Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Therese Edman Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therese Edman Johansson
Mäklarstudent & koordinator, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henån

Tyfta 538

Utgångspris: 
3 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Therese Edman Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therese Edman Johansson
Mäklarstudent & koordinator, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla i naturskön idyll

  • Typ: Villa, 1-planshus med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 109 m2
  • Biarea: 109 m2
  • Tomtarea: 1 677 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 62 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Omgiven av ängar, skogsdungar och trevliga grannar står denna trivsamma familjevilla med fristående dubbelgarage. Här på Tyfta 538 finner ni ett perfekt boende för barnfamiljen som söker lugn, livskvalitet och gott om plats för både vardagsliv och fritid.

Samtidigt som boendet är lantligt så är det lika praktiskt - på ca 400 meter tar ni er smidigt ut till landsvägen och vidare mot bekvämligheter; skola, mataffär, osv i Varekil eller Henån. Nere vid vägen finns även busshållplats som gör det enkelt för barnen att ta sig till och från skolan, samt underlättar vardagspendlingen till jobbet.

Huset har en genomtänkt planlösning med generösa ytor och smarta lösningar; uppvärmning genom bergvärme och nygjord dränering och installation av elbilsladdare – allt för ett bekvämt och hållbart boende.

Entréplanet erbjuder ett luftigt kök med öppen planlösning mot matplats och allrum, där en centralt placerad köksö knyter samman rummet och gör det till hemmets naturliga samlingspunkt. Från det inglasade uterummet kliver du rakt ut på den nybyggda altanen i vackert fiskbensmönster – en plats som bjuder in till allt från grillkvällar till lata sommardagar i solen. Här finns även tre sovrum, varav två barnrum med charmiga platsbyggda sängar, samt ett kaklat badrum.

På källarplan hittar du ett extra vardagsrum – perfekt som tonårsrum, filmrum eller gästhäng. Utöver det finns även tvättstuga, pannrum, matkällare och ytterligare ett badrum med både dusch och badkar. En del av källaren har separat ingång och lämpar sig utmärkt att utveckla till generationsboende eller för uthyrning.

Trädgården är en grönskande oas – med utrymme för både odlingslådor, studsmatta och fotbollsmål. Här får barnen springa barfota på sommaren och bygga snögrottor på vintern. Uppfarten är asfalterad och rymmer flera bilar, dessutom finns ett dubbelgarage där ena delen har förvandlats till ett fullt utrustat hemmagym.

Letar du efter ett hem där naturen är granne, där barnen kan växa upp tryggt och där det finns gott om plats för både vardagsliv och drömmar? Då är Tyfta 538 något för dig!

Varmt välkommen på visning – här kan ett nytt kapitel börja.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 109 m2
Biarea: 109 m2
Tomtarea: 1 677 m2
Utgångspris: 3 250 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 62 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme & eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn med markbädd
Grund: Källare med betongplatta
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel/Trä
Fönster: 3- och 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2021
Ny vattenpump

2022
Ny dränering på norra gaveln
Ny altan

2024
Elbilsladdare

Renoveringar utförda av tidigare ägare;
1996
Ny papp och betongpannor på taket

1999
Byggnation av uterum

2001
Installation av bergvärme

2008
Renovering badrum i källare

2013
Nytt kök
Renovering av badrum på entréplan

2015
Nya aluminiumfönster på entréplan (merparten)

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum
Altan

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage (varav ena delen är inredd som gym)

Parkering

Asfalterad uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST TYFTA 1:19

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST TYFTA GA:1 - VÄG. TYFTA SAMFÄLLIGHETSFÖRENING. 1559KR/ÅR.
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

3 250 000 kr

Driftkostnader

62 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 17064 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 47 402 kr
Vatten och avlopp: 2 610 kr
Väg: 1 559 kr
Försäkring: 5 180 kr
Renhållning: 4 400 kr
Sotning: 1 149 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 900 000 kr
Mark: 408 000 kr
Totalt: 2 308 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 330 000 kr.

Energideklaration

Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2017-11-02
Besiktningsman: Anders Bergendahl, Fukt och byggkonsult i fyrbodal AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tyfta 538, Henån

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Lördag 16 augusti
Anmälan krävs

Tyfta 538, 473 94 Henån
Välkommen med din anmälan, tack!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Tyfta 538
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning