Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svanesund

Steinorts väg 5

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett välskött enplanshus med lugnt och lantligt läge – nära allt i Svanesund!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 125 m2
  • Tomtarea: 853 m2
  • Byggnadsår: 1991
  • Driftkostnad: 47 103 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Steinorts väg 5 – ett smakfullt och välhållet enplanshus nära Svanesund - där lugnet, grönskan och funktionaliteten samspelar på bästa sätt. Här är allt samlat i ett plan och därtill finns garage, förråd, uterum, växthus och ett nyare attefallshus med WC. Allt inramat av grönskan och skyddat ifrån vind, insyn och trafikerade vägar. Tryggt, trivsamt och tillfredsställande.

Här bor du med naturen som närmsta granne i ett insynsskyddat och trivsamt läge, samtidigt som du har gångavstånd till såväl skola och förskola som centrum, livsmedelsbutik, färja och badplats. Ett perfekt boende för såväl barnfamiljen som för dig som söker ett harmoniskt och bekvämt liv på Orust. Här har nämligen samma ägare låtit livet ta plats i över 20 års tid, och det är lätt att förstå varför de blivit kvar så länge och låtit barnen växa upp här.

Huset är byggt i en tidlös och klassisk stil med genomgående välskötta ytor och smart planlösning i ett och samma plan. De sociala ytorna är rymliga och bjuder in till både vardagsliv och fest, medan sovrummen ligger lugnt och rofyllt i den mer privata delen av huset. Här finns idag hela 5 sovrum (om man så önskar), två toaletter och generösa sällskapsrum. Ett stort plus är just det inglasade uterummet som förlänger sommarsäsongen långt in på hösten – en självklar plats för middagar och avkoppling.

Tomten är lummig, lättskött och otroligt välplanerad med fina ytor för både lek, odling och stilla stunder. Här finns ett växthus för den odlingsintresserade, stenlagda partier och gröna rum avgränsade med välklippta häckar och naturlig vegetation. Lätthanterat och prydligt, med möjlighet att bli mer för den som önskar. Det läckra attefallshuset smälter snyggt in i miljön och passar utmärkt som gästrum, hemmakontor eller tonårsboende – möjligheterna är många. Dessutom finns ett garage med goda förvaringsmöjligheter samt bra med uppställningsplats på uppfarten.

Det här är en bostad som erbjuder det bästa av två världar – den lantliga känslan och tystnaden, men med närhet till service, kommunikationer och allt det som gör vardagen enkel. I närområdet finns både fina strövområden, skärgårdsliv och trygga kvarter – en plats att trivas på länge - inte minst när man har gångavstånd till allt vad Svanesund har att erbjuda. Välkommen till ett hem att längta till – och att stanna i.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 125 m2
Tomtarea: 853 m2
Byggnadsår: 1991
Driftkostnad: 47 103 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Attefallshus om 25 kvm

Uppvärmning

Frånluftsvärmepanna & öppen spis med insats

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund (ståhöjd), gjutet mot mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Betonghålsten
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Sotas & kontrolleras enligt rutin
Kommentar: Elektrisk golvvärme i badrum

Renoveringar

2004
Golvyta på vind utökades samt hyllor placerades ut
Relax o bastu togs bort och byttes ut till ett sovrum
Krypgrund/källare försågs med makadam samt en gjuten platta under 1/3 av huset.
Källartrappa gjöts.
Brunn grävdes bredvid källartrappa och försågs med en dränkbar pump för avledning av ev vatten.
Samtliga golv i sovrum och hall utbytta, likaså lister, innerdörrar och foder.

2007
Glidgjutning av skorsten

2008
Renovering av garage, isolering av väggar och tak, bygge av vindsförråd i garage, montering vindstrappa
Takskjutsport garage med öppnare inastallerades. Separat ytterdörr bredvid port.
Råspont och hyllor iordninggjorda på vind, i bostad

2011
Ny entré framsida, altan
Förflyttning av entrédörr och fönster för utökad yta i hall
Flytt av innervägg samt tillförande av två väggar för att få ytterligare sovrum i bostaden
Ny entré, gavel, farstukvist

2012
Total renovering av badrum inkl golvvärme
Golv ochToalettstol byts ut på wc

2013
Total renovering av kök. Fönster på gavel monteras.
Två valv togs bort och öppningar mot vardagsrum och kök utökades för bättre yta och ljusinsläpp

2014
Marksten vid entréer och gångväg vid garage.
Oljegrus uppfart
Inglasat uterum för säsong vår, sommar, höst.
Altan intill uterum samt trappsteg mot trädgård
Stensättning och dekorationssten samt rabatt anlades.

2016
Installation av självgående gräsklippare

2017
Nybyggnation av attefallshus 25 kvm, bygglov, vatten o avlopp finns. Avtalsservitut.
Altan

2019
Ny torktumlare och tvättmaskin

2024
Ny helglasad altandörr för bättre ljusinsläpp
Total renovering av groventré. Ny elcentral med snabbsäkringar.
Ny diskmaskin kök

Övriga byggnader

Attefallshus med sovrum, allrum & WC
Garagebyggnad med förvaring i bakkant

Parkering

Uppställningsplats för åtminstone 3 bilar på uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST MULLTORP 1:60

Planbestämmelser

Del av mulltorp 1:5 mfl,svanesund, Detaljplan (Beslutsdatum: 1989-11-26, Senast ändrad: 1990-02-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST MÖLNEBY GA:3 - VÄGAR OCH GRÖNOMRÅDEN
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Byggnad - se beskrivning

Ekonomi

Driftkostnader

47 103 kr/år
Årlig elförbrukning: 12931 kWh/år
Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 18 830 kr
Vatten och avlopp: 17 326 kr
Försäkring: 4 517 kr
Renhållning: 3 755 kr
Samfällighet: 2 100 kr
Sotning: 575 kr
Beskrivning: Posten 'vatten & avlopp' avser två lägenhetsavgifter (bostadshus + attefallshus)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 143 000 kr
Mark: 782 000 kr
Totalt: 2 925 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1991
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 365 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Planritning

Karta och område

Steinorts väg 5, Svanesund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Steinorts väg 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning