Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svanesund

Dammen 907

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig idyll med plats för livets goda

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 127 m2
  • Biarea: 60 m2
  • Tomtarea: 1 853 m2
  • Byggnadsår: 1987
  • Driftkostnad: 39 989 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en fastighet som bjuder på det bästa av två världar – rofyllt lantliv med naturen som närmsta granne, men ändå ett bekvämt avstånd till Svanesunds serviceutbud och färjeförbindelse till fastlandet. Här väntar ett mycket välplanerat och omsorgsfullt omhändertaget hem i genomgående gott skick – ett hem där du kan flytta in utan att behöva tänka på några renoveringar.

Huset ligger fritt, med vid utsikt över öppna fält, betande djur och skogspartier – ett luftigt, ljust och insynsskyddat läge som ger en härlig känsla av både rymd och avskildhet. Tomten är generös och lättskött, men ändå fylld av möjligheter. Här finns lekvänlig gräsyta, uteplatser i alla utföranden och åt alla väderstreck, odlingsmöjligheter, en "egen" skogsdunge där man suttit och både täljt pinnar och grillat marshmallows över elden – och en härlig liten pool som blir den naturliga samlingspunkten varma dagar.

Trädgården är underbart lummig med träd, perenna växter och vild natur intill. För dig som tycker om att greja, skapa eller drömmer om en egen verksamhet finns riktigt bra biytor i form av både vidbyggt garage och ett uthus – en utmärkt verkstad, ateljé, optimerad förvaring, eller varför inte en framtida gäststuga?

Planlösningen inomhus är både trivsam och praktisk med generösa ytor genomgående. Först; en inbjudande veranda som leder in till hallen. Härifrån ett stort kök med utsikt över ängen och gott om plats för långbord, grytor och hemläxor. Härifrån nås väldigt praktiska ytor samlat; en generös tvättstuga, en groventré för vardagens "stök", ett stort förråd och ett garage med ytterligare förvaring i bakkant, och utgång till baksidan.

Vidare ifrån husets inre hall nås en fräsch gästtoalett som komplement till familjebadrummet - därifrån möts man av ljuset i vardagsrummet som fullkomligt bjuder in utsidan! Ett rum med plats för livet! Plats för soffmys, filmkvällar och en separat avdelning intill för lek eller sällskapsspel. Altandörren ut, och så sitter ni skyddade under tak och hör regnet smattra, eller får vila ifrån solen och vinden. Runt hörnet; poolen. Längre ned i hallen finner ni tre sovrum samlade runt det renoverade badrummet. Optimal planering kallar vi det!

Det här är ett hem för dig som söker livskvalitet, utrymme och natur – utan att kompromissa på bekvämligheter. Dammen 907 är för dig som längtar efter lugnet, men som ändå vill ha närhet till vardagens behov. En plats att landa på – och växa i. En perfekt plats för barnfamiljen, för er som vill ha allt samlat i ett plan och med ordentliga biytor, eller för er som vill leva ett friare liv med naturen precis utanför dörren. Varmt välkomna till "Drömmen" 907; en bra liten plats på jorden.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 127 m2
Biarea: 60 m2
Tomtarea: 1 853 m2
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 39 989 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om; djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp; trekammarbrunn med infiltration
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

Renoveringar

Tidigare ägare:
2015 Luft/vattenvärmepump installeras
2016 Renovering badrum

Nuvarande ägare:
2023 Tak (ny takpapp, läkt, takpannor, vindskivor samt tillhörande plåtarbete)
2023 Exteriör målning av bostadshus och förrådsbyggnad
2024 Interiör målning
2024 Renovering av kök (ny bänkskiva med integrerad diskho, blandare, induktionsspis, köksfläkt, belysning/el (Plejd) samt golv)

Övriga byggnader

Fristående uthus som agerar förråd & verkstad

Tv/Internetanslutning

Fiber finns (Långelanda Fiberförening)

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST LÅNGELANDA-STALA 1:30

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG,AVLOPP

Ekonomi

Driftkostnader

39 989 kr/år
Årlig elförbrukning: 10984 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 22 106 kr
Vatten och avlopp: 3 317 kr
Väg: 1 000 kr
Försäkring: 5 580 kr
Renhållning: 3 586 kr
Fiberförening: 4 400 kr
Beskrivning:
Vattenpåfyllning av pool ca 3500 kr / år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 866 000 kr
Mark: 438 000 kr
Totalt: 2 304 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 568 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 77 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-05-29
Besiktningsman: Andreas Ohlson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dammen 907, Svanesund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Dammen 907
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning