Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 075 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helén Roth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helén Roth
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henån

Ödsmål 649

Utgångspris: 
1 075 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helén Roth, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Helén Roth
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En sommaridyll med närhet till Slussen - röd stuga med vita knutar och själ i varje bräda

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 48 m2
  • Tomtarea: 1 868 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 8 654 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en plats där tiden saktar ner och naturen står i centrum. Denna charmiga röda stuga med klassiska vita knutar ligger inbäddad i grönska. på en avskild plats där fågelsång och vindens sus är det enda som stör tystnaden- Här lever du det enkla, genuina livet - med vatten hämtat från en grävd brunn i trädgården och gräsklädd väg som leder fram till huset, en del av charmen och något du själv får vårda.

Stugan bjuder på förvånansvärt gott om sängplatser och kompletteras dessutom av en separat gäststuga - perfekt för både familj och vänner som vill njuta av den rofyllda miljön. En altan, delvis under tak, gör det möjligt att äta ute oavsett väder och här har många måltider delats under ljusa sommarkvällar.

I trädgården firas midsommar med lekar, blomsterkransar och mat under bar himmel - en tradition att vårda och föra vidare. Närheten till salta bad i Slussen, med brygga, klippor och hopptorn, gör läget än mer attraktivt. Och när kvällen faller på väntar underhållning på Slussen Pensionat, där flera välkända artister gästar under sommarsäsongen.

Ett fritidshus för dej som söker avkoppling, enkelhet och ett rikt sommarliv i hjärtat av Bohuslän

Om Bostaden

Beskrivning

Från altanen kliver ni rakt in i den hemtrevliga STORSTUGAN - stugans hjärta och naturliga samlingspunkt. Ljuset strömmar in genom fönster i två väderstreck och skapar en ljus och luftig känsla. Även ett av köksfönstren bidrar till det generösa ljusinsläppet, vilket gör rummet ljust och trivsamt från morgon till kväll.

KÖKET bjuder på ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär. Här finns vitmålad bröstpanel och laminatgolv. Vatten till matlagning och disk hämtas smidigt från trädgården via egna dunkar - en lösning som passar perfekt för er som uppskattar det enkla livet nära naturen.

Trivsamt SOVRUM med ljusa väggar som harmoniserar fint med det ljusa golvet. Här sover ni gott med fönstret eller dörren öppen och vaknar upp till stillheten och fågelkvitter utanför - en perfekt start på dagen för er som lugn morgon. Rummet leder vidare in till nästa sovrum.

Rymligt SOVRUM med fönster i två väderstreck som släpper in gott om dagsljus. Rummets storlek för det flexibel - här finns gott om plats för dubbelsäng, extra bäddplatser eller kanske en mysig läshörna.


Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 48 m2
Tomtarea: 1 868 m2
Utgångspris: 1 075 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 8 654 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, grävd brunn. Vattnet hämtas i trädgården ej indraget i huset
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Här spenderas mycket tid utomhus! ALTANDÄCKET bjuder int ill både lugna morgnar och sociala kvällar. En del av altanen ligger skyddat under tak vilket är skönt när solen gassar eller regnet smattrar. Oavsett väder finns här plats för både familj och vänner att samlas. En förlängning av hemmet där ute blir det nya inne

Övriga byggnader

På tomten finns en funktionell byggnad uppdelad i två delar. Ena sidan erbjuder ett förråd med plats för trädgårdsredskap, verktyg eller säsongsförvaring. Den andra delen rymmer en mulltoa.

Inbjudande GÄSTSTUGA med enklare kök. Perfekt plats för övernattande gäster, Här finns allt som behövs för en bekväm vistelse i lugn och avskild miljö, med närhet till huvudbyggnaden men ändå en känsla av eget krypin. En flexibel extra yta som passar många behov.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Fastighetsbeteckning: ORUST ÖDSMÅL 1:56

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: AVLOPPSLEDNING
Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

1 075 000 kr

Driftkostnader

8 654 kr/år
Årlig elförbrukning: 697 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 374 kr
Väg: 700 kr
Försäkring: 580 kr
Försäkringskommentar: Orust Brandförsäkringar

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 543 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 330 000 kr
Mark: 409 000 kr
Totalt: 739 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 15
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 130 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ödsmål 649, Henån

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 462 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 26 augusti

Ödsmål 649, 473 93 Henån
Söndag 31 augusti

Ödsmål 649, 473 93 Henån
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Ödsmål 649
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning