Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svanesund

Gömmebergsvägen 12

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Hidden Hills – ett arkitektritat livsrum i perfekt symbios med naturen och havet!

  • Typ: Villa, 2-plans villa
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 231 m2
  • Biarea: 83 m2
  • Tomtarea: 1 369 m2
  • Byggnadsår: 2003
  • Driftkostnad: 33 604 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Högt upp på Gömmebergsvägen, där utsikten breder ut sig över sundet och där skogen vaktar ryggen, ligger en bostad som är så mycket mer än bara ett hus. Det här är Hidden Hills – en plats där arkitektur och landskap har fått samspela och skapa ett hem för livet. Det är stort, påkostat och välplanerat – men framför allt är det ett hem med själ.

Huset är ritat av arkitekt på plats, med respekt för berget och ljusets rörelser. Resultatet är ett uttrycksfullt funkishus i cederträpanel, med generösa fönsterpartier, högt i tak och ett magiskt ljusflöde genom alla årstider. Sedan byggåret 2003 har fastigheten fått växa med familjens behov – två uterum har tillkommit, skyddade uteplatser i flera väderstreck har formats, och en badtunna bjuder på vardagslyx under stjärnklar himmel.

Med 231 kvadratmeter boarea och ytterligare 83 kvadratmeter biarea finns här utrymme för både det sociala och det privata. Entréplanet samlar stora, öppna sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum binds samman – perfekt för familjeliv och fest. Rummen är generösa, känslan av rymd är påtaglig och utsikten mot sundet likaså. På övre och nedre plan ryms flera sovrum, badrum, groventré och rikligt med förvaringsutrymmen. Allt är genomtänkt – från golvvärmens komfort till det effektiva energisystemet. Här kombineras nyinstallerad bergvärme med hela 45 solcellspaneler, vilket gör driften imponerande låg för ett hus av denna storlek.

Trädgården är lättskött men smakfullt anlagd – med murar, planteringar, stensättningar och en generös gräsmatta som inbjuder till lek och avkoppling. På framsidan möts man av en solig stenlagd uteplats, och på baksidan finns en egen liten azaleadal med blomsterprakt och kvällssol – som en hälsning från Slottsskogen. Här finns plats för stillhet, men också för liv.

Läget är lika praktiskt som vackert. Från tomten når du skola, affär, seglarskola och badplats på bara några minuter till fots. Naturen börjar bokstavligen utanför dörren – bärplockning, vandring, skridskoturer på Moltemyren eller bara en stilla stund med kaffekoppen i hand. Här bor du insynsskyddat och rofyllt, men ändå centralt.

Det här är ett hem som levts i och älskats – i över två decennier. Ett hem där barn vuxit upp, där midsommarfiranden och nyårsfester delats med vänner och familj, där livet fått ta plats och där vardagen blivit något att längta till. Nu är det dags för nästa kapitel – kanske är det ditt?

Välkommen hem – till Hidden Hills.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plans villa
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 231 m2
Biarea: 83 m2
Tomtarea: 1 369 m2
Byggnadsår: 2003
Driftkostnad: 33 604 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepanna (installerat 2022)
Ålder: 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2019
Installation av 45 solceller

2022
Installation av bergvärme

Laddbox för elbil finns

Parkering

Asfalterad uppställningsplats på uppfart och garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST SVANESUND 2:111

Planbestämmelser

Svanesund 2:117 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2000-04-27, Senast ändrad: 2024-05-27)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST SVANESUND GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

33 604 kr/år
Årlig elförbrukning: 9384 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 4 262 kr
Vatten och avlopp: 14 421 kr
Väg: 2 700 kr
Försäkring: 6 794 kr
Renhållning: 4 627 kr
Sotning: 800 kr
Beskrivning: Bergvärme och solcellspaneler på taket, därav låg elförbrukning. Inkl 40 graders uppvärmd badtunna. Exkl laddning för elbil (4824 kWh/år)

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 507 000 kr
Mark: 766 000 kr
Totalt: 4 273 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2003
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 072 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 64 Visa alla 70 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gömmebergsvägen 12, Svanesund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Gömmebergsvägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning