Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henån

Stockrosvägen 2

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nybyggd drömvilla med optimalt läge i Henån

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 178 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 2 316 m2
  • Byggnadsår: 2023
  • Driftkostnad: 45 402 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Stockrosvägen 2 – en drömvilla där varje detalj är noggrant genomtänkt och påkostad. Denna nyproducerade villa i centrala Henån erbjuder ett modernt och exklusivt boende med ett oslagbart läge, bara en kort promenad från badplats, hamn, restauranger, butiker och strandpromenad.

Huset bjuder på generösa sociala ytor med stilren design och materialval av högsta klass. Öppen planlösning, stora fönsterpartier, havsutsikt, insynsskyddad baksida och stor tomt med gott om plats för uppställning.
Ute möter inne via en solsäker träterrass med plats för både loungegrupp, matbord och ett SPA-bad – perfekt för krispiga, stjärnklara kvällar eller långa sommarkvällar tillsammans med vänner och familj.

Tomten är lummigt inramad och lättskött, med plats för både lek och odling. Här står även ett fullt utrustat gästhus med sovrum, kök, toalett och dusch. Perfekt för gästerna som inte vill åka hem!
Fastigheten erbjuder dessutom energismarta lösningar, modern teknik och genomgående golvvärme.

När havet lockar så kan ni i välja mellan ett dopp ifrån "Ängs brygga" drygt 400m ifrån huset, eller "Småholmarnas" badplats som erbjuder både sand, badstegar och hopptorn blotta 900m hemifrån. Likadant när maten skall inhandlas; ICA Pärlan har vad ni behöver och finns på 500 meters avstånd.

Här får du inte bara ett hem – du får ett livsstilsboende i en av Orusts mest eftertraktade orter med natur, skärgård och service inpå knuten. Varmt välkomna att ta kontakt med ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 178 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 2 316 m2
Byggnadsår: 2023
Driftkostnad: 45 402 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Enligt säljare beräknas boarea till 178 kvm, källare om 148 kvm, gästhus om ca 25 kvm.

Uppvärmning

Bergvärme med genomgående vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: FTX
Jordat/ojordat: Jordat

Övriga byggnader

Fristående gästhus om ca 25 kvm med kök, sovrum, toalett och dusch. Gästhuset renoverades 2022.

Tv/Internetanslutning

Förberett för fiber, dock ej indraget

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST RÖRA-ÄNG 1:131

Planbestämmelser

Henån,äng norra, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-02-17, Senast ändrad: 2024-05-20)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ORUST HENÅN GA:1

Ekonomi

Driftkostnader

45 402 kr/år
Årlig elförbrukning: 14200 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 18 000 kr
Vatten och avlopp: 15 000 kr
Väg: 2 050 kr
Försäkring: 5 752 kr
Renhållning: 4 600 kr
Beskrivning: Badtunna finns och ökar elförbrukningen

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 148 000 kr
Mark: 658 000 kr
Totalt: 3 806 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2023
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stockrosvägen 2, Henån

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Stockrosvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning