Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helén Roth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helén Roth
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nösund

Lalleröd 845

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helén Roth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helén Roth
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Inte bara ett hus, utan två!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Boarea: 100 m2
  • Tomtarea: 2 458 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 24 964 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Det började som en vision. Inte ett hus utan ett livsverkt. Att förädla "mammas" stuga samtidigt som något nytt skapas. Det är därför som huset känns så genomtänkt. De är byggt av ett par som faktiskt tänkte efter och kanske är det det som gör hela skillnaden. Det byggde inte bara ett, utan två hus! Huvudbyggnaden är en modern bostad med öppna ytor, bra takhöjd och stora fönster. Gästhus med egen altan, sovrum, sovloft, badrum och kök. Även gästhuset bjuder på härlig takhöjd. Förvisso bor dagens ägare här permanent men bostaden lämpar sig ypperligt även för fritidsboende. En lyx att kunna använda båda husen året runt.

Vid infarten, ett garaget med skylten, Storebackegatan. Namnet ger en fingervisning om vad som väntar. Bostaden ligger högt med vy ut över sjö och böljande träd. Altandäcken är inramade av bohuslänsk granit, planteringar och vinrankor. Inte vilka vinranskor som helst, några stockar bär druvor avsedda för champagne. Dagens ägare har inte trampat och bryggt vin själva, de har lämnat in druvorna och fått tillbaka färdig druvjuice. De har också plockat amerikanska blåbär till frukostfilen från altanen. Under det ljusare halvåret inmundigas gärna frukosten utomhus och så även de andra måltiderna. Altandäcken omringar huset och snart hittar ni säkert er favoritplats.

Det är privat men absolut inte ensligt. Goa grannar på behörigt avstånd och ni behöver bara cykla en kort sväng för att njuta av en glass eller bara titta på alla båtar som glider igenom Lyresund. Färjeläget som tar er över till Lyr ligger endast knappa kilometern bort. Någon dag/kväll kan det vara bekvämt att få middagen serverad. På restaurang Bryggvingen kan ni beställa delikata måltider samtidigt som ni njuter av den underbara atmosfären intill havet.

Om Bostaden

Beskrivning

Unos mamma hade för länge sedan ett litet fritidshus här som Lena och Uno byggt om till deras drömboende. I HALLEN gör mammas stuga sig påmind, då en rad med tegelpannor och krokarna till hängrännan finns kvar som en minne från svunna tider. Hallen är tillbyggd och välkomnar med laminatgolv och två runda fönster.

Lena och Uno tyckte att takhöjden i den gamla stugan var för låg, så de lät bygga nya takstolar och yttertak och kunde på så sätt få upp takhöjden invändigt, blev er riktigt lyckat resultat. I den INRE HALLEN och genomgående för hela huset flyter samma laminatgolv vidare från hallen.

SOVRUM med nougatfärgade väggar och öppning in mot en WALKIN CLOSET som bl.a har har ett smalt stående fönster som går ner till golv.

SOVRUM II har breda vitmålade plank på väggarna.

BADRUM kombinerat med TVÄTTSTUGA. Vitt kakel och grå klinkers. Dusch, toalett och tvättställskommod. Träpanel i tak med infällda spotlights. Från tvättstugedelen kommer man ut till altanen. Arbetsbänk att vika tvätt vid och ett linneskåp. Bakom ett par vikdörrar står värmepanna väl dold.

Öppen planlösning mellan KÖK och VARDAGSRUM. Köksluckor i ek med rostfria handtag samt köksö. Ryggåstaket ger en otrolig rymd och de stora fönsterpartierna släpper in altanen utanför. Rostfria vitvaror, inbyggnads ugn, och micro. Sidebyside kyl och frys.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Boarea: 100 m2
Tomtarea: 2 458 m2
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 24 964 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme kopplad till golvvärme i båda husen

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp, reningsverk
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Övriga byggnader

GÄSTHUSET håller samma höga standard som huvudbyggnaden. Här njuter gästerna av golvvärme som är kopplad till bergvärmepumpen. Ni möts av breda, vitmålade, liggande träplank, högt i tak och ett kominerat kök/vardagsrum. Köket har spis med tre plattor och kombinerad kyl/frys. Specialdesignad stege leder upp till loftet. Stegen hänger intill väggen när den inte används och tar på så sätt ingen plats. Vikdörr in till duschrum. Sovrummet har också liggande, vitmålad träpanel. Altanen till gäststugan är väl tilltagen.

Parkering

Grusad PARKERING med plats för flera bilar.
Enklare GARAGE

Tv/Internetanslutning

FIBER

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST LALLERÖD 2:31

Ekonomi

Driftkostnader

24 964 kr/år
Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 16 000 kr
Vatten och avlopp: 2 250 kr
Försäkring: 3 630 kr
Renhållning: 3 084 kr
Beskrivning: I elkostnaden ingår både nätavgift och rörlig elförbrukning för både hushållsström och uppvärmning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 776 000 kr
Mark: 1 163 000 kr
Totalt: 2 939 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lalleröd 845, Nösund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Lalleröd 845
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning