

Ons 17:00-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Caroline Svanberg

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Öjersjö

Lodjursvägen 8

Se på karta

Utgångspris:

7 495 000 kr

Aktiv matchning

Välj visningstid

27
aug

Ons 17:00-18:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Caroline Svanberg

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nybyggt enplanshus med natursköna omgivningar, gångavstånd till bad!

Typ: Villa
Boarea: 108 m²
Tomtarea: 550 m²
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 32 526 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta nybyggda enplanshus på Lodjursvägen 8, beläget i hjärtat av natursköna Öjersjö. Här erbjuds du ett ljust och luftigt hem med en modern och påkostad utrustning, perfekt för den som söker komfort och stil. Med sin öppna planlösning och högt i tak, får du en känsla av rymd och frihet.
På 3 minuter är du vid badet!

Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar, idealisk för avkoppling eller grillkvällar med familj och vänner. Den plana trädgårdstomten ger gott om plats för lek och aktiviteter, medan det stora förrådet erbjuder praktisk förvaring.

Här bor du tryggt och barnvänligt på en lugn återvändsgränd, där barnen kan leka fritt. Området är naturnära med Kåsjöns glittrande vatten inom promenadavstånd. Njut av kajakpaddling, fiske, eller en löprunda i elljusspåret. På vintern väntar skridskoåkning och pulkabackar.

Med närhet till flera förskolor, en mycket bra skola, och Coop för närmsta matinköp samt Allum för större shoppingupplevelser, har du allt du behöver inom räckhåll. Smidig pendling till stan via bil eller buss gör livet enkelt. Upptäck en harmonisk livsstil i detta fantastiska område. Välkommen hem!

Om Bostaden

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

7 495 000 kr

Driftkostnader

32 526 kr/år

Årlig elförbrukning: 6584 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 15 500 kr

Vatten och avlopp: 6 429 kr

Försäkring: 7 610 kr

Renhållning: 2 987 kr

Beskrivning: Villa försäkringen är den så kallade "stora villaförsäkringen" hos IF, det finns billigare alternativ om man vill.
El kostnaderna är för både el räkningar från Partille Energi, och Elhandel från Göteborgs Energi (DinEl).

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 440 000 kr

Mark: 2 674 000 kr

Totalt: 6 114 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2023

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 642 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Snyggt, stilrent och praktiskt! På gångavstånd till ett dopp!

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lodjursvägen 8, Öjersjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift *

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Caroline Svanberg

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

070-822 49 03

caroline.svanberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Partille

Lediga tider: tis 26/8 och tor 28/8

Boka möte med mig

3 månader	2,85%
2 år	2,95%
5 år	3,28%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lodjursvägen 8

Nybyggt enplanshus med natursköna omgivningar, gångavstånd till bad!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lodjursvägen 8, Öjersjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Caroline Svanberg

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev